2025版精装房屋租赁合同范本及家具配置升级方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装房屋租赁合同范本及家具配置升级方案本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋及家具的基本情况2.1房屋的具体位置、面积、结构2.2房屋的装修情况2.3家具的型号、数量、新旧程度第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款第四条租金押金及退还4.1押金金额及退还条件4.2押金退还的具体操作流程第五条房屋及家具的使用及维护5.1房屋及家具的使用规范5.2房屋及家具的维护责任5.3房屋及家具的损坏赔偿第六条附属设施及公共区域的使用6.1附属设施的具体内容及使用规范6.2公共区域的使用规范6.3公共区域的维护责任第七条违约责任及处理7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任的承担方式第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决费用的承担第十条合同的生效、变更及解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除程序第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项第十二条合同签订及生效日期第十三条合同的份数及保存13.1合同的份数13.2合同的保存第十四条合同的附件及补充14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：家具配置升级方案14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________第二条房屋及家具的基本情况2.1房屋的具体位置、面积、结构房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________2.2房屋的装修情况房屋装修标准：_________________________装修材料：_________________________2.3家具的型号、数量、新旧程度家具型号：_________________________家具数量：_________________________家具新旧程度：_________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________租赁期限：_________________________个月3.2租金金额及支付方式租金金额：_________________________元/月支付方式：_________________________3.3租金调整条款租金调整条件：_________________________租金调整频率：_________________________第四条租金押金及退还4.1押金金额及退还条件押金金额：_________________________元退还条件：_________________________4.2押金退还的具体操作流程退还流程：_________________________第五条房屋及家具的使用及维护5.1房屋及家具的使用规范使用规范：_________________________5.2房屋及家具的维护责任维护责任：_________________________5.3房屋及家具的损坏赔偿损坏赔偿：_________________________第六条附属设施及公共区域的使用6.1附属设施的具体内容及使用规范附属设施：_________________________使用规范：_________________________6.2公共区域的使用规范公共区域：_________________________使用规范：_________________________6.3公共区域的维护责任维护责任：_________________________第七条违约责任及处理7.1出租方违约责任违约情形：_________________________违约责任：_________________________7.2承租方违约责任违约情形：_________________________违约责任：_________________________7.3违约责任的承担方式承担方式：_________________________第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件解除条件一：_________________________解除条件二：_________________________8.2合同终止的条件终止条件一：_________________________终止条件二：_________________________8.3合同解除或终止后的处理处理方式一：_________________________处理方式二：_________________________第九条争议解决9.1争议解决方式解决方式一：_________________________解决方式二：_________________________9.2争议解决机构的选定选定机构：_________________________9.3争议解决费用的承担费用承担：_________________________第十条合同的生效、变更及解除10.1合同的生效条件生效条件：_________________________10.2合同的变更程序变更程序：_________________________10.3合同的解除程序解除程序：_________________________第十一条其他约定事项11.1合同附件附件一：房屋租赁合同附件二：家具配置升级方案11.2其他约定事项其他事项一：_________________________其他事项二：_________________________第十二条合同签订及生效日期签订日期：_________________________生效日期：_________________________第十三条合同的份数及保存13.1合同的份数份数一：_________________________份数二：_________________________13.2合同的保存保存方式：_________________________第十四条合同的附件及补充14.1附件一：房屋租赁合同房屋租赁合同详细内容：_________________________14.2附件二：家具配置升级方案家具配置升级方案详细内容：_________________________14.3补充条款补充条款一：_________________________补充条款二：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、法律顾问等。