商店门面租赁合同

商店门面租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，乙方希望租赁该租赁物用于经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于____________________的门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2甲方交付租赁物时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于清洁、保养、小修等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合法、合规使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第十条违约责任

10.1一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：__________