2024年物业移交管理协议标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业移交管理协议标准版本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2物业使用方信息2.3相关方信息3.物业概况3.1物业名称3.2物业位置3.3物业面积3.4物业设施4.移交范围4.1物业设施移交4.2物业资料移交4.3物业档案移交5.移交条件5.1物业现状5.2移交时间5.3移交程序6.管理职责6.1物业管理方职责6.2物业使用方职责6.3双方共同职责7.管理费用7.1物业管理费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.服务内容8.1基础服务8.2专项服务8.3应急服务9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2物业使用方违约责任9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同期限11.1合同起始日期11.2合同终止日期11.3合同续签条件12.合同变更和解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知和送达13.2法律适用13.3合同份数14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理职责的乙方。1.1.2“物业使用方”指在本合同中拥有物业使用权的甲方。1.1.3“物业”指甲方所拥有的位于[具体地址]的房产及其附属设施。1.1.4“移交”指甲方将物业及其附属设施、资料等移交给物业管理方进行管理。1.1.5“管理费用”指物业管理方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.当事人信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：[物业管理方名称]2.1.2住所：[物业管理方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2物业使用方信息2.2.1名称：[物业使用方名称]2.2.2住所：[物业使用方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.3相关方信息2.3.1[如有其他相关方，在此列出相关信息]3.物业概况3.1物业名称3.1.1[物业名称]3.2物业位置3.2.1[具体地址]3.3物业面积3.3.1总建筑面积：[面积]3.3.2可使用面积：[面积]3.4物业设施3.4.1建筑设施：[设施列表]3.4.2公共设施：[设施列表]4.移交范围4.1物业设施移交4.1.1甲方应将物业及其附属设施完整、完好地移交给物业管理方。4.2物业资料移交4.2.1甲方应将物业的权属证明、建设档案、维修保养记录等资料完整移交给物业管理方。4.3物业档案移交4.3.1甲方应将物业的居民档案、租赁合同等档案完整移交给物业管理方。5.移交条件5.1物业现状5.1.1物业现状应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2移交时间5.2.1物业移交时间：[具体日期]5.3移交程序5.3.1甲方应提前[天数]向物业管理方发出移交通知，并按照物业管理方的要求办理移交手续。6.管理职责6.1物业管理方职责6.1.1按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行管理。6.1.2维护物业的安全、卫生、环境。6.2物业使用方职责6.2.1遵守国家相关法律法规和物业管理规定。6.2.2不得擅自改变物业用途。6.3双方共同职责6.3.1甲方应配合物业管理方进行物业管理工作。6.3.2物业管理方应定期向甲方汇报物业管理工作情况。8.管理费用8.1物业管理费用标准8.1.1物业管理费用按照国家相关收费标准执行，具体费用标准如下：8.1.1.1基础管理费：[金额]元/平方米/月8.1.1.2公共设施设备维护费：[金额]元/平方米/月8.1.1.3环卫绿化费：[金额]元/平方米/月8.1.1.4水电费：根据实际使用情况另行结算8.1.2费用支付方式8.1.2.1甲方应于每月[日期]前支付当月物业管理费用。8.1.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：8.1.2.2.1银行名称：[银行名称]8.1.2.2.2账户名称：[物业管理方名称]8.1.2.2.3账号：[银行账号]8.1.3费用调整机制8.1.3.1物业管理费用根据国家政策调整或物业实际情况变化时，经双方协商一致后进行调整。9.服务内容9.1基础服务9.1.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖主要公共区域。9.1.2清洁卫生：定期清洁公共区域，保持环境整洁。9.1.3绿化管理：负责物业范围内的绿化养护工作。9.2专项服务9.2.1电梯维修：定期检查电梯，确保正常运行。9.2.2水电维修：负责物业范围内的水电设施维修。9.3应急服务9.3.1突发事件处理：制定应急预案，及时处理突发事件。10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.1.1如物业管理方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。10.1.2如物业管理方违反保密协议，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。10.2物业使用方违约责任10.2.1如甲方违反物业管理规定，损坏物业设施，应承担修复或赔偿责任。10.2.2如甲方未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金。10.3违约处理程序10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2协商不成，可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。12.合同期限12.1合同起始日期12.1.1合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1本合同期限为[年数]年，自合同生效之日起计算。12.3合同续签条件12.3.1合同期满前[天数]内，双方可协商续签合同。