天津市住宅小区设施维护条例

天津市住宅小区设施维护条例合同编号：__________甲方（合同签署方一）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（合同签署方二）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方为__________住宅小区的开发商，乙方为具有相关资质的设施维护公司，双方为了维护住宅小区设施的正常运行，保障业主的居住品质，根据《中华人民共和国合同法》、《天津市住宅小区设施维护条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指设施维护范围包括但不限于：住宅小区内的绿化、道路、照明、给排水、供电、供暖、电梯、消防等设施。1.2乙方负责对上述设施进行定期检查、保养、维修，确保设施处于良好状态，并按照甲方的要求对设施进行升级改造。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条维护费用3.1乙方向甲方提供的设施维护服务，甲方应按照约定的标准和费用支付给乙方。3.2维护费用的支付方式为每月支付，具体支付时间为每月5日前。3.3甲方如有特殊要求，需额外支付相应费用，具体费用双方协商确定。第四条维护标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方提供的技术要求，对设施进行维护保养。4.2乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时进行维修，确保设施的正常运行。4.3乙方在维护过程中，应严格执行安全操作规程，确保人身和财产安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未能按照约定时间完成维护工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（合同签署方一）：__________乙方（合同签署方二）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.天津市住宅小区设施维护条例2.设施维护服务合同3.设施维护费用明细表4.设施维护标准操作规程5.安全操作规程6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付维护费用2.乙方未按照约定时间和标准完成维护工作3.乙方在维护过程中未严格执行安全操作规程，导致人身或财产安全事故4.双方未按照约定解决争议，导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.维护费用：指乙方按照合同约定，对甲方设施进行维护保养所收取的费用。4.维护标准：指乙方按照国家和行业的相关标准及甲方提供的技术要求，对设施进行维护保养的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付维护费用解决办法：甲方应及时支付维护费用，以免影响乙方的维护工作。2.问题：乙方未能按时完成维护工作解决办法：乙方应与甲方沟通，协商延期完成，并承担逾期违约金。3.问题：乙方在维护过程中未严格执行安全操作规程，导致事故解决办法：乙方应加强安全管理，对相关人员进行安全培训，防止类似事故的再次发生。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场