餐饮档口出租合同

餐饮档口出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的餐饮档口的合法所有者，乙方有意愿租赁该档口进行餐饮经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的餐饮档口出租给乙方使用。

1.2该档口的建筑面积为______平方米，具体布局及设施情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的首月____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合法、合规地使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.4乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物符合乙方经营餐饮业务的基本条件。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方合法合规经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法的餐饮经营活动。

7.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保经营活动合法合规。

7.3乙方应按时支付租金及其它应缴费用。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方应尽快恢复履行能力。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期