13.其他约定13.1通知和送达13.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，物业管理方应将物业设施、资料等完整移交给甲方。14.3.2双方应结清各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1物业管理服务的招标、采购过程。2.1.2物业维修、改造项目的评估、监理。2.1.3物业管理合同纠纷的调解、仲裁。2.1.4物业管理服务的质量监督。2.1.5法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照其专业领域和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利：3.2.1获取必要的信息和资料。3.2.2对物业管理服务进行评估、监督。3.2.3依法提出意见和建议。3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的专业意见、评估报告等承担相应的法律责任。3.3.2保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：4.1.1对于第三方因自身原因导致的违约行为，其赔偿责任不超过[金额]元。4.1.2对于第三方因违反保密义务导致的损失，其赔偿责任不超过[金额]元。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方介入程序5.1第三方的介入应经过甲方和乙方的同意。5.2.1第三方的名称、住所、联系方式。5.2.2第三方的职责、权利和义务。5.2.3第三方的责任限额。5.2.4甲方和乙方与第三方之间的保密条款。5.2.5第三方介入的时间、范围和方式。5.2.6第三方介入的成果和报告提交要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方的咨询或服务提供者，其责任仅限于合同约定的范围内。6.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方的咨询或服务提供者，其责任仅限于合同约定的范围内。6.2.2第三方不参与乙方的经营管理活动，不承担乙方经营管理中的任何责任。6.3第三方与物业管理服务的关系：6.3.1第三方对物业管理服务的评估、监督等活动，不影响物业管理服务的正常进行。6.3.2第三方的介入不应影响物业管理方按照合同约定提供服务的权利。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，如需对本合同进行相应调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。7.2合同调整后的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.其他8.1本条款的目的是明确第三方在本合同中的角色、责任和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。8.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。8.3本条款的未尽事宜，按照国家相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业移交清单1.1详细列出物业及其附属设施的名称、型号、数量、状态等信息。1.2物业移交清单应由甲方、乙方和物业管理方共同签字确认。2.附件二：物业管理服务合同2.1明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。2.2合同附件应包括服务项目明细表、收费标准等。3.附件三：物业管理费用支付凭证3.1甲方支付物业管理费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.附件四：物业维修保养记录4.1详细记录物业设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.附件五：第三方介入协议5.1明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。6.附件六：争议解决协议6.1明确争议解决的途径、程序、期限等。7.附件七：合同变更协议7.1明确合同变更的内容、生效日期等。8.附件八：其他相关文件8.1如法律意见书、评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2物业使用方未按合同约定支付物业管理费用。1.3任何一方未按合同约定履行保密义务。1.4任何一方未按合同约定进行通知或送达。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约的性质、程度和造成的损失承担相应的责任。2.2违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失和可得利益损失。2.3违约方应承担因其违约行为导致的合同解除、终止或变更的法律后果。3.违约示例说明：3.1物业管理方未按合同约定在规定时间内进行设施设备的维修，导致设施设备损坏，甲方因此遭受损失。物业管理方应赔偿甲方因此产生的维修费用及直接损失。3.2物业使用方未按合同约定在规定时间内支付物业管理费用，甲方因此产生逾期费用。物业使用方应支付逾期费用，并承担相应的违约责任。3.3任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失。泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年物业移交管理协议标准版1本合同目录一览1.定义和解释1.1物业1.2物业管理1.3移交1.4管理协议1.5当事方1.6合同期限1.7服务费用1.8违约责任1.9争议解决1.10法律适用1.11生效日期1.12合同变更1.13通知1.14不可抗力1.15合同解除1.16其他2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业设施2.5物业权属2.6物业管理范围3.移交条件3.1物业移交时间3.2物业移交手续3.3物业移交责任3.4物业移交资料4.管理职责4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务质量4.4物业管理费用4.5物业管理责任4.6物业管理设施维护5.