二零二五年度外墙维修保养及应急处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度外墙维修保养及应急处理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：为确保甲方建筑物的外墙在2025年度内保持良好状态，避免因外墙问题导致的安全隐患和形象损失，经甲乙双方友好协商，达成本合同，明确外墙维修保养及应急处理的相关事宜。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“外墙维修保养”指的是对甲方建筑物外墙进行的日常维护、保养、修复及更换等工作。3.2关键词解释：（1）维修保养：指对建筑物外墙进行的日常维护、保养、修复及更换等工作；（2）应急处理：指因自然灾害、意外事故等原因导致建筑物外墙损坏，乙方在接到甲方通知后，及时进行现场勘查、评估、处理及修复等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，对甲方建筑物外墙进行维修保养及应急处理；（2）有权监督乙方的工作进度和质量；（3）有权要求乙方在约定的时间内完成维修保养及应急处理工作；（4）有权要求乙方对维修保养及应急处理工作进行保密。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对甲方建筑物外墙进行维修保养及应急处理；（2）确保维修保养及应急处理工作的质量和进度；（3）在接到甲方通知后，及时进行现场勘查、评估、处理及修复等工作；（4）对维修保养及应急处理工作进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方建筑物外墙所在地。5.3合同履行方式：乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定，及时对甲方建筑物外墙进行维修保养及应急处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后，予以确认，并共同协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，及时结算已发生的费用；（2）合同终止后，乙方应将甲方建筑物外墙恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成：（1）外墙维修保养费用：包括日常巡查、保养、清洗、补漆等；（2）应急处理费用：包括突发性损坏的修复、更换材料等；（3）材料费：指维修保养及应急处理过程中所需的各类材料费用；（4）人工费：指维修保养及应急处理过程中所需的人工费用；（5）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成每项维修保养及应急处理工作后，甲方应在接到乙方提交的发票及验收报告后5个工作日内支付相应款项；（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在乙方提交最终验收报告后5个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后7个工作日内；（2）进度款：在乙方完成相应工作后的5个工作日内；（3）尾款：合同履行完毕后的5个工作日内。7.4支付章件：（1）支付凭证；（2）合同约定的收款账户信息；（3）乙方开具的正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。8.2乙方违约：若乙方未按约定完成维修保养及应急处理工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五；如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约责任中的赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。九、保密章款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密义务，不得泄露或以任何方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）传染病疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同履行过程中产生的债权债务关系。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对乙方维修保养及应急处理工作的监督权，并对乙方的工作质量、进度和费用进行审核。13.2特殊权力保留：甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整维修保养及应急处理计划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的维修保养及应急处理工作。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于外墙维修保养及应急处理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.建筑物外墙现状照片；3.维修保养及应急处理方案；4.材料清单及价格表；5.验收报告；6.付款凭证；7.不可抗力事件证明；8.争议解决协议；9.任何其他甲乙双方同意的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项：认定标准为甲方未在约定的时间内支付款项。未按约定提供维修保养及应急处理所需资料：认定标准为甲方未在约定的时间内提供相关资料。未按约定完成维修保养及应急处理工作：认定标准为甲方未在约定的时间内完成或未达到合同规定的质量标准。2.乙方违约：未按约定完成维修保养及应急处理工作：认定标准为乙方未在约定的时间内完成或未达到合同规定的质量标准。未按约定提供发票及验收报告：认定标准为乙方未在约定的时间内提供相关文件。未按约定保密：认定标准为乙方泄露了合同约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.