企业租赁经营协议书

企业租赁经营协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有合法的租赁物所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方的租赁物进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的租赁物出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细描述包括但不限于：建筑面积______平方米，结构类型为______，用途为______。

1.3租赁物的附属设施和设备包括：_______________________（详细列出附属设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______________________（详细说明支付方式，如银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之______作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议的约定。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方应保证租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

第六条租赁物的修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮工作。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物结构和用途的；

8.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的；

8.2.5其他严重违反本协议约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币______元（￥______）：

8.3.1未按约定提供租赁物的；

8.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

8.3.3其他严重违反本协议约定的行为。

第九条违约责任

9.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方违约，应承担违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___