电商园区租赁协议

电商园区租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为电商园区的合法所有者，乙方为有意向租赁电商园区的合法经营者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就电商园区租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（地址）的电商园区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-占地面积：____________________平方米；

-建筑面积：____________________平方米；

-建筑结构：____________________；

-用途：____________________；

-其他设施：____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）____________________元/月（￥____________________元/月）。

3.2租金支付方式为季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之____向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元（￥____________________元）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本协议生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期满或本协议提前终止后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或改动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应合法使用租赁物，不得用于违法活动。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.4乙方应自行承担租赁物的日常维护和修缮工作，但因甲方原因造成的损坏除外。

7.5乙方应遵守国家有关电商园区管理的法律法规，合法合规经营。

第八条维修与保养

8.1乙方负责租赁物的日常维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。

8.2如租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

8.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条保险

9.1乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

9.2保险赔偿金应用于租赁物的修复或重置。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-利用租赁物进行违法活动的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金：

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

-甲方无故干扰乙方正常经营活动的。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

11.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

11.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十五条协议文本

15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___