农业土地租赁合同：果园经营

农业土地租赁合同：果园经营合同编号：__________农业土地租赁合同：果园经营甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的果园土地，且乙方愿意租赁该土地进行果园经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地租赁1.2土地面积为__________平方米。具体位置和边界见附件一。1.3租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用2.1乙方应按年度向甲方支付租赁费，租赁费为每平方米__________元/年。2.2租赁费支付方式为每年度到期前一个月内一次性支付。第三条土地使用3.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应合理利用土地资源，进行科学管理，确保果园的可持续发展。3.3乙方不得在土地上搭建违章建筑，不得损害土地结构和生态环境。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的合法使用权。4.2甲方应保证土地的基本设施完好，如水、电、道路等。4.3甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定使用土地进行果园经营。5.2乙方应合理利用土地资源，进行科学管理，确保果园的可持续发展。5.3乙方应在租赁期内承担土地的维修、养护费用。5.4乙方应按照约定支付租赁费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租赁费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：土地位置和边界示意图一、附件列表：1.土地位置和边界示意图二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未能保证乙方在租赁期内对土地的合法使用权。2.甲方违反本合同约定，未能保证土地的基本设施完好。3.乙方违反本合同约定，未按约定支付租赁费。4.乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途。5.乙方违反本合同约定，未合理利用土地资源，进行科学管理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租赁费用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租赁费：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。2.乙方逾期支付租赁费：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.乙方擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状。4.土地设施损坏：甲方应及时修复，确保土地设施完好。五、所有应用场景：1.农业土地租赁：适用于农民或农业企业租赁土地进行果园、蔬菜基地等农业项目经营。2.果园经营：适用于已拥有果园土地并希望出