建筑法：指调整建筑活动及其相关关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养及应急处理工作进度缓慢。解决办法：甲方应定期检查工作进度，并与乙方沟通，督促乙方按合同约定完成工作。2.问题：维修保养及应急处理工作质量不达标。解决办法：甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行整改，直至满足合同要求。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题，如无法解决，可按合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或寻求法律意见，确保对合同条款的理解一致。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及资质：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的外墙维修保养及应急处理服务。第三方应确保其提供的服务的质量符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成服务。第三方应保护甲方建筑物的安全，避免因服务造成损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题进行及时沟通和解决。2.乙方利益条款：乙方有权在服务过程中对甲方提出合理化建议。乙方有权在服务完成后获得甲方的书面验收报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。甲方不得无故要求乙方进行无额外费用的服务调整。甲方不得泄露乙方在服务过程中获取的任何商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在服务过程中提供进度报告。甲方可要求乙方在服务过程中进行现场监督。甲方可要求乙方在服务完成后提供详细的维修保养记录。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在服务过程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在服务完成后提供保修服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在服务过程中泄露甲方建筑物的任何信息。乙方不得在服务过程中擅自更改服务内容或增加费用。全文完。二零二五年度外墙维修保养及应急处理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方1.6合同生效1.7合同解除1.8合同变更1.9合同争议解决1.10合同终止第二章外墙维修保养内容2.1维修保养范围2.2维修保养标准2.3维修保养频率2.4维修保养方法2.5维修保养材料2.6维修保养记录第三章应急处理3.1应急响应机制3.2应急处理流程3.3应急处理预案3.4应急处理人员3.5应急处理费用第四章合同履行4.1履行主体4.2履行时间4.3履行地点4.4履行方式4.5履行责任第五章质量保证5.1质量要求5.2质量检验5.3质量纠纷处理5.4质量保证期限第六章费用及支付6.1维修保养费用6.2应急处理费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间6.5费用调整第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：维修保养方案10.2附件二：应急处理预案10.3附件三：费用明细表第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同未尽事宜11.3合同附件效力11.4合同签署第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景乙方为甲方提供外墙维修保养及应急处理服务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在二零二五年度外墙维修保养及应急处理服务中的权利和义务，确保外墙质量及安全。1.3合同范围本合同适用于甲方所有外墙的维修保养及应急处理服务。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。1.5合同双方1.6合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除1.7.1合同期满或双方协商一致解除合同；1.7.2一方违约，另一方有权解除合同；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.8合同变更1.8.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；1.8.2合同变更后，仍应遵守本合同的其他条款。1.9合同争议解决1.9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；1.9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同终止1.10.1合同期满或双方协商一致终止合同；1.10.2一方违约，另一方有权终止合同；1.10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第二章外墙维修保养内容2.1维修保养范围2.1.1外墙墙面、檐口、窗台等部位的维修保养；2.1.2外墙防水层、保温层、装饰层等材料的维修保养；2.1.3外墙排水系统、附属设施的维修保养。2.2维修保养标准2.2.1符合国家相关标准和规范；2.2.2保证外墙质量、美观和耐用性。2.3维修保养频率2.3.1根据实际情况，每年至少进行一次全面检查；2.3.2根据检查结果，及时进行维修保养。2.4维修保养方法2.4.1采用先进的维修保养技术；2.4.2使用合格的材料和工具。