2024年精装房租赁协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1房屋保险8.2租赁期内保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金处理10.提前解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的租金处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿13.4房屋出租用途限制14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____号，房屋结构为____（精装/简装/毛坯），建筑结构类型为____（钢筋混凝土/砖混/其他）。1.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋户型本租赁房屋为____室____厅____卫____阳台，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施房屋内部设施包括：家具、家电、照明、通风、供暖、供水、供电、排水、通讯、网络等设施设备。具体设施清单详见附件一。2.租赁双方信息2.1出租方信息甲方地址：____甲方联系人：____联系电话：____2.2承租方信息乙方地址：____乙方联系人：____联系电话：____3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后七个工作日内回复是否同意续约，并告知乙方新的租金标准。甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限及相关条款。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方姓名。4.4租金支付账户信息甲方收款账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____5.押金5.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得占用公共部位，不得损害他人利益。6.2房屋维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护、保养和管理。乙方应协助甲方进行房屋检查、维修等工作。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。7.维修及保养7.1出租方维修责任在租赁期内，房屋及附属设施设备出现故障或损坏，属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。7.2承租方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。7.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担。属于甲方维修范围的，甲方承担维修费用；属于乙方维修范围的，乙方承担维修费用。8.保险8.1房屋保险甲方应办理租赁期内房屋保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。8.2租赁期内保险责任在租赁期内，因房屋及附属设施设备发生意外损失或损坏，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。但乙方违反本合同规定，导致损失的除外。9.房屋转租9.1转租条件乙方如需转租房屋，应事先书面征求甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转租。9.2转租通知期限乙方应在转租前一个月书面通知甲方，并提供转租对象的详细信息。9.3转租租金处理乙方转租时，应确保转租租金不低于本合同约定的租金。乙方转租所得租金与甲方无关。10.提前解除合同10.1解除合同条件租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应书面通知对方。解除合同的条件如下：（1）乙方累计欠缴租金超过一个月；（2）乙方未经甲方同意改变房屋结构或用途；（3）乙方违反本合同其他重要条款；（4）甲方依法收回房屋；（5）双方协商一致解除合同。10.2解除合同通知期限甲方或乙方提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方。10.3解除合同后的租金处理租赁期内提前解除合同的，甲方有权按照实际租赁期限收取租金。乙方已支付的租金不再退还。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及设施设备完好无损。13.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。退还时，双方应共同验收，确认房屋及设施设备完好无损。13.3房屋损坏赔偿乙方损坏房屋及附属设施的，应按照市价赔偿甲方损失。13.4房屋出租用途限制乙方租赁房屋不得用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的部分为本合同的组成部分，具有同等效力。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止后，即告终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部现状照片，以确认房屋交付时的状态。附件三：租赁押金收据记录押金支付的时间、金额及付款凭证。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额及付款凭证。附件五：维修费用支付记录记录维修费用支付的时间、金额及付款凭证。附件六：转租同意书如有转租情况，提供甲方同意乙方转租的书面文件。附件七：房屋交还验收报告租赁期满或合同提前解除后，双方签署的房屋交还验收报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋保险；3.甲方未按约定进行房屋维修；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用房屋，导致损坏；6.乙方未经甲方同意转租房屋；7.甲方未按约定解除合同或提前解除合同未通知乙方；8.乙方未按约定提前通知甲方解除合同；9.甲方未按约定退还押金；10.乙方未按约定退还房屋及附属设施。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失；3.违约行为导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金；4.违约行为导致损失，损失金额根据实际情况确定；5.甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约金；6.甲方未按约定提供房屋保险，乙方有权要求甲方承担因此遭受的损失；7.甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用；8.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行金；9.乙方未按约定使用房屋，导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失；10.乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。3.承租方：指租用出租方房屋的当事人。