1.2第三方介入范围房屋租赁合同的签订与备案；房屋及家具的检查、验收与交付；租赁期间的房屋维护与修缮；租赁期满后的房屋检查与退租；争议解决过程中的调解或仲裁；合同执行过程中的监督与协助。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合作关系甲乙双方与第三方之间建立的是合作关系，第三方在合同约定的范围内为甲乙双方提供服务。2.2第三方的责任严格遵守国家法律法规和合同约定；保证服务质量，确保甲乙双方的利益不受损害；及时、准确地向甲乙双方提供相关信息。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2责任限额的执行当第三方责任发生时，甲乙双方应协商解决；若协商不成，甲乙双方可依法向第三方追究责任，但责任赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致；第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的事项告知对方，并确保对方知晓。4.2第三方介入后的责任划分第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行不受影响；第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任；甲乙双方因第三方介入而产生的新增费用，应由责任方承担。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第九条的规定。5.2第三方介入争议的解决第三方介入争议时，甲乙双方应积极配合，共同寻求解决方案；第三方介入争议的解决过程中，若甲乙双方达成一致，则争议解决；若甲乙双方无法达成一致，可依法向第三方追究责任或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，若甲乙双方认为有必要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，按照本合同第十条的规定进行变更。6.2合同变更的程序合同变更的程序参照本合同第十条的规定执行。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件第三方介入后，若出现合同解除的条件，甲乙双方应按照本合同第八条的规定执行。7.2合同解除的程序合同解除的程序参照本合同第八条的规定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件第三方介入后，若出现合同终止的条件，甲乙双方应按照本合同第八条的规定执行。8.2合同终止的程序合同终止的程序参照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具配置等详细信息。附件说明：本附件为房屋租赁合同的正本，是甲乙双方签订租赁关系的法律文件。2.附件二：家具配置升级方案详细要求：包括家具的型号、数量、新旧程度、升级内容、升级费用等详细信息。附件说明：本附件为家具配置升级方案，是甲乙双方就家具升级事宜达成的协议。3.附件三：房屋及家具验收报告详细要求：包括房屋及家具的检查项目、验收结果、存在问题及解决方案等详细信息。附件说明：本附件为房屋及家具验收报告，是甲乙双方在房屋交付及家具升级后的验收记录。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：本附件为租金支付凭证，是甲乙双方租金支付的有效证明。5.附件五：押金退还凭证详细要求：包括押金退还金额、退还日期、退还方式等详细信息。附件说明：本附件为押金退还凭证，是甲乙双方押金退还的有效证明。6.附件六：维修保养记录详细要求：包括维修保养项目、维修保养日期、维修保养费用等详细信息。附件说明：本附件为维修保养记录，是甲乙双方对房屋及家具进行维修保养的记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等详细信息。附件说明：本附件为争议解决协议，是甲乙双方在发生争议时达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：按照合同约定的租金金额和支付期限，甲乙双方未支付租金。示例说明：承租方未在约定的租金支付日支付租金，则构成违约。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行房屋及家具的维护。责任认定标准：按照合同约定的维护责任，甲乙双方未对房屋及家具进行必要的维护。示例说明：出租方未在约定的维护期限内对房屋进行必要的修缮，则构成违约。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行房屋的检查与验收。责任认定标准：按照合同约定的检查与验收标准，甲乙双方未对房屋进行检查与验收。示例说明：承租方在房屋交付时未对房屋进行检查，发现房屋存在质量问题，则出租方构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行房屋的退租。责任认定标准：按照合同约定的退租流程，甲乙双方未按照约定进行房屋的退租。示例说明：承租方在租赁期满后未按照合同约定进行房屋的退租，则构成违约。全文完。2025版精装房屋租赁合同范本及家具配置升级方案1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方基本信息3.房屋基本信息4.家具配置信息5.租赁期限6.租金及支付方式7.押金及退还条件8.合同签订日期及生效日期二、房屋租赁条件1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维修责任4.房屋附属设施使用三、家具配置升级方案1.升级方案概述2.升级内容明细3.升级费用及支付方式4.升级实施时间四、租金调整1.租金调整依据2.租金调整周期3.租金调整通知五、房屋及家具维护保养1.房屋及家具日常维护2.维修责任划分3.维修费用承担4.紧急维修处理六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.解除或终止后的责任承担七、违约责任1.违约情形及处理2.违约金计算及支付3.违约责任承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.其他约定事项十、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.家具配置升级方案附件3.其他附件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十三、合同解除及终止后的处理1.房屋及家具退还2.租金及押金退还3.其他处理事项十四、合同解除及终止后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______3.