服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.违约责任6.1当事方违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.法律适用8.1合同适用法律8.2法律变更9.生效日期9.1合同生效日期9.2合同生效条件10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更内容10.3合同变更生效日期11.通知11.1通知方式11.2通知内容11.3通知送达12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生12.3不可抗力责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业：指本合同约定的，位于[具体地址]的[具体物业名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其附属设施和场地。1.2物业管理：指物业管理方对物业进行维护、保养、维修、清洁、绿化、安全、秩序维护等服务的活动。1.3移交：指物业所有权人将物业及物业管理权移交给物业管理方的过程。1.4管理协议：指本合同，约定物业管理方与物业所有权人之间权利义务关系的书面文件。1.5当事方：指物业管理方和物业所有权人。1.6合同期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，为期[具体年限]年。1.7服务费用：物业管理方提供物业管理服务所需支付的费用，具体金额和支付方式详见第五条。1.8违约责任：指当事人一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。1.9争议解决：指当事人因履行本合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.10法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.11生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12合同变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。1.13通知：一方发出的通知应当以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。1.14不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.15合同解除：本合同在满足法定或约定条件时，可以解除。1.16其他：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。2.物业概况2.1物业位置：[具体地址]，位于[具体区域]。2.2物业面积：总面积为[具体面积]平方米。2.3物业类型：[具体类型]，包括住宅、商业、办公等。2.4物业设施：包括但不限于电梯、消防设施、停车场、绿化带等。2.5物业权属：物业所有权人为[具体单位或个人]。2.6物业管理范围：包括但不限于物业本体及附属设施、公共区域、绿化带等。3.移交条件3.1物业移交时间：自[具体日期]起[具体天数]内完成物业移交。3.2物业移交手续：物业所有权人应办理相关手续，确保物业无权属争议。3.3物业移交责任：物业所有权人应确保物业及附属设施处于良好状态，无损坏。3.4物业移交资料：包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、维修记录等。4.管理职责4.1物业管理服务内容：包括但不限于物业本体及附属设施维护、公共区域清洁、绿化、安全巡逻、秩序维护等。4.2物业管理服务标准：遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.3物业管理服务质量：按照物业管理服务标准，提供优质服务。4.4物业管理费用：详见第五条。4.5物业管理责任：物业管理方应对物业管理服务过程中的安全事故、损失承担相应责任。4.6物业管理设施维护：定期对物业设施进行检查、维修，确保设施正常运行。5.服务费用5.1服务费用计算方式：按建筑面积计算，具体收费标准详见附件一。5.2服务费用支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。5.3服务费用调整：如遇国家政策调整或市场变化，服务费用可相应调整。6.违约责任6.1当事方违约行为：包括但不限于未按时支付服务费用、未履行物业管理职责等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内。8.法律适用8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.2法律变更：如相关法律发生变更，本合同仍继续有效，除非变更后的法律对当事人有不利影响，当事人可以协商一致要求变更或解除合同。9.生效日期9.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，无需其他生效条件。10.合同变更10.1合同变更方式：任何合同的变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。10.2合同变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、服务费用、合同期限等。10.3合同变更生效日期：变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。11.通知11.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件、传真等方式进行。11.2通知内容：通知内容应包括通知的日期、当事人身份、通知事项、附件等。11.3通知送达：通知自发送之日起[具体天数]内视为送达，但以实际收到通知为准。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力发生：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。12.3不可抗力责任：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决。13.