车站宿舍楼租赁合同

车站宿舍楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的车站宿舍楼位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），共有__________（楼层数）层，乙方租赁的房屋位于第__________层。1.2甲方拥有上述宿舍楼的完全产权，并保证对该房屋具有合法的出租资格。1.3乙方租赁的宿舍楼用途为__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币__________元/平方米·月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁周期。3.3乙方应在每期租金到期日前__________个工作日支付租金至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担，且不影响房屋结构安全。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车站宿舍楼所有权证明2.车站宿舍楼租赁合同副本3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋使用和维修协议6.装修改造申请表7.房屋设施清单8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋，造成房屋及设施损坏未修复，视为乙方违约。4.甲方提前解除或变更合同，未经乙方书面同意，视为甲方违约。5.乙方提前解除合同，未提前通知甲方，或未按照合同约定搬离租赁房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车站宿舍楼完全产权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车站宿舍楼用于居住或非居住用途的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定搬离租赁房屋。3.问题：房屋使用过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应及时告知甲方，并承担修复费用。4.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：甲方应及时提供符合约定的房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除或变更合同，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为车站宿舍楼的所有权人，愿意将楼房出租。2.乙方为需要租赁车站宿舍楼的个体或单位。3.双方就租赁期限、租金、押金