物业管理赔偿协议

物业管理赔偿协议合同编号：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业使用人，双方为了明确物业管理过程中因乙方原因造成甲方损失的赔偿事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本赔偿协议，以共同遵守。第一条协议范围1.2本协议适用于甲方管理的所有物业项目。第二条赔偿范围2.1乙方在使用物业过程中，有下列情形之一，造成甲方损失的，乙方应当按照本协议的约定向甲方进行赔偿：（1）违反物业管理规定，导致物业设施设备损坏的；（2）违反物业管理规定，导致甲方财产损失的；（3）违反物业管理规定，导致甲方承担额外费用的；（4）其他违反物业管理规定，给甲方造成损失的。2.2赔偿金额的计算：（1）赔偿金额根据甲方的实际损失金额确定；（2）赔偿金额包括直接损失和间接损失；（3）赔偿金额的计算方法由甲方依据实际情况确定。第三条赔偿程序3.1甲方发现乙方有赔偿行为的情形，应当在24小时内通知乙方；乙方收到通知后，应当在48小时内对甲方的损失进行核实，并按照本协议的约定向甲方支付赔偿金额。3.2乙方对甲方的损失有异议的，应当在收到通知后48小时内向甲方提出，并由双方协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照约定支付赔偿金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方法由双方约定。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应当对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方同意，甲方有权在物业管理区域内公开本协议的内容，以维护甲方合法权益。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。6.2甲方所在地人民法院为本协议争议的管辖法院。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理赔偿协议2.甲方公司章程3.乙方个人/公司注册证明文件4.物业管理条例5.中华人民共和国合同法6.物业项目清单7.物业设施设备维护记录8.物业服务费用收缴记录9.赔偿金额计算公式说明10.仲裁机构或人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方损失。2.乙方未按照约定支付赔偿金额。3.乙方违反物业管理规定，导致甲方损失。4.甲方未按照本协议约定的程序处理赔偿事宜。5.甲方未按照本协议约定的保密条款保守乙方信息。6.甲方在物业管理区域内未公开本协议内容。三、法律名词及解释：1.物业管理赔偿协议：指甲方在履行物业管理职责过程中，因乙方原因造成甲方损失，乙方应按照约定向甲方进行赔偿的协议。2.甲方：指物业管理公司。3.乙方：指物业使用人。4.赔偿金额：指乙方因违约行为导致甲方损失的实际金额。5.违约金：指乙方未按照约定支付赔偿金额时，应向甲方支付的违约费用。6.物业管理规定：指甲方在管理物业过程中应遵守的相关法律法规和公司规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方对赔偿金额有异议：解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.乙方未按时支付赔偿金额：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并向甲方支付赔偿金额。3.甲方未按约定提供物业管理服务：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照约定支付赔偿金额。4.甲方未保守乙方信息：解决办法：甲方应按照本协议约定的保密条款保守乙方信息，否则应承担相应责任。5.甲方未公开本协议内容：解决办法：甲方应在物业管理区域内公开本协议内容，以维护甲方合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理公司，乙方为物业使