写字楼转租合同范本

写字楼转租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“写字楼”）的合法所有者，乙方希望从甲方处转租该写字楼。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条写字楼的描述

1.1甲方同意将位于________________的写字楼（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：

-位置：_________________

-面积：_________________

-结构：_________________

-设施：_________________

1.3甲方保证租赁物的所有权清晰，无任何权属争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物，并签署交接清单。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在乙方使用过程中提供必要的协助。

7.3甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行检查和维护。

7.4甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

8.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁物或乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商处理。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：