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文档简介
高尔夫球场别墅租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有高尔夫球场别墅的出租权,乙方愿意承租该别墅,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________高尔夫球场内,别墅编号为__________,别墅面积为__________平方米。1.2别墅设施包括:__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币,共计__________元人民币(大写:__________元整)。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离别墅,并将别墅交还给甲方。乙方应在迁离后__________日内向甲方支付__________元人民币的物业费。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证别墅在租赁期间符合合同约定的条件,确保别墅设施正常使用。(2)负责别墅的维修、保养及物业管理。(3)协助乙方解决租赁期间遇到的问题,提供必要的帮助。4.2乙方权利义务:(1)按照约定支付租金,遵守合同约定的租赁期限。(2)合理使用别墅及配套设施,不得损坏别墅及公共设施。(3)遵守高尔夫球场的各项规定,维护球场秩序。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供别墅的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。5.2乙方未按照合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。5.3一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.别墅所有权证明2.别墅现状照片3.租赁合同补充协议4.别墅设施清单5.物业管理规定6.高尔夫球场使用规则二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供别墅或设施损坏:认定:甲方未能履行合同约定的提供别墅及设施的义务。违约行为:延迟交付别墅、别墅不符合约定条件、设施损坏或维修不及时。2.乙方未按约定支付租金:认定:乙方未能履行合同约定的支付租金的义务。违约行为:延迟支付租金、未支付租金。3.乙方不合理使用别墅或损坏设施:认定:乙方未合理使用别墅或故意损坏设施。违约行为:擅自改变别墅用途、故意损坏别墅或设施。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有别墅所有权并出租的一方。2.承租方:指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁别墅的时间期限。4.租金:指乙方按约定支付给甲方的别墅租赁费用。5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:别墅设施损坏或故障。解决办法:甲方应及时维修或更换损坏设施。2.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:甲方可以催告乙方支付租金,逾期未付的,可要求滞纳金。3.问题:乙方不合理使用别墅。解决办法:甲方有权要求乙方改正,严重者可以解除合同。4.问题:合同争议。解决办法:友好协商解决或向
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