园区厂房租赁合同

园区厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的园区厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务发展需要，拟租赁该租赁物。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。

1.2租赁物的用途为_____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的设施设备状况及交付标准详见附件二《租赁物设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3若遇国家政策调整导致税费变动，租金相应调整，具体调整方案由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物及设施设备进行验收，并签署附件三《租赁物交付验收单》。

5.3租赁期限届满，乙方应将租赁物及设施设备返还给甲方，并保证租赁物及设施设备的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家有关建筑安全标准。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对租赁物进行检查，但应提前____日通知乙方。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3乙方应妥善保管租赁物及设施设备，不得擅自拆除、改建或增设。

7.4乙方应遵守园区的管理规定，不得从事违法活动。

7.5乙方应自行承担租赁物的日常维护和修缮费用。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

8.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

8.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及实际情况进行清算。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

9.3双方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：____________