餐厅承包租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐厅承包租赁合同样本合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期和地点第三条款合同生效日期第二章承包方权利义务第一条款承包方经营权利第二条款承包方经营责任第三条款承包方经营期限第三章租赁方权利义务第一条款租赁方提供场所第二条款租赁方设施维护第三条款租赁方费用支付第四章合同标的物第一条款餐厅名称及地址第二条款餐厅面积及结构第三条款餐厅装修及设施第五章合同履行第一条款合同履行方式第二条款合同履行期限第三条款合同履行地点第六章费用及支付第一条款租金计算及支付方式第二条款水电费及其他费用第三条款违约金及滞纳金第七章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后事宜第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第十四章合同其他约定第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同修改合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期和地点第三条款合同生效日期第二章承包方权利义务第一条款承包方经营权利第二条款承包方经营责任第三条款承包方经营期限第三章租赁方权利义务第一条款租赁方提供场所第二条款租赁方设施维护第三条款租赁方费用支付第四章合同标的物第一条款餐厅名称及地址第二条款餐厅面积及结构第三条款餐厅装修及设施第五章合同履行第一条款合同履行方式第二条款合同履行期限第三条款合同履行地点第六章费用及支付第一条款租金计算及支付方式第二条款水电费及其他费用第三条款违约金及滞纳金第七章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后事宜第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第十四章合同其他约定第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同修改____________________甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________年月日乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方管理权说明：甲方作为餐厅承包方，享有对餐厅的全面管理权，包括但不限于经营策略、人员招聘、日常运营等。2.第二条款：甲方投资回报说明：甲方在合同期内投入的装修、设备等资金，将按照合同约定进行折旧和回报，乙方需在合同到期时支付相应款项。3.第三条款：甲方品牌使用说明：甲方有权在餐厅内外使用其品牌标识，乙方需保证在合同期内不得使用与甲方品牌相冲突的标识。4.第四条款：甲方培训与指导说明：甲方对乙方及其员工进行必要的专业培训，确保餐厅运营符合行业标准。5.第五条款：甲方市场推广说明：甲方负责餐厅的市场推广活动，乙方需配合甲方的工作，共同提升餐厅的知名度和影响力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方经营自主权说明：乙方作为餐厅的实际经营者，享有对餐厅经营的自主权，包括但不限于菜单设计、价格制定、服务标准等。2.第二条款：乙方收益分配说明：乙方在合同期内所得的营业收入，扣除租金、水电费、员工工资等成本后，乙方享有剩余收益的分配权。3.第三条款：乙方装修变更权说明：乙方在合同期内有权对餐厅进行必要的装修和设施更新，但需提前通知甲方并取得甲方同意。4.第四条款：乙方员工招聘与管理5.第五条款：乙方食品安全责任说明：乙方需确保餐厅食品安全，遵守国家相关法律法规，对食品安全事故承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务内容说明：第三方中介机构负责协助甲方与乙方进行合同谈判、签订及履行过程中的沟通与协调。2.第二条款：中介费用及支付说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确支付方式及时间。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方及双方提供的信息负有保密义务。4.第四条款：中介责任承担说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.第五条款：中介解除合同条件说明：在符合合同约定或法律法规规定的情况下，中介机构有权解除合同，并通知甲方、乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅装修图纸及设施清单2.餐厅租赁合同附件3.餐厅经营许可证副本4.甲方品牌标识及授权文件5.中介机构服务协议6.乙方员工培训计划7.餐厅食品安全管理制度8.餐厅市场推广方案9.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或费用认定：甲方未在约定的支付期限内向乙方支付租金或相关费用。2.违约行为：乙方未按时支付租金或费用认定：乙方未在约定的支付期限内向甲方支付租金或相关费用。3.违约行为：甲方未按约定提供设施或维护认定：甲方未按合同约定提供餐厅设施或未及时进行必要的维护。4.违约行为：乙方未按约定经营餐厅认定：乙方未按合同约定进行餐厅经营，包括服务质量、食品安全等方面。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务认定：一方违反合同中关于保密的条款，泄露了对方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指当事人一方对另一方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。5.食品安全：指食品符合国家食品安全标准，不含有害物质，对人体健康不造成危害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定进行餐厅经营。