合同解除a)当事一方严重违反合同约定；b)发生不可抗力，经双方协商无法继续履行合同；c)法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理善后事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、服务费用标准、物业设施清单等。14.2合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后事宜：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、物业设施维护等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询、评估、监理、调解、仲裁等。2.第三方介入的条件和程序a)经甲乙双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。a)甲乙双方签署书面协议，明确第三方的介入目的、范围、权利义务等；b)第三方在介入前向甲乙双方提供相关资质证明和能力证明；c)第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。3.第三方的责任和权利3.1责任：a)第三方应按照本合同约定和介入协议的约定，履行其职责；b)第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用；c)第三方有权根据介入结果，向甲乙双方提出建议或要求。4.第三方介入的费用和支付4.1费用：第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。4.2支付：第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议的约定支付。5.第三方的责任限额5.1责任限额：第三方因介入本合同事务而承担的责任，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。a)不可抗力；b)甲乙双方或其授权代表的行为；c)第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方承担合同约定的责任；b)甲方对第三方的指示和决策负责；c)甲方应确保第三方在介入过程中不受不当干预。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方承担合同约定的责任；b)乙方对第三方的指示和决策负责；c)乙方应确保第三方在介入过程中不受不当干预。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方介入导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任；b)甲乙双方应协商解决第三方介入过程中产生的争议。7.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方无法继续履行职责；c)甲乙双方协商一致。7.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应签署书面协议，明确终止原因、后续事宜等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单：详细记录物业移交时，物业本体及附属设施的名称、型号、数量、状态等。2.物业设施维护记录：记录物业设施定期检查、维修、保养的日期、内容、责任人等。3.物业管理服务内容明细：详细列出物业管理服务的内容、标准、质量要求等。4.服务费用清单：详细列出服务费用的构成、收费标准、支付方式等。5.物业管理协议附件：包括但不限于物业管理服务协议、第三方介入协议等。6.物业设施清单：详细记录物业本体及附属设施的名称、型号、数量、位置等。7.物业权属证明：证明物业所有权人的合法身份和物业权属。8.物业管理区域示意图：标明物业管理区域的边界、设施分布等。9.物业管理相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。10.第三方资质证明：证明第三方具备介入本合同事务的相应资质和能力。说明要求：所有附件均需为正式文件，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同一致，不得存在矛盾或冲突。附件可作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付服务费用；b)未履行物业管理职责，造成物业损坏或安全隐患；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)未按照合同约定提供物业管理服务；e)未经对方同意，擅自变更合同内容；f)侵犯对方合法权益；g)发生不可抗力，未及时通知对方或采取必要措施。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过实际损失；c)赔偿损失以实际损失为计算标准，包括但不限于维修费用、修复费用、经济损失等。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应支付服务费用的[具体比例]；若乙方未履行物业管理职责，导致物业损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。全文完。2024年物业移交管理协议标准版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方3.物业移交范围3.1移交物业的具体范围3.2移交物业的具体设施4.移交条件4.1物业管理方提供的条件4.2业主方提供的条件5.物业管理费用5.1费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.2业主方的责任7.物业维护与保养7.1维护保养范围7.2维护保养责任8.物业使用与管理规定8.1使用规定8.2管理规定9.物业维修与保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用10.物业使用安全10.1安全责任10.2安全措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“物业”是指乙方所拥有的建筑物及其附属设施和设备。1.1.4“移交”是指乙方将物业及其附属设施和设备按照本合同约定移交给甲方管理。