2025合同样例北京市经济适用住房买卖合同范本

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是经济适用住房的合法所有权人，愿意将其拥有的经济适用住房出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：（房屋结构、建筑面积）1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：经济适用住房第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的总价款。2.2买方应按下列方式支付房价：（1）（支付时间/比例/金额），买方以现金/转账等方式支付房价的%。（2）剩余房价款，买方应按卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后日内，将房屋及其附属设施、设备、家具、家电等交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。3.3双方应在本合同签订后日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2卖方应保证其对该房屋的产权和使用权，如因产权纠纷导致本合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任。4.3买方应按约定时间支付房价款，如买方逾期支付房价款，应按逾期部分房价款的%支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：查阅相关法律法规，确认卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以防止出现误解。解决办法：在合同中详细填写房屋的坐落、面积、结构等，并可进行实地查看。3.约定清楚房价款支付方式和时间，避免出现付款延误或纠纷。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，如有分期支付，需注明每期付款的具体时间和金额。4.明确交付及过户时间，以免影响双方权益。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并严格遵守。5.注意违约责任条款，确保自身权益受到侵害时可以得到赔偿。解决办法：了解相关法律法规，确保合同中的违约责任条款合理且具有法律效力。6.争议解决方式，以便在发生纠纷时可以及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照合理价格向符合条件的家庭供应的限价商品住房。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产登记机构颁发。3.购房资格：指符合国家规定的购房条件，具有购买住房的资格。4.过户：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.卖方为经济适用住房的合法所有权人，愿意将其拥有的经济适用住房出售给买方。2.买方具备购房资格，愿意购买经济适用住房。补充条款：1.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施、设备、家具、家电等完好无损。如发现质量问题，双方可协商解决，或按照相关法律法规要求追究出卖人的质量责任。2.房屋过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。3.房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、维修基金等费用。4.本合同签订后，如遇政策调整影响合同履行，双方应按政策规定协商解决。5.双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，如违反相关规定，造成的一切损失由责任方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印