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______4.家具配置信息：家具清单：_______家具品牌及型号：_______5.租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______6.租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______首付金额：_______元首付支付日期：_______7.押金及退还条件：押金金额：_______元押金支付日期：_______押金退还条件：_______押金退还方式：_______二、房屋租赁条件1.房屋使用范围：乙方仅用于居住用途2.房屋使用限制：不得用于经营性活动不得擅自改变房屋结构3.房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修乙方负责房屋内部设施的日常维护4.房屋附属设施使用：乙方有权使用房屋内的附属设施，但需保持设施完好三、家具配置升级方案1.升级方案概述：2.升级内容明细：升级内容：_______3.升级费用及支付方式：升级费用：_______元支付方式：_______4.升级实施时间：升级时间：_______四、租金调整1.租金调整依据：根据市场行情及双方协商2.租金调整周期：每年调整一次3.租金调整通知：甲方需提前一个月通知乙方五、房屋及家具维护保养1.房屋及家具日常维护：乙方负责日常清洁及维护2.维修责任划分：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修乙方负责房屋内部设施的维修3.维修费用承担：维修费用根据责任划分承担4.紧急维修处理：乙方发现紧急维修情况应及时通知甲方六、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方违约甲方违约不可抗力2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同解除或终止程序：双方协商一致按照法定程序4.解除或终止后的责任承担：乙方需退还房屋及家具甲方退还押金七、违约责任1.违约情形及处理：乙方逾期支付租金：_______乙方擅自改变房屋结构：_______甲方未按时提供房屋：_______2.违约金计算及支付：违约金按每日租金的_______%计算支付方式：_______3.违约责任承担：违约方承担相应违约责任八、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行九、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.合同附件：房屋租赁合同附件一：_______家具配置升级方案附件：_______其他附件：_______十、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.家具配置升级方案附件3.其他附件十一、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______十二、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案手续：合同双方应将合同报送当地房产管理部门备案3.合同备案机构：当地房产管理部门十三、合同解除及终止后的处理1.房屋及家具退还：乙方应在合同终止后_______日内将房屋及家具退还给甲方2.租金及押金退还：甲方应在合同终止后_______日内退还乙方租金及押金3.其他处理事项：双方应按照合同约定处理其他相关事宜十四、合同解除及终止后的争议解决1.争议解决方式：同第八章争议解决方式2.争议解决机构：同第八章争议解决机构3.争议解决程序：同第八章争议解决程序甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任扩展条款：说明：在合同中约定，甲方除了负责房屋主体结构及公共设施的维修外，还应负责因乙方不当使用导致的房屋内部设施的维修。2.甲方提供家具升级权利条款：说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，对家具配置进行升级，乙方有义务接受升级后的家具。3.甲方提前通知租赁调整条款：说明：甲方应在租金调整前至少_______天书面通知乙方，如乙方不同意调整，甲方有权解除合同。4.甲方房屋使用监控条款：说明：甲方有权对房屋进行合理监控，确保房屋和家具的使用符合合同约定。5.甲方提供临时住宿条款：说明：如因房屋维修等原因导致乙方无法正常居住，甲方应提供临时住宿，并承担相应费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择家具升级条款：说明：乙方有权在租赁期间选择升级家具，升级费用由乙方承担。2.乙方提前终止租赁权条款：说明：乙方在租赁期内如需提前终止合同，应提前_______天书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.乙方房屋内部装饰权条款：说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权对房屋内部进行合理装饰，但在租赁期满后应恢复原状。4.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人权益。5.乙方房屋使用记录条款：说明：乙方应定期向甲方提供房屋使用记录，包括但不限于家具使用情况、房屋维修记录等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体费用及分担比例在合同中明确。2.中介合同解除条款：说明：如中介方未能履行合同义务，甲方和乙方均有权解除中介合同，并追究中介方的违约责任。3.中介争议解决条款：说明：甲方、乙方与中介方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。4.中介保密条款：说明：中介方应遵守保密原则，对甲方、乙方提供的信息进行保密，未经同意不得泄露给第三方。5.中介服务期限条款：说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止，合同终止后，中介方不再承担任何服务义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋基本信息及附属设施清单2.家具配置升级方案附件：家具清单、品牌及型号、升级费用及支付方式3.