2.5维修保养材料2.5.1乙方提供的维修保养材料必须符合国家相关标准和规范；2.5.2甲方对材料有特殊要求的，乙方应予以满足。2.6维修保养记录2.6.1乙方应建立维修保养记录，包括维修保养时间、内容、责任人等；2.6.2甲方有权查阅维修保养记录。第三章应急处理3.1应急响应机制3.1.1乙方应建立应急响应机制，确保在紧急情况下快速响应；3.1.2乙方应在接到甲方紧急通知后，立即启动应急响应机制。3.2应急处理流程3.2.1乙方应按照应急处理预案，制定具体的应急处理流程；3.2.2乙方应在应急处理过程中，确保人员、设备、材料等资源的充分保障。3.3应急处理预案3.3.1乙方应制定详细的应急处理预案，包括应急处理措施、人员职责等；3.3.2应急处理预案应定期进行修订和演练。3.4应急处理人员3.4.1乙方应配备足够的应急处理人员，确保在紧急情况下能够及时到位；3.4.2应急处理人员应接受专业培训，具备应急处理能力。3.5应急处理费用3.5.1应急处理费用由乙方承担；3.5.2应急处理费用在合同中另行约定。第四章合同履行4.1履行主体4.1.1乙方负责外墙维修保养及应急处理服务的全部工作；4.1.2甲方负责提供必要的条件和配合。4.2履行时间4.2.1乙方应在合同约定的时间内完成外墙维修保养及应急处理服务；4.2.2乙方应按照甲方要求，随时响应应急处理需求。4.3履行地点4.3.1外墙维修保养及应急处理服务地点为甲方指定的地点；4.3.2乙方应按照甲方要求，合理安排施工地点。4.4履行方式4.4.1乙方应按照合同约定，采用适当的施工方法；4.4.2乙方应确保施工过程中的安全和环保。4.5履行责任4.5.1乙方应保证外墙维修保养及应急处理服务的质量；4.5.2乙方应承担因自身原因造成的损失或损害。第五章质量保证5.1质量要求5.1.1维修保养后的外墙应符合国家相关标准和规范；5.1.2维修保养后的外墙应达到合同约定的质量要求。5.2质量检验5.2.1乙方应在维修保养完成后，进行自检；5.2.2甲方有权对维修保养后的外墙进行验收。5.3质量纠纷处理5.3.1双方应友好协商解决质量纠纷；5.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4质量保证期限5.4.1乙方提供的维修保养服务质量保证期限为____年；5.4.2质量保证期内，因乙方原因造成的质量缺陷，乙方应无偿进行修复或更换。第六章费用及支付6.1维修保养费用6.1.1维修保养费用按照双方约定的价格计算；6.1.2维修保养费用在合同签订后，甲方应一次性支付给乙方。6.2应急处理费用6.2.1应急处理费用按照实际发生费用计算；6.2.2应急处理费用在应急处理完成后，甲方应一次性支付给乙方。6.3费用支付方式6.3.1甲方应按照合同约定的支付方式进行支付；6.3.2乙方应提供合法的发票或收据。6.4费用支付时间6.4.1甲方应在合同签订后____日内支付维修保养费用；6.4.2甲方应在应急处理完成后____日内支付应急处理费用。6.5费用调整6.5.1因市场价格变动、材料价格上涨等原因，导致维修保养费用发生变动的，双方可协商调整；6.5.2调整后的费用应书面通知对方。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定的时间、地点、标准进行维修保养及应急处理；7.1.2乙方提供的维修保养材料不符合国家相关标准和规范；7.1.3乙方未按照合同约定履行保密义务；7.1.4甲方未按合同约定支付费用；7.1.5双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按合同约定履行维修保养及应急处理义务的，应承担相应的违约责任；7.2.2乙方提供的维修保养材料不符合国家相关标准和规范的，应承担相应的赔偿责任；7.2.3乙方未按照合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任；7.2.4甲方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；7.2.5双方约定的其他违约责任。7.3违约赔偿7.3.1乙方违约的，应向甲方支付违约金；7.3.2甲方违约的，应向乙方支付违约金；7.3.3违约金的具体数额由双方协商确定。7.4违约解除合同7.4.1一方违约，另一方有权解除合同；7.4.2违约方应承担因解除合同而产生的损失。7.5违约责任追究7.5.1双方应按照国家相关法律法规和合同约定，追究违约方的法律责任。第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；8.1.2任何一方在合同履行过程中获得的对另一方有利的商业信息。8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。8.3保密责任8.3.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.3.2双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同期满；9.1.2双方协商一致；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同解除；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；9.3.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内，就合同解除事宜达成一致。9.4合同终止程序9.4.1双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议；9.4.2合同终止后，双方应履行合同约定的善后事宜。第十章合同附件10.1附件一：维修保养方案10.1.1维修保养项目及内容；10.1.2维修保养时间安排；10.1.3维修保养材料清单。10.2附件二：应急处理预案10.2.1应急处理流程；10.2.2应急处理措施；10.2.3应急处理人员职责。10.3附件三：费用明细表10.3.1维修保养费用明细；10.3.2应急处理费用明细。第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同签署11.