门头租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门头租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章门头基本情况第一条款门头位置第二条款门头面积第三条款门头结构第四条款门头使用年限第三章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁期限第三条款租赁续签第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间第四条款逾期支付第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用责任第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还第三条款保证金扣除第七章维修及保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改第十二章合同附件第一条款附件一：门头租赁合同第二条款附件二：其他相关文件第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十四章合同争议的管辖法院第一条款管辖法院第二条款管辖法院的变更合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章门头基本情况第一条款门头位置第二条款门头面积第三条款门头结构第四条款门头使用年限第三章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁期限第三条款租赁续签第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间第四条款逾期支付第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用责任第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还第三条款保证金扣除第七章维修及保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改第十二章合同附件第一条款附件一：门头租赁合同第二条款附件二：其他相关文件第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十四章合同争议的管辖法院第一条款管辖法院第二条款管辖法院的变更__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利说明：本条款规定甲方在租赁期间对门头的全面管理权，包括但不限于对门头内部装修、广告宣传等的管理。2.第二条款：甲方维修责任说明：本条款规定甲方对门头主体结构及公共区域的维修责任，确保租赁期间门头安全、正常使用。3.第三条款：甲方收益分配说明：本条款规定甲方在租赁期间对门头产生的收益享有优先权，乙方需按照约定比例与甲方进行收益分配。4.第四条款：甲方监督权说明：本条款规定甲方对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。5.第五条款：甲方提前终止权说明：本条款规定在特定情况下，甲方有权提前终止合同，包括但不限于乙方严重违约、门头经营不善等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方经营权说明：本条款规定乙方在租赁期间对门头的独立经营权，包括但不限于门头内部装修、广告宣传等。2.第二条款：乙方装修责任说明：本条款规定乙方在租赁期间对门头内部装修的负责，确保装修质量符合合同约定。3.第三条款：乙方收益保证说明：本条款规定乙方在租赁期间需保证门头正常运营，确保甲方获得约定的租金收益。4.第四条款：乙方使用限制说明：本条款规定乙方在租赁期间需遵守门头使用规定，不得擅自改变门头结构或用途。5.第五条款：乙方违约责任说明：本条款规定乙方在租赁期间违约行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变门头用途等，需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：本条款规定中介机构在租赁过程中提供的服务内容，包括但不限于信息收集、合同起草、见证签约等。2.第二条款：中介费用说明：本条款规定中介机构提供服务的费用，包括但不限于佣金、服务费等，以及支付方式和时间。3.第三条款：中介责任说明：本条款规定中介机构在租赁过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方履行合同等。4.第四条款：中介保密义务说明：本条款规定中介机构在租赁过程中对双方信息的保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介违约责任说明：本条款规定中介机构在租赁过程中违约行为，包括但不限于泄露信息、未履行职责等，需承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门头租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.中介机构服务协议（如有）5.门头现状照片及测量报告6.门头装修设计图（如有）7.保证金收据8.租金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：租赁合同约定的租金支付期限届满后，乙方未在约定的宽限期内支付租金。2.违约行为：擅自改变门头用途认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变门头的用途或结构。3.违约行为：未按约定进行装修认定：乙方未按照合同约定的标准、时间完成门头的装修工作。4.违约行为：未履行维修责任认定：乙方未按照合同约定对门头进行必要的维修保养，导致门头损坏。5.违约行为：泄露商业秘密认定：乙方在租赁期间泄露甲方或第三方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.宽限期：指在履行期限届满后，给予当事人一定的宽限时间，以履行合同义务。5.管辖法院：指依法有权对合同纠纷进行审理的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：门头损坏解决办法：由乙方负责修复，如乙方无力修复，可由甲方代为修复并从保证金中扣除。3.问题：中介服务纠纷解决办法：双方根据中介机构服务协议解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商业门头租赁。2.适用于个人或企业租赁门头。3.适用于有第三方中介参与的门头租赁。4.适用于短期或长期租赁。5.适用于租赁双方对门头使用有特定要求的情形。门头租赁合同2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同签订第二条款合同生效条件第三条款合同期限第二章租赁双方信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第三章门头基本情况第一条款门头位置第二条款门头面积第三条款门头结构第四章租赁用途第一条款租赁用途规定第二条款不得变更用途第五章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款支付方式第三条款逾期支付处理第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款保证金扣除情形第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十二章合同其他约定第一条款合同变更第二条款合同终止第三条款合同续签第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同份数第一条款份数规定第二条款份数效力合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同签订1.1双方经友好协商，就门头租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件2.1租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2合同签订后，租赁方应支付首期租金及保证金。