解决办法：甲方可要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方可解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅承包租赁合同适用于各类餐厅的承包租赁关系。2.该合同适用于甲方为品牌方，乙方为经营方的餐厅经营模式。3.该合同适用于第三方中介机构参与合同签订及履行的情形。4.该合同适用于餐厅经营过程中可能出现的各类违约行为及争议解决。餐厅承包租赁合同样本1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订日期与地点第四条款合同生效日期第二章承包方与租赁方信息第一条款承包方基本信息第二条款承包方法定代表人或授权代表第三条款租赁方基本信息第四条款租赁方法定代表人或授权代表第三章餐厅租赁概况第一条款餐厅基本情况第二条款餐厅位置与面积第三条款餐厅配套设施第四条款餐厅装修标准第四章租赁期限与费用第一条款租赁期限第二条款租金计算方式第三条款租金支付方式与时间第四条款租金调整机制第五章承包方责任第一条款餐厅设施维护与保养第二条款餐厅消防安全责任第三条款餐厅环境卫生责任第四条款餐厅服务质量保证第六章租赁方责任第一条款餐厅合法经营责任第二条款餐厅食品安全责任第三条款餐厅卫生防疫责任第四条款餐厅员工管理责任第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第三条款合同争议解决方式第四条款合同终止后的处理第八章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款法律适用与争议解决第三条款合同附件第四条款合同生效及其他第九章合同附件第一条款餐厅租赁合同附件一第二条款餐厅租赁合同附件二第三条款餐厅租赁合同附件三第四条款餐厅租赁合同附件四第十章合同履行监督第一条款合同履行监督机构第二条款合同履行监督内容第三条款合同履行监督方式第四条款合同履行监督结果处理第十一章合同变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第三条款合同变更与终止的程序第四条款合同变更与终止的生效第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的资料归档第四条款合同解除后的其他处理第十三章合同附件第一条款餐厅租赁合同附件一第二条款餐厅租赁合同附件二第三条款餐厅租赁合同附件三第四条款餐厅租赁合同附件四第十四章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同签署地点第三条款合同附件效力第四条款合同生效及其他合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：餐厅承包租赁合同第二条款合同双方基本信息：承包方：[承包方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]租赁方：[租赁方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]第三条款合同签订日期与地点：[签订日期]，[签订地点]第四条款合同生效日期：[生效日期]第二章承包方与租赁方信息第一条款承包方基本信息：名称：[承包方名称]注册地址：[注册地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]第二条款承包方法定代表人或授权代表：姓名：[代表姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]第三条款租赁方基本信息：名称：[租赁方名称]注册地址：[注册地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]第四条款租赁方法定代表人或授权代表：姓名：[代表姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]第三章餐厅租赁概况第一条款餐厅基本情况：名称：[餐厅名称]地址：[餐厅地址]面积：[餐厅面积]第二条款餐厅位置与面积：位置：[具体位置描述]面积：[具体面积]第三条款餐厅配套设施：设施1：[设施名称]设施2：[设施名称]设施3：[设施名称]第四条款餐厅装修标准：装修风格：[装修风格]装修材料：[装修材料]装修要求：[装修要求]第四章租赁期限与费用第一条款租赁期限：租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]第二条款租金计算方式：计算方式：[计算方式]第三条款租金支付方式与时间：支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]第四条款租金调整机制：调整条件：[调整条件]调整方式：[调整方式]第五章承包方责任第一条款餐厅设施维护与保养：维护范围：[维护范围]保养要求：[保养要求]第二条款餐厅消防安全责任：消防设施：[消防设施]消防安全措施：[消防安全措施]第三条款餐厅环境卫生责任：环境卫生标准：[环境卫生标准]清洁要求：[清洁要求]第四条款餐厅服务质量保证：服务质量标准：[服务质量标准]服务质量监控：[服务质量监控]第六章租赁方责任第一条款餐厅合法经营责任：经营许可：[经营许可]法律法规遵守：[法律法规遵守]第二条款餐厅食品安全责任：食品安全标准：[食品安全标准]食品安全措施：[食品安全措施]第三条款餐厅卫生防疫责任：卫生防疫标准：[卫生防疫标准]防疫措施：[防疫措施]第四条款餐厅员工管理责任：员工培训：[员工培训]员工管理：[员工管理]第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件：解除条件1：[解除条件]解除条件2：[解除条件]第二条款违约责任及赔偿：违约行为1：[违约行为]违约责任1：[违约责任]违约行为2：[违约行为]违约责任2：[违约责任]第三条款合同争议解决方式：争议解决方式1：[解决方式]争议解决方式2：[解决方式]第四条款合同终止后的处理：财产处理：[财产处理]债权债务处理：[债权债务处理]第八章其他约定第一条款不可抗力条款：不可抗力定义：[不可抗力定义]通知义务：[通知义务]合同解除条件：[合同解除条件]第二条款法律适用与争议解决：适用法律：[适