2025个人房屋全款交易买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为交易价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的%。4.2若甲方违反本合同第一条第1.4款的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。解决办法：要求提供有效身份证明文件，对于企业/组织，要求提供营业执照或其他合法成立的证明文件。2.确认房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、租赁、抵押等。解决办法：由甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并可委托专业律师进行权属调查。3.交易价格需明确，且双方认可。解决办法：在合同中明确记载交易价格，并通过正规渠道进行资金的支付和接收。4.定金和余款的支付时间及方式应明确。解决办法：在合同中约定具体的支付时间和方式，并严格遵守。5.过户手续的办理及时间应明确。解决办法：在合同中约定具体的过户手续办理流程及时间节点，并共同前往相关部门办理。6.违约责任应明确，包括但不限于违约金的标准、支付方式等。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式和支付途径。7.争议解决方式应明确，包括但不限于诉讼或仲裁。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，并明确管辖法院或仲裁委员会。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定可以独立进行民事活动的人。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对国家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益的权利。4.定金：指合同一方为了证明合同的诚意和保证合同的履行，预先支付给对方的金钱。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。7.管辖权：指法院或仲裁机构对特定案件的审理权力。应用场合：1.个人之间的房屋全款交易买卖。2.适用于卖方为个人，买方为个人或合法成立的企业/组织。3.适用于房屋所有权及土地使用权的转移。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附带物品的归属等。解决办法：由甲方提供房屋现状的详细描述，并双方确认。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和条件，如房屋清洁、维修工作完成等。3.房屋过户的时间及费用负担：明确过户的时间和双方承担的费用。解决办法：在合同中约定具体的过户时间和费用负担方式。4.房屋交易过程中产生的税费由谁承担：明确税费的承担方。解决办法：在合同中约定具体的税费承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方分担。5.房屋交易过程中的保密条款：要求双方对交易过程中的信息保密。解决办法：在合同中加入保密条款，明确保密内容和期限。