第三条款合同期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁双方信息第一条款租赁方信息1.1租赁方名称：__________________1.2法定代表人：__________________1.3联系电话：__________________1.4地址：__________________第二条款承租方信息2.1承租方名称：__________________2.2法定代表人：__________________2.3联系电话：__________________2.4地址：__________________第三章门头基本情况第一条款门头位置1.1门头位于：__________________1.2面积：__________________平方米第二条款门头结构2.1门头结构为：__________________2.2建筑面积：__________________平方米第四章租赁用途第一条款租赁用途规定1.1承租方租赁门头仅用于：__________________1.2不得用于：__________________第二条款不得变更用途2.1承租方未经租赁方同意，不得变更租赁用途。第五章租金及支付方式第一条款租金标准1.1租金为：__________________元/月。1.2租金支付周期为：__________________第二条款支付方式2.1租金支付方式为：__________________2.2首期租金支付时间为：__________________第三条款逾期支付处理3.1如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付_____%的滞纳金。第六章保证金第一条款保证金金额1.1保证金金额为：__________________元。第二条款保证金退还条件2.1承租方在合同期满或提前解除合同时，租赁方应无息退还保证金。2.2保证金扣除情形：__________________第三条款保证金扣除情形3.1保证金扣除情形包括但不限于：__________________第七章违约责任第一条款违约情形1.1违约情形包括但不限于：__________________第二条款违约责任2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：__________________第三条款违约赔偿3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：__________________元。第四条款违约金支付4.1违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。第五条款违约纠纷解决5.1如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力发生时的处理2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.2在不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。2.3如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1合同解除条件包括但不限于：__________________第二条款合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第三条款合同解除后的处理3.1合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金。3.2双方应就合同解除产生的费用进行协商，合理分担。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决程序2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同附件第一条款附件清单1.1本合同附件包括但不限于：__________________第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他约定第一条款合同变更1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条款合同终止2.1合同终止条件包括但不限于：__________________第三条款合同续签3.1本合同期满前，双方可协商续签合同。第十三章合同签署第一条款签署时间1.1本合同签署时间为：__________________第二条款签署地点2.1本合同签署地点为：__________________第三条款签署人3.1租赁方代表（签字）：__________________3.2承租方代表（签字）：__________________第十四章合同份数第一条款份数规定1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款份数效力2.1本合同各份具有同等法律效力。租赁方（盖章）：承租方（盖章）：租赁方代表（签字）：承租方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1门头装修与维护说明：甲方负责门头的装修和维护工作，包括但不限于门头外观、照明设施、招牌等。具体装修标准及费用由双方另行协商确定。1.2租赁期限调整权说明：甲方有权根据市场情况调整租赁期限，但需提前____个月书面通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先续租权。1.3租金调整权说明：甲方有权根据市场租金水平调整租金，但需提前____个月书面通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先续租权。1.4甲方责任说明：甲方应确保门头的合法合规，如因门头违法造成乙方损失，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权说明：乙方有权对门头进行装修，但需符合相关法律法规和甲方要求，并在装修前取得甲方书面同意。2.2乙方广告权说明：乙方有权在门头及附近区域进行广告宣传，但需遵守相关法律法规，并事先取得甲方书面同意。2.3乙方使用权说明：乙方在租赁期间拥有门头的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。2.4乙方责任说明：乙方应确保门头的合法合规，如因乙方原因造成门头违法，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介方提供中介服务，服务费用由双方协商确定。甲方支付中介服务费用，具体金额及支付方式在合同中约定。3.2中介保密条款说明：中介方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任说明：中介方在履行中介职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介权利说明：中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同履行过程中监督双方履行合同义务。3.5中介合同终止说明：如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，或合同约定的其他终止条件成就，双