租赁房产合同模板

租赁房产合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房产的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的建筑面积为______平方米，具体户型、结构、设施等情况详见附件一《房产平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房产用于居住/办公/商业经营（根据实际情况选择）等合法用途。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月的第__日前支付当月租金至甲方指定账户。

4.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__%向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，经甲方验收租赁房产无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在__个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁房产拥有合法的出租权，并保证租赁房产符合安全使用标准。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁房产交付乙方，并保证租赁房产在交付时处于良好、清洁、适租的状态。

6.3甲方有权定期检查租赁房产的使用情况，但应提前__天通知乙方。

6.4甲方应负责租赁房产的结构性维修和保养，非乙方原因造成的租赁房产损坏，甲方应及时修复。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的占有、使用、收益权。

7.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁房产的日常维护和保养。

7.4乙方不得将租赁房产转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁房产用于任何形式的担保。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁房产或交付的房产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币______元。

9.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变租赁房产用途的，应向甲方支付违约金人民币______元。

9.3双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：____年__月