企业经营权租赁合同

一、合同双方出租方（以下简称甲方）：_________________________地址：____________________________________电话：____________________________________法定代表人：______________________________承租方（以下简称乙方）：_________________________地址：____________________________________电话：____________________________________法定代表人：______________________________二、租赁内容及用途1.甲方同意将其拥有的企业经营权出租给乙方使用。2.乙方应将租赁的企业经营权仅用于_______________________（约定的经营项目）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。三、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，甲乙双方应就续租事宜进行协商。如双方同意续租，应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.乙方应按照每年人民币______元（大写：_______________________）的租金标准向甲方支付租金。2.租金支付方式为____________（如按月支付、按季度支付等），乙方应在每______（时间段）的第一天支付租金给甲方。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________五、保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：_______________________）作为保证金。2.租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在收到乙方书面申请后的______个工作日内将保证金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。2.甲方应保证所出租的企业经营权合法有效，并提供相关证明文件给乙方。3.甲方应协助乙方办理相关的经营手续，并提供必要的支持和协助。4.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应负责解决并承担相应的责任。七、乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定使用所租赁的企业经营权。2.乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金。3.乙方应按照约定的经营项目进行经营活动，不得擅自变更或扩大经营范围。4.乙方应依法纳税，并承担因经营活动产生的一切税费。5.乙方应爱护和合理使用所租赁的企业经营权及相关设备设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。7.未经甲方同意，乙方不得将所租赁的企业经营权转租给他人。八、合同的变更和解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：-未按照约定支付租金达______日的；-未经甲方同意擅自变更经营项目的；-未经甲方同意擅自转租的；-从事违法经营活动的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。2.如乙方违反本合同的约定未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________