2024年精装二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装二手房交易合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4精装1.5二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：装修及设施6.1装修情况6.2设施清单第七条：交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气费用11.3户口迁移第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋精装清单13.3付款凭证复印件第十四条：合同专用章14.1甲方盖章14.2乙方盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指登记在房屋所有权证上的所有权人，及其合法授权的代理人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的法人、自然人或其他组织。1.3房屋：指位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等详细信息）房产。1.4精装：指房屋内部装修完整，设施齐全，可直接入住的状态。1.5二手房：指已经有一次或多次交易的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/区/街道）的_______（小区名称）_______栋_______单元_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（具体结构，如：混合结构、钢筋混凝土结构等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方应以现金/转账等方式，向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付全部交易价格。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权转移至买方名下。4.3过户时间：双方应共同向房产交易所申请办理过户手续，过户手续办理期限为_______个工作日。4.4过户费用：过户手续费用由双方按照房产交易所的规定分担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证，所述房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非正常使用导致的维修费用，由乙方承担。第六条：装修及设施6.1装修情况：房屋现有装修状况为精装，包括_______（列举主要装修项目，如：地板、墙面、厨卫设施等）。6.2设施清单：房屋内现有设施清单详见附件二。设施清单中的设施，在交付时应保持正常使用状态。第七条：交易手续费及税费7.1手续费：双方同意，本交易的房产交易手续费为交易价格的_______%，由甲方承担。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费标准及计算方式按照相关法律法规执行。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产交易所或者相关调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十一条：其他约定11.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.2水、电、燃气费用：房屋交付后，水、电、燃气费用由乙方承担。11.3户口迁移：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________第十三条：附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋精装清单附件三：付款凭证复印件第十四条：合同专用章本合同经双方盖章后生效，专用章具有同等法律效力。甲方（卖方）盖章：______________________乙方（买方）盖章：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不应超过其收取的费用总额。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判、代办过户等服务。2.2中介费用：中介方收取的费用为交易价格的_______%，由甲方和乙方共同承担。2.3中介方责任：中介方应保证提供的房源信息真实有效，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。3.2评估费用：评估费用为人民币_______元整，由甲方承担。3.3评估机构责任：评估机构应确保评估报告的真实性、准确性和完整性，如因评估不实导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.2过户费用：过户费用为人民币_______元整，由甲方和乙方共同承担。4.3过户机构责任：过户机构应严格按照法律法规和流程办理过户手续，如因过户机构原因导致合同无法履行，过户机构应承担相应的违约责任。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。5.2贷款费用：贷款费用包括但不限于利息、手续费等，由乙方承担。5.3贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规和贷款合同约定，按时发放贷款，如因贷款机构原因导致合同无法履行，贷款机构应承担相应的违约责任。第六条：第三方介入的协调与沟通6.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方费用。6.3甲乙双方对第三方的不当行为有权提出异议，并要求第三方及时改正。第七条：第三方责任划分7.1第三方在履行合同过程中，如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。7.2甲乙双方对第三方的行为和承诺不承担任何责任，第三方对甲乙双方的承诺和行为不产生任何法律效力。第八条：第三方变更8.1如第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商确定新的第三方。8.2新的第三方应继续履行原合同约定义务，如新第三方不符合合同约定，甲乙双方有权要求变更第三方。第九条：第三方退出9.1如第三方在履行合同过程中，因客观原因无法继续履行义务，甲乙双方应协商确定退出机制。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同的顺利履行。第十条：第三方资料保存10.1甲乙双方应妥善保存与第三方签订的合同、收费凭证、服务记录等资料。10.2资料保存期限为合同履行完毕后_______年。第十一条：第三方信息披露11.1甲乙双方有权要求第三方披露与合同履行相关的信息。11.2第三方应按照甲乙双方的要求，如实提供相关信息。第十二条：第三方违约处理12.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，不受本合同约定的调整。13.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：合同的生效、变更和终止14.1第三方介入的合同条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：合同履行过程中，经甲乙双方和第三方协商一致，可以对合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋精装清单附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋精装清单说明：本附件详细列出了房屋的精装项目，包括装修材料、装修风格、装修面积等信息。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为买方支付房款的付款凭证复印件，用于证明付款的真实性和金额。附件四：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用和责任。附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的价值。附件六：过户申请表说明：本附件为甲乙双方提交的过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件七：贷款合同说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行过户手续；3.甲方未按约定承担房屋质量问题；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定履行过户手续；6.乙方未按约定承担装修费用；7.中介方未按约定提供房源信息；8.中介方未按约定协助办理过户手续；9.评估机构未按约定出具评估报告；10.过户机构未按约定办理过户手续；11.贷款机构未按约定提供贷款服务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；2.违约方应承担因违约导致的直接损失；3.违约方应承担因违约导致的间接损失；4.违约方应承担因违约导致的费用支出；5.守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。同时，甲方还需承担因延迟交付导致的乙方租房费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、