其他附件：如租赁双方身份证复印件、房产证复印件等二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋结构甲方未按时提供房屋乙方未按时退还房屋及家具甲方未按时退还租金及押金中介方未能履行合同义务2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商认定或提交仲裁委员会认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的书面仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立的具有独立仲裁权的仲裁机构。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的货币。5.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及家具维修责任划分不清解决办法：在合同中明确维修责任划分，并设立紧急维修处理机制。2.问题：租金调整争议解决办法：提前通知并协商解决，协商不成的提交仲裁委员会仲裁。3.问题：中介方违约解决办法：解除中介合同，追究中介方违约责任。4.问题：合同解除后的处理解决办法：按照合同约定处理房屋及家具退还、租金及押金退还等事宜。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.企业员工租赁3.房地产开发商租赁4.家具租赁公司5.房地产中介机构全文完。2025版精装房屋租赁合同范本及家具配置升级方案2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。为了满足广大消费者的需求，甲方决定将位于________________的精装房屋出租给乙方。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现房屋资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装房屋：指房屋内部装修完毕，家具、家电等设施齐全，可直接入住的房屋。（2）家具配置升级方案：指乙方在租赁期间，对房屋家具进行升级改造的方案。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方爱护房屋及家具，不得擅自拆除、改造；（3）甲方有权对房屋进行维修、保养；（4）甲方应在合同约定的租赁期限内提供符合要求的精装房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用房屋及家具；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应爱护房屋及家具，不得擅自拆除、改造；（4）乙方应在租赁期满前通知甲方，办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点：房屋租赁地点：________________。5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供精装房屋及家具。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应按照约定办理退租手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，甲方应退还乙方押金；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照约定处理房屋及家具；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方按照市场行情及房屋实际状况，确定租金为每月人民币______元，共计______个月，租金总额为人民币______元。2.押金：乙方需在签订合同时支付人民币______元作为押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。3.家具配置升级费用：若乙方选择家具配置升级方案，甲方将根据升级方案的具体内容，另行计算升级费用。4.维修基金：根据当地政府规定，乙方需缴纳人民币______元作为维修基金。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.其他费用支付：乙方应在约定的时间内，支付家具配置升级费用、维修基金等其他费用。7.4支付章件1.乙方在支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定提供精装房屋及家具，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.若甲方未按约定退还乙方押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于______个月租金的滞纳金。2.若乙方擅自拆除、改造房屋及家具，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.违约金及赔偿金支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容、签订、履行和终止情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续出租。2.政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.乙方未按照约定支付租金及其他费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及家具的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对房屋及家具的维修、保养、更新或更换的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，以保障房屋及家具的安全。2.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.乙方应配合甲方对房屋及家具的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式沟通协作事项。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于精装房屋租赁及家具配置升级的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同条款可根据甲乙双方协商一致进行增减，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.精装房屋租赁清单2.家具配置升级方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装房屋租赁清单2.家具配置升级方案3.其他相关文件（如：房屋产权证明、身份证复印件、押金收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供精装房屋及家具；未按约定退还乙方押金；故意泄露乙方商业秘密、技术秘密等；未经乙方同意，擅自进入房屋；未经乙方同意，