用法律]争议解决方式：[争议解决方式]第三条款合同附件：附件一：[附件一名称]附件二：[附件二名称]附件三：[附件三名称]附件四：[附件四名称]第四条款合同生效及其他：生效条件：[生效条件]其他约定：[其他约定]第九章合同附件第一条款餐厅租赁合同附件一：附件一内容：[附件一内容]第二条款餐厅租赁合同附件二：附件二内容：[附件二内容]第三条款餐厅租赁合同附件三：附件三内容：[附件三内容]第四条款餐厅租赁合同附件四：附件四内容：[附件四内容]第十章合同履行监督第一条款合同履行监督机构：监督机构名称：[监督机构名称]第二条款合同履行监督内容：监督内容1：[监督内容]监督内容2：[监督内容]第三条款合同履行监督方式：监督方式1：[监督方式]监督方式2：[监督方式]第四条款合同履行监督结果处理：处理结果1：[处理结果]处理结果2：[处理结果]第十一章合同变更与终止第一条款合同变更条件：变更条件1：[变更条件]变更条件2：[变更条件]第二条款合同终止条件：终止条件1：[终止条件]终止条件2：[终止条件]第三条款合同变更与终止的程序：变更程序：[变更程序]终止程序：[终止程序]第四条款合同变更与终止的生效：生效条件：[生效条件]生效日期：[生效日期]第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理：财产处理方式：[财产处理方式]财产处理结果：[财产处理结果]第二条款合同解除后的债权债务处理：债权债务处理方式：[债权债务处理方式]债权债务处理结果：[债权债务处理结果]第三条款合同解除后的资料归档：归档要求：[归档要求]归档期限：[归档期限]第四条款合同解除后的其他处理：其他处理事项：[其他处理事项]第十三章合同附件第一条款餐厅租赁合同附件一：附件一内容：[附件一内容]第二条款餐厅租赁合同附件二：附件二内容：[附件二内容]第三条款餐厅租赁合同附件三：附件三内容：[附件三内容]第四条款餐厅租赁合同附件四：附件四内容：[附件四内容]第十四章合同生效及其他第一条款合同生效日期：生效日期：[生效日期]第二条款合同签署地点：签署地点：[签署地点]第三条款合同附件效力：附件效力：[附件效力]第四条款合同生效及其他：其他事项：[其他事项]承包方（盖章）：[日期][签字][姓名]租赁方（盖章）：[日期][签字][姓名]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方管理权说明：在本合同中，甲方作为主导方，拥有对餐厅的全面管理权，包括但不限于餐饮服务、经营决策、财务审批等。2.第二附加条款：甲方提供设备与设施说明：甲方应确保餐厅内所有必要的厨房设备、餐具、家具等设施在合同生效前安装完毕，并保证其符合卫生和安全标准。3.第三附加条款：甲方员工培训说明：甲方负责对餐厅员工进行专业培训，包括服务技能、食品安全知识等，以确保服务质量。4.第四附加条款：甲方市场推广责任说明：甲方应负责餐厅的市场推广和品牌宣传，包括但不限于广告投放、媒体合作等，以提高餐厅知名度和客流量。5.第五附加条款：甲方财务监管说明：甲方应定期对餐厅的财务状况进行审查，确保租金、费用等支付符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方经营自主权说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有餐厅的自主经营权，包括但不限于菜单设置、价格制定、员工招聘等。2.第二附加条款：乙方装修要求说明：乙方在租赁期间有权对餐厅进行装修或改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意，同时承担所有装修费用。3.第三附加条款：乙方市场调研与反馈说明：乙方应定期进行市场调研，收集顾客反馈，并根据市场变化调整经营策略。4.第四附加条款：乙方设备维护与更新说明：乙方负责餐厅设备的日常维护和保养，并确保设备处于良好运行状态。如设备需要更新，乙方应提前与甲方协商并承担相关费用。5.第五附加条款：乙方食品安全与卫生说明：乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保餐厅食品卫生和安全，避免因食品安全问题导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在本合同中主要负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商，监督合同履行情况，并处理合同履行过程中的争议。2.第二附加条款：中介费用及支付说明：中介机构的费用由双方按比例承担，具体费用及支付方式在合同中明确约定。3.第三附加条款：中介报告与反馈说明：中介机构应定期向双方提交合同履行情况报告，包括但不限于财务报表、市场调研报告等，以便双方了解餐厅经营状况。4.第四附加条款：中介合同解除与责任说明：如因甲方、乙方违约导致合同解除，中介机构应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的中介费用。5.第五附加条款：中介保密条款说明：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅租赁合同附件一：餐厅基本情况及设施清单2.餐厅租赁合同附件二：租金支付计划表3.餐厅租赁合同附件三：甲方提供设备与设施清单4.餐厅租赁合同附件四：乙方装修计划及效果图5.餐厅租赁合同附件五：中介机构服务协议6.餐厅租赁合同附件六：市场调研报告7.餐厅租赁合同附件七：财务报表8.餐厅租赁合同附件八：员工培训计划及记录9.餐厅租赁合同附件九：食品安全与卫生管理制度10.餐厅租赁合同附件十：合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供设备与设施认定：如甲方未在合同约定的日期前提供设备与设施，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：如乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方未遵守食品安全法规认定：如乙方违反国家食品安全法律法规，导致食品安全事件，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：如中介机构未经甲方、乙方同意泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同的法律行为。