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请；12.3.2争议解决机构应在接到申请后，按照法定程序进行审理。第十三章合同解除与终止（同第九章）第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____。14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：_________14.3.2乙方代表（签字）：_________14.4签署单位盖章14.4.1甲方单位盖章：_________14.4.2乙方单位盖章：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导的维修保养计划1.1甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供详细的维修保养计划，包括具体维修保养项目、时间表、预算等。1.2乙方应根据甲方的维修保养计划，合理安排施工人员、设备、材料等资源，确保按计划完成维修保养工作。附加条款2：甲方指定的验收标准2.1甲方应制定外墙维修保养的验收标准，并在合同中明确。2.2乙方完成维修保养工作后，甲方应按照验收标准进行验收，验收合格后方可结算费用。附加条款3：甲方提供的资料和条件3.1甲方应向乙方提供进行维修保养工作所需的资料，如设计图纸、技术规范、施工图等。3.2甲方应确保乙方在维修保养过程中，所需使用的场地、电源、水源等条件得到满足。附加条款4：甲方监督和指导4.1甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保维修保养工作符合合同要求。4.2乙方应积极配合甲方的监督和指导，及时解决甲方提出的问题。附加条款5：甲方责任5.1甲方应对提供的资料和条件的准确性、完整性负责。5.2甲方应对乙方按照其要求进行的维修保养工作承担最终责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款6：乙方主导的维修保养计划6.1乙方应在合同签订后____日内，向甲方提交维修保养计划草案，包括维修保养项目、时间表、预算等。6.2甲方应在收到乙方计划后____日内，对计划进行审核并反馈意见，乙方根据反馈意见调整计划。附加条款7：乙方提出的验收标准7.1乙方应提出外墙维修保养的验收标准，并在合同中明确。7.2甲方应在乙方提交验收标准后____日内，对标准进行审核并反馈意见，乙方根据反馈意见调整标准。附加条款8：乙方提供的资料和条件8.1乙方应向甲方提供进行维修保养工作所需的资料，如设计图纸、技术规范、施工图等。8.2甲方应确保乙方在维修保养过程中，所需使用的场地、电源、水源等条件得到满足。附加条款9：乙方责任9.1乙方应对其提出的维修保养计划和验收标准的准确性、完整性负责。9.2乙方应对其提供的资料和条件的真实性、有效性负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款10：第三方中介的介入10.1如合同中涉及第三方中介，双方应共同选择中介机构，并明确中介机构的职责和权限。10.2中介机构应在合同中明确其收费标准，并经双方确认。附加条款11：第三方中介的协调作用11.1中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的沟通，确保双方意见的统一。11.2中介机构应监督合同条款的执行情况，并及时向双方报告。附加条款12：第三方中介的报告和责任12.1中介机构应定期向双方提交工作报告，包括合同履行情况、争议解决进展等。12.2中介机构应对其报告的真实性、客观性负责，并对报告中的错误或遗漏承担相应责任。附加条款13：第三方中介的退出13.1如中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违反合同约定，双方有权要求其退出。13.2中介机构退出后，其职责和权限应转由双方协商确定的其他机构或人员承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：维修保养方案2.附件二：应急处理预案3.附件三：费用明细表4.附件四：第三方中介机构选择协议（如有）5.附件五：维修保养验收标准6.附件六：第三方中介工作报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、地点、标准进行维修保养及应急处理。乙方提供的维修保养材料不符合国家相关标准和规范。甲方未按合同约定支付费用。一方未履行保密义务。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、验收标准、法律法规等。双方协商一致后，可认定违约行为。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在履行过程中，因特定原因而提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养过程中，发现原有设计不合理或存在安全隐患。解决办法：立即停止施工，与甲方沟通，共同协商解决方案，必要时修改设计。2.问题：维修保养材料价格上涨，超出预算。解决办法：与甲方协商，根据市场行情调整预算，或寻找替代材料。3.问题：乙方施工过程中，对甲方提供的资料和条件有疑问。解决办法：乙方应及时向甲方提出疑问，甲方应在____日内给予答复。五、所有应用场景：1.适用于建筑物外墙的维修保养及应急处理服务。2.适用于各类公共设施、住宅小区、商业综合体等外墙维修保养及应急处理服务。3.适用于有第三方中介参与的外墙维修保养及应急处理服务。全文完。二零二五年度外墙维修保养及应急处理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修保养项目范围2.2应急处理项目范围3.维修保养服务内容3.1定期检查3.2定期保养3.3小型维修4.应急处理服务内容4.1应急响应时间4.2应急处理流程4.3应急处理费用5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.