2024年第七届建筑工程施工及维护协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年第七届建筑工程施工及维护协议条款版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同文件的优先顺序2.工程概况2.1工程简介2.2工程地点2.3工程规模2.4施工内容3.施工期限与进度3.1施工期限3.2施工进度计划3.3延期条款4.施工质量与标准4.1施工质量要求4.2质量控制措施4.3质量验收标准5.材料与设备5.1材料供应5.2设备安装5.3材料与设备验收6.施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故处理6.3安全培训与教育7.合同价格与支付7.1合同价格7.2支付方式与时间7.3价格调整8.变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2调解与仲裁10.3诉讼管辖11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理12.一般条款12.1合同的生效与终止12.2保密条款12.3不可抗力12.4合同的转让13.附录13.1附件列表13.2施工图纸13.3技术规范14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充协议14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用范围本协议适用于甲方与乙方之间的建筑工程施工及维护活动，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程及附属设施的施工和维护。1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同文件的优先顺序本协议及其附件是双方签订的关于工程承包的唯一、完整的、具有法律效力的文件。本协议附件包括：工程概况、施工图纸、技术规范、工程量清单、施工组织设计等。第二条工程概况2.1工程简介工程名称为：建筑工程。2.2工程地点工程位于：地区。2.3工程规模工程总面积为平方米，包括：主楼层，附楼层，地下室层。2.4施工内容施工内容包括：土建工程、安装工程、装修工程及附属设施的施工和维护。第三条施工期限与进度3.1施工期限本工程的施工期限为个月，自乙方进场之日起算。3.2施工进度计划乙方应按照甲方的要求，制定施工进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照批准的施工进度计划进行施工。3.3延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，乙方应提前X天向甲方提出书面延期申请，并经甲方批准。延期所需费用按照双方协商确定的方式承担。第四条施工质量与标准4.1施工质量要求乙方应按照国家和行业标准以及本协议约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规及规范要求。4.2质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量。4.3质量验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）执行。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担整改费用。第五条材料与设备5.1材料供应乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料质量符合工程要求。甲方对乙方采购的材料有异议的，有权要求乙方更换或整改。5.2设备安装乙方负责施工所需设备的安装、调试及验收。5.3材料与设备验收甲方应按照约定的时间、地点对乙方供应的材料和设备进行验收。验收不合格的，乙方应承担更换、整改及延误工期的责任。第六条施工安全6.1安全管理措施乙方应制定施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按照有关规定处理。6.3安全培训与教育乙方应定期对施工人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。第七条合同价格与支付7.1合同价格本工程的合同总价为万元（大写：人民币万元整），包括：工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、利润等。7.2支付方式与时间甲方按照乙方的实际完成工程量，按照约定的比例支付工程款。具体支付方式为：每月25日前，甲方支付当月工程款的70%；工程验收合格后，甲方支付剩余的30%。7.3价格调整如因市场行情变化等原因导致工程造价发生较大变动，双方可协商调整合同价格。调整后的价格经双方确认后，书面签订补充协议。第八条变更与调整8.1变更范围本协议签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程发生变化，双方可协商变更。8.2变更程序变更事项应当书面提出，并由双方协商确定变更后的工程内容、价格、工期等事项。8.3变更费用因变更产生的费用，双方应按照约定的方式承担。如变更导致合同总价上涨，甲方有权按照约定的比例要求乙方承担增加的费用。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应支付给对方合同总价2%至5%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。10.2调解与仲裁双方可共同选择一家有权机关进行调解或仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖如双方约定通过诉讼解决争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十一条合同解除11.1解除条件一方有权解除本协议，如：对方严重违约、不可抗力等。11.2解除程序解除协议应当书面通知对方。协议解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和责任。11.3解除后的责任处理协议解除后，乙方应立即停止施工，返还甲方提供的施工场地、材料、设备等，并按照约定承担相关责任。第十二条一般条款12.1合同的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。协议期满，双方未续约的，本协议自行终止。12.2保密条款双方在签订本协议过程中及协议有效期内获取的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。12.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件产生的问题。12.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十三条附录13.1附件列表本协议附件包括：工程概况、施工图纸、技术规范、工程量清单、施工组织设计等。13.2施工图纸施工图纸是本工程施工的依据，乙方应严格按照施工图纸施工。13.3技术规范技术规范是本工程质量控制的依据，乙方应严格按照技术规范施工。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本协议签订后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议补充协议应书面签订，并由双方盖章生效。14.3修改记录本协议及其补充协议的修改记录，应由双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况详细描述工程的基本信息，包括工程名称、工程地点、工程规模、施工内容等。附件二：施工图纸包含工程的详细施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件三：技术规范详细列出工程所需遵循的技术规范和标准，包括材料标准、施工工艺标准等。附件四：工程量清单列出工程所需的所有材料、设备、人工等的数量和规格。附件五：施工组织设计详细描述施工的组织和管理方案，包括施工人员配置、施工进度计划等。附件六：材料供应合同详细描述材料供应的相关条款，包括材料供应的范围、质量要求、供应时间等。附件七：设备供应合同详细描述设备供应的相关条款，包括设备供应的范围、质量要求、供应时间等。附件八：施工安全措施方案详细描述施工期间的安全措施和应急预案。附件九：质量保修条款详细描述工程质量保修的范围、期限、责任等。附件十：付款计划和付款凭证详细描述付款的计划和付款的凭证，包括付款的时间、比例、条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间和质量完成工程。2.乙方未按照约定的价格提供材料和设备。3.乙方未按照约定的时间支付工程款或材料款。4.乙方未按照施工图纸、技术规范进行施工。5.乙方未按照约定的安全措施进行施工。违约的责任认定标准：1.按照双方约定的违约金比例进行赔偿。2.按照实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.违约方承担因违约所产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果乙方未按照约定的时间和质量完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并按照约定的违约金比例进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，即工程的所有者或委托人。2.乙方：指本合同的另一方，即工程的承包商或施工方。3.施工图纸：指本工程的设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。4.技术规范：指本工程所需遵循的技术标准和规范，包括材料标准、施工工艺标准等。5.工程量清单：指本工程所需的所有材料、设备、人工等的数量和规格的清单。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。