1.1.5“物业管理费用”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的管理费用。1.1.6“维修保养”是指对物业及其附属设施和设备进行定期检查、维护和修理。1.1.7“使用安全”是指确保物业及其附属设施和设备在使用过程中符合安全标准。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2业主方2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.物业移交范围3.1移交物业的具体范围3.1.1移交物业包括建筑物主体及其附属设施，如电梯、消防设施、监控系统等。3.1.2移交物业包括物业区域内公共区域，如道路、绿化带、停车场等。3.1.3移交物业包括物业区域内各类设备，如供水、供电、供气等。3.2移交物业的具体设施3.2.1电梯：数量为____部，型号为____，安装日期为____。3.2.2消防设施：包括____个消防栓，____个灭火器，____个应急照明灯等。3.2.3监控系统：覆盖区域为____，摄像头数量为____个。4.移交条件4.1物业管理方提供的条件4.1.1甲方应确保移交物业符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.2甲方应提供完整的物业档案和设施设备清单。4.2业主方提供的条件4.2.1乙方应将物业的权属证明文件、土地使用权证明文件等提交给甲方。4.2.2乙方应将物业内的垃圾、杂物等清理干净。5.物业管理费用5.1费用计算方法5.1.1物业管理费用按面积计算，每平方米____元。5.1.2物业管理费用按季度缴纳，每个季度____日前缴纳。5.2费用支付方式5.2.1乙方应通过银行转账或现金方式支付物业管理费用。5.2.2乙方应在物业管理费用到期前支付，逾期未支付将按每日万分之五收取滞纳金。5.3费用调整5.3.1物业管理费用根据市场价格和成本变动情况进行调整。5.3.2费用调整需提前____日通知乙方，并经双方协商一致后方可实施。6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.1.1甲方负责物业的日常管理、维护和保养。6.1.2甲方应确保物业及其附属设施和设备的安全、完好。6.2业主方的责任6.2.1乙方应遵守本合同约定的使用规定和管理规定。6.2.2乙方应合理使用物业及其附属设施和设备，不得擅自改变用途。8.物业使用与管理规定8.1使用规定8.1.1业主方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规约和本合同约定。8.1.2业主方不得擅自改变物业的结构、外貌和用途。8.1.3业主方不得占用、损坏物业共用部位和设施设备。8.2管理规定8.2.1业主方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。8.2.2业主方应保持物业的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。8.2.3业主方应合理使用电梯，不得在电梯内吸烟或乱贴乱画。9.物业维修与保养9.1维修保养责任9.1.1甲方负责物业的日常维修保养工作。9.1.2乙方在发现物业需要维修时，应及时通知甲方。9.2维修保养费用9.2.1日常维修保养费用由物业管理费用中支出。9.2.2大修或更换设施设备的费用，由业主方承担。10.物业使用安全10.1安全责任10.1.1甲方负责物业的安全管理，包括消防安全、治安管理等。10.1.2乙方应遵守安全规定，不得在物业内从事危险活动。10.2安全措施10.2.1甲方应定期对消防设施进行检查和维护。10.2.2甲方应设置明显的安全警示标志。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。11.1.2任何一方违反本合同约定的使用或管理规定。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方应按照本合同约定的赔偿标准进行赔偿。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未纠正。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为________。13.2.2争议解决机构的决定为终局性决定。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.3本合同签订地为________。14.2.4本合同适用法律为________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入应本着公平、公正、公开的原则，并符合相关法律法规及本合同的规定。2.第三方介入条件2.1.1双方同意并签署书面协议，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。2.1.3第三方介入不违反本合同约定的保密义务。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得超过本合同约定乙方应承担的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定，如未约定，则默认为乙方应承担赔偿责任的最高限额。3.1.3第三方责任限额应考虑第三方的资质、能力、介入目的和风险等因素。4.第三方职责与权利4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1对物业管理进行评估、咨询、监理等。4.1.2对物业设施设备进行检测、维修、保养等。4.1.3对物业管理过程中的争议进行调解、仲裁等。4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1要求乙方提供必要的资料和信息。4.2.2请求乙方配合其履行职责。4.2.3依据本合同和第三方协议，对乙方提出合理要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的主权，不得干涉甲方内部事务。5.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的主权，不得干涉乙方内部事务。5.2.2第三方对乙方提供的信息负有保密义务。5.3第三方与物业管理方的划分：5.3.2第三方对物业管理方提供的信息负有保密义务。5.4第三方