费用及支付方式6.1维修保养费用6.2应急处理费用6.3支付时间6.4支付方式7.质量要求7.1维修保养质量标准7.2应急处理质量标准8.违约责任8.1维修保养违约责任8.2应急处理违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：维修保养项目清单13.2附件二：应急处理项目清单13.3附件三：服务费用明细表14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑维修有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1维修保养项目范围（1）外墙涂料粉刷；（2）外墙瓷砖修补；（3）外墙防水处理；（4）外墙门窗维修；（5）外墙照明设施维修；2.2应急处理项目范围（1）外墙脱落应急处理；（2）外墙漏水应急处理；（3）外墙火灾应急处理；（4）外墙高空坠物应急处理；（5）外墙其他突发事件的应急处理。3.维修保养服务内容3.1定期检查乙方应每月对甲方外墙进行一次全面检查，检查内容包括但不限于外墙涂料、瓷砖、防水、门窗、照明设施等，并将检查结果书面报告甲方。3.2定期保养乙方应根据检查结果，对甲方外墙进行定期保养，保养内容包括但不限于外墙涂料刷新、瓷砖修补、防水处理、门窗维修、照明设施维护等。3.3小型维修乙方应在接到甲方通知后，及时对甲方外墙的小型维修项目进行修复，包括但不限于涂料修补、瓷砖更换、防水补漏、门窗修理、照明设施更换等。4.应急处理服务内容4.1应急响应时间乙方应在接到甲方应急处理通知后，立即启动应急响应机制，确保在接到通知后的2小时内到达现场。4.2应急处理流程（1）乙方接到应急处理通知后，应立即向甲方确认现场情况；（2）乙方到达现场后，应立即开展应急处理工作；（3）应急处理过程中，乙方应与甲方保持密切沟通，确保处理效果；（4）应急处理完成后，乙方应向甲方提交处理报告。4.3应急处理费用应急处理费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等，具体费用由双方另行协商确定。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2025年1月1日。5.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，终止日期为2025年12月31日。6.费用及支付方式6.1维修保养费用本合同约定的维修保养费用为人民币万元整，甲方应在合同签订后个工作日内支付给乙方。6.2应急处理费用应急处理费用按实际发生金额结算，甲方应在乙方提交处理报告后个工作日内支付给乙方。6.3支付时间本合同约定的支付时间为每月的日，甲方应在此日前将费用支付给乙方。6.4支付方式甲方应通过银行转账方式支付费用给乙方，转账信息如下：银行名称：银行银行账号：开户名称：建筑维修有限公司8.违约责任8.1维修保养违约责任（1）乙方未按约定时间完成维修保养工作，每延误一日，应向甲方支付相当于每日维修保养费用%的违约金。（2）乙方未按约定标准完成维修保养工作，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2应急处理违约责任（1）乙方未在约定时间内到达现场进行应急处理，每延误一小时，应向甲方支付相当于每小时应急处理费用%的违约金。（2）乙方未按约定流程和标准进行应急处理，导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于维修保养项目清单、应急处理项目清单、服务费用明细表等。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则变更无效。12.3合同解除本合同的解除，必须按照本合同第十条规定的程序进行。12.4合同终止本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：维修保养项目清单（1）外墙涂料粉刷；（2）外墙瓷砖修补；（3）外墙防水处理；（4）外墙门窗维修；（5）外墙照明设施维修；13.2附件二：应急处理项目清单（1）外墙脱落应急处理；（2）外墙漏水应急处理；（3）外墙火灾应急处理；（4）外墙高空坠物应急处理；（5）外墙其他突发事件的应急处理；13.3附件三：服务费用明细表（1）维修保养费用：人民币万元整；（2）应急处理费用：按实际发生金额结算。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的独立实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险经纪、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的透明度、专业性，以及保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入范围（1）项目监理；（2）技术评估；（3）合同履行监督；（4）争议解决；（5）保险理赔。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同签订第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3第三方职责（1）对维修保养和应急处理工作进行监督；（2）对工程质量进行评估；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）参与保险理赔工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，对甲方或乙方造成损失的赔偿上限。17.2责任限额确定（1）第三方介入工作的性质和范围；（2）第三方介入工作的风险程度；（3）甲方和乙方的风险承受能力。17.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照补充协议约定的责任限额进行赔偿。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损