2025个人购房合同个人购房合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，共有套房间。第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款合同及贷款银行盖章的贷款审批书提交给甲方。自贷款银行发放贷款之日起，乙方按约定的还款方式和时间，向贷款银行偿还贷款本息。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间，分期将剩余房款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2办理过户手续时，双方应共同向房地产交易中心提交相关材料，并按规定的程序办理。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，本次房屋买卖过程中所发生的契税、印花税、交易手续费等税费，由乙方承担。4.2双方同意，本次房屋买卖过程中所发生的个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时将该房屋的所有权转移给乙方，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的%。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付首付款或剩余房款，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、有权处分房产等。解决方案：甲方应提供身份证明、房产证等材料证明其主体资格及有权处分房产；乙方应提供身份证明等材料证明其具备完全民事行为能力。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。解决方案：甲方应提供房屋所有权证、房产证等证明材料，证实房屋信息真实准确；双方可共同实地查看房屋，确认房屋现状。3.购买价格及支付方式明确，确保资金安全。解决方案：双方明确约定购买价格及支付方式，包括但不限于首付款、剩余房款、付款时间等；甲方应提供收款账户，乙方应按约定时间将款项支付至该账户。4.办理过户手续及交付房屋的时间及方式明确。解决方案：双方共同向房地产交易中心提交相关材料，按规定的程序办理过户手续；甲方应在本合同签订之日起约定时间内，将房屋所有权转移给乙方，并将相关证件交付给乙方。5.税费承担明确。解决方案：双方在本合同中明确约定税费承担方式，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.违约责任明确。解决方案：双方在本合同中明确约定违约金标准及计算方式，确保在发生违约情况时，有权要求对方支付违约金。7.争议解决方式明确。解决方案：双方在本合同中约定争议解决方式，包括但不限于友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出卖人。2.乙方：指购买房屋的买家，买受人。3.购房合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。6.印花税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。7.交易手续费：指在房屋买卖过程中，由买方支付给中介机构的费用。8.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得，应按国家规定缴纳的税费。9.营业税：指个人出售房屋取得的所得，应按国家规定缴纳的税费。10.城市维护建设税：指个人出售房屋取得的所得，应按国家规定缴纳的税费。11.教育费附加：指个人出售房屋取得的所得，应按国家规定缴纳的税费。应用场合：1.个人购房合同范本适用于中华人民共和国境内的个人之间的房屋买卖交易。2.本合同适用于房屋买卖双方为自然人的情况。3.本合同适用于房屋买卖双方通过协商达成一致的情况。4.本合同适用于需要办理过户手续并将房屋所有权转移给买方的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并按照本合同约定的条件交付房屋。2.房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房屋维修责任：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的保修卡、维修联系方式等交付给乙方。4.物业服务相关：甲方应向乙方说明该房屋所在小区的物业服务情况，包括但不限于物业服务费用、服务内容等。5.房屋交易过程中的其他费用：如存在其他费用，如物业费、水电费等，双