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文档简介

商铺承包租赁合同书

甲方(出租方):_____________________

地址:_____________________________

电话:_____________________________

法定代表人:______________________

乙方(承租方):_____________________

地址:_____________________________

电话:_____________________________

法定代表人:______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就商铺承包租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于________________(详细地址)的商铺(以下简称“租赁商铺”)出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为______平方米,具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁商铺的用途为________________________(具体用途)。

2.2乙方不得擅自改变租赁商铺的用途,如需变更,必须提前______日书面通知甲方,并征得甲方的书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元(大写:______元整),乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为:__________________________(具体支付方式)。

4.3甲方收取租金后,应向乙方开具正规的税务发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元(大写:______元整)。

5.2押金用于保障甲方的权益,乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。

5.3租赁期满,乙方履行完毕本合同义务后,甲方应在______日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁商铺的产权清晰,无权属纠纷,并负责提供租赁商铺的产权证明文件。

6.2甲方应保证租赁商铺的结构安全,符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁商铺使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权定期检查租赁商铺的使用情况,但应提前______日通知乙方。

6.5甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺,并享有租赁商铺的使用收益。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金及押金,并按时支付水、电、气等费用。

7.3乙方应爱护租赁商铺及其设施,不得擅自改变租赁商铺的结构和装修。

7.4乙方不得将租赁商铺用于非法活动,不得损害公共利益。

7.5乙方在租赁期间内,如需对租赁商铺进行装修或改造,应提前______日书面通知甲方,并征得甲方的书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的;

8.2.2一方严重违约,经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务;

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定,应向乙方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。

9.2乙方违反本合同约定,应向甲方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,双方应及时协商解决;协商不成的,可以解除合同,双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):_____________________

法定代表人(签字):_________________

日期:______年______月______日

乙方(盖章):_____________________

法定代表人(签字):_________________

日期:______年______月______日

附件一:租赁商铺结构、设施及装修状况说明

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