3.违约责任：指合同当事人因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决方式：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议采取的解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可协商解决或寻求中介机构协助。2.问题：设备设施损坏解决办法：损坏应由责任方负责维修或更换，如责任不清，可由第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：食品安全问题解决办法：立即采取措施，如停业整顿、召回食品等，并积极配合相关部门进行调查处理。4.问题：合同终止后的财产处理解决办法：按照合同约定处理，如财产价值有争议，可由第三方评估机构进行评估。五、所有应用场景：1.餐厅租赁合同适用于各类餐饮企业的租赁关系。2.合同适用于甲方为房东，乙方为承租人的情况。3.合同适用于有第三方中介机构参与的服务合同。4.合同适用于甲方、乙方均为企业或其他组织的商业租赁。5.合同适用于甲方、乙方均为个人但涉及较大金额的租赁交易。餐厅承包租赁合同样本2合同目录第一章合同签订双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款餐厅名称及地址第二条款餐厅面积及结构第三条款餐厅设施设备清单第三章承包租赁期限第一条款承包租赁起止日期第二条款合同续签及终止条件第四章承包租赁费用第一条款租金金额及支付方式第二条款押金金额及退还条件第三条款水电费及物业管理费承担第五章经营管理第一条款经营范围及业态第二条款经营时间及营业规范第三条款经营管理责任及义务第六章财务管理第一条款收入及支出管理第二条款财务报表提交第三条款税收承担第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第八章违约责任第一条款违约情形及责任第二条款违约赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同份数及效力第三条款合同签署日期合同编号_________第一章合同签订双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同签订日期第二章合同标的物第一条款餐厅名称及地址第二条款餐厅面积及结构第三条款餐厅设施设备清单第四条款餐厅现有经营状况及许可证明第三章承包租赁期限第一条款承包租赁起止日期第二条款合同续签及终止条件第三条款餐厅营业时间规定第四章承包租赁费用第一条款租金金额及支付方式第二条款押金金额及退还条件第三条款水电费及物业管理费承担第四条款租金调整机制第五章经营管理第一条款经营范围及业态第二条款经营时间及营业规范第三条款经营管理责任及义务第四条款餐厅卫生及食品安全管理第六章财务管理第一条款收入及支出管理第二条款财务报表提交第三条款税收承担第四条款财务审计及监督第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第四条款合同解除后的处理事项第五条款合同解除后的费用结算第八章违约责任第一条款违约情形及责任第二条款违约赔偿计算方式第三条款违约责任承担期限第四条款违约通知及处理程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及程序第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决结果的法律效力第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理事项第四条款合同终止通知及确认第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同份数及效力第三条款合同签署日期第四条款合同变更及补充第十二章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的权利义务第四条款合同解除后的费用结算第十三章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的权利义务第四条款合同终止后的费用结算第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的资产移交第二条款合同解除与终止后的债务承担第三条款合同解除与终止后的费用结算第四条款合同解除与终止后的争议解决甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对餐厅经营管理的主导权，包括但不限于经营策略的制定、重大决策的表决、财务管理的监督等。2.第二条甲方监督权说明：甲方有权对乙方在餐厅经营过程中的各项活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护餐厅的正常运营。3.第三条甲方培训权说明：甲方有权对乙方及其员工进行不定期的培训，以提高餐厅的服务质量和经营效益。4.第四条甲方品牌使用权说明：甲方拥有餐厅的品牌使用权，乙方在经营过程中不得擅自更改餐厅名称、LOGO等品牌标识。5.第五条甲方广告宣传权说明：甲方有权对餐厅进行广告宣传，乙方应积极配合，并在甲方指定的时间和地点进行宣传。6.第六条甲方优先购买权说明：在合同约定的租赁期满后，甲方享有优先购买餐厅承包权的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条乙方经营自主权说明：乙方在合同约定的范围内，享有餐厅经营管理的自主权，包括但不限于菜单设计、服务流程、员工招聘等。2.第二条乙方决策权说明：乙方有权参与餐厅的重大决策，如投资、扩张等，甲方应给予充分的支持和配合。3.第三条乙方品牌推广权说明：乙方有权在合同约定的范围内，对餐厅进行品牌推广，包括但不限于举办活动、开展促销等。4.第四条乙方员工管理权说明：乙方有权对餐厅员工进行管理，包括招聘、培训、考核、奖惩等。5.第五条乙方收益分配权说明：乙方在合同约定的经营期限内，享有餐厅的收益分配权，甲方不得干涉。6.第六条乙方