冬季租房协议

冬季租房协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业的相关事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为_______平方米，具体结构和设施详见附件一。

1.2租赁物业的用途仅限于居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：______________________

户名：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条物业交付和返还

5.1甲方应于租赁期限开始前____日将租赁物业交付给乙方，交付时双方应共同检查物业状况，并签署物业交付确认书。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在租赁期限届满或协议终止后____日内返还给甲方。

5.3返还物业时，双方应共同检查物业状况，并签署物业返还确认书。

第六条物业维护和修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，乙方负责日常维护和非结构性的修缮。

6.2乙方在使用过程中发现租赁物业存在安全隐患或需要修缮的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

6.3因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等日常使用费用，并按时支付。

7.2租赁期间，乙方应负责租赁物业的清洁和垃圾处理。

第八条转租和分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更和解除

9.1本协议的任何变更和解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；

（3）乙方擅自转租或分租的；

（4）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

（1）甲方未按约定交付租赁物业的；

（2）租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（3）甲方违反本协议其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物业用途、转租或分租的，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥______元）。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业结构和设施清单

1.房屋结构：____________________

2.室内设施：____________________

3.电器设备：____________________

4.家具：________________