2024幼儿园扩建项目土地租赁协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园扩建项目土地租赁协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，现拟将其出租给乙方用于幼儿园扩建项目，乙方同意承租甲方上述土地。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合双方的实际情况，经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.土地租赁：指甲方将其土地使用权在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.扩建项目：指乙方在承租土地上进行的幼儿园扩建工程。3.土地使用权：指甲方依法取得的土地所有权和使用权。3.2关键词解释1.承租期：指乙方承租甲方土地的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。3.扩建工程：指乙方在承租土地上进行的幼儿园扩建工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在承租土地上进行的扩建工程。3.甲方应确保所出租土地符合国家有关法律法规的规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在承租期内使用甲方出租的土地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应按照国家有关法律法规进行扩建工程。4.乙方应保证扩建工程不影响甲方土地的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点甲方出租的土地位于__________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内支付租金。2.乙方应按照国家有关法律法规进行扩建工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同。2.一方违约，另一方有权终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方出租的土地恢复原状。2.乙方应向甲方支付合同终止前的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.扩建工程相关费用：乙方在扩建工程过程中产生的相关费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。2.保证金支付：乙方应通过银行转账方式支付保证金，具体账户信息由甲方提供。3.扩建工程相关费用支付：乙方应按照工程进度，通过银行转账方式支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本协议时支付保证金。3.扩建工程相关费用支付时间：乙方应按照工程进度计划，在约定的时间内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应按照本协议约定的支付方式和时间支付相关费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________的百分比计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合要求的土地，应向乙方支付违约金，违约金为__________。2.甲方在租赁期间擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为__________。2.乙方未按约定进行扩建工程，或扩建工程不符合国家相关标准，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议内容及其相关资料。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限为__________年。2.即使合同终止，保密义务仍应继续履行。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为__________日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在扩建工程过程中，未经甲方同意，不得转让其在本协议项下的权利和义务。2.甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁土地的最终使用权和处置权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方扩建工程的质量和进度进行监督的权力。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁土地进行必要维护的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议的条款不一致时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得引用本协议以外的文件或协议。16.3增减条款1.本协议的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。2.本协议的任何增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地租赁合同补充协议3.银行转账记录4.扩建工程相关费用支付凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.协作与配合相关记录8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的土地，认定标准为土地不符合国家相关法律法规。擅自改变土地用途，认定标准为甲方未按合同约定使用土地。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，认定标准为乙方未在约定时间内支付费用。未按约定进行扩建工程，认定标准为乙方扩建工程不符合国家相关标准。未提供必要协助，认定标准为乙方未按照合同约定提供协助。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的在一定期限内使用、收益和处分土地的权利。2.扩建工程：指在原有土地上进行的建筑物、构筑物或设施的增加、扩建等工程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在扩建工程过程中发现土地质量不符合预期。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决，必要时可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定和法律规定采取相应措施减轻损失。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权要求支付滞纳金，并考虑终止合同。4.问题：合同条款需要修改或补充。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，并明确修改和补充的内容及效力。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因项目需要而加入协议的独立第三方。2.第三方责任：第三方应对其参与的项目部分承担相应的责任，包括但不限于工程质量、安全责任等。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权在甲方和乙方的监督下，按照合同约定进行项目建设。第三方有权获得合同约定的项目报酬。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目。第三方应确保项目施工过程中的安全和环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合要求的土地，并保证土地的合法使用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配套设施。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权要求甲方提供项目扩建过程中的必要支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供土地或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的扩建工程，确保工程质量和进度。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方扩建工程完成后，优先使用扩建后的设施。甲方有权要求乙方在合同到期后，将土地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定进行扩建工程，或扩建工程不符合要求，应承担相应责任。乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方同意。全文完。2024幼儿园扩建项目土地租赁协议范本1合同目录一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地性质三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式四、租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法五、土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地使用限制六、土地使用维护6.1土地维护责任6.2维护费用承担6.3维护标准七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件八、合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定12.1附则12.2通知送达12.3合同附件十三、合同附件13.1土地租赁合同附件一13.2土地租赁合同附件二十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方联系电话：二、租赁土地基本情况2.1土地位置：土地所在区域：土地具体位置：2.2土地面积：土地总面积：平方米2.3土地用途：土地用途：教育用地2.4土地性质：土地性质：国有土地使用权三、租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金计算方式：租金按年计算，每年租金为人民币____元。3.3租金支付方式：乙方应于每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。四、租金调整机制4.1调整条件：在租赁期内，如遇国家相关政策调整，租金可进行相应调整。4.2调整频率：租金调整频率为每____年调整一次。4.3调整方法：根据市场行情及政策调整情况，租金调整幅度由双方协商确定。五、土地使用条件5.1土地使用范围：乙方仅限于在租赁土地上建设幼儿园及相关附属设施。5.2土地使用要求：乙方应按照规划要求进行建设，确保建筑物的安全、卫生、环保。5.3土地使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。六、土地使用维护6.1土地维护责任：乙方负责租赁土地及其附属设施的使用维护。6.2维护费用承担：土地使用维护费用由乙方承担。6.3维护标准：乙方应确保土地及其附属设施符合国家及地方相关标准。七、租赁保证金7.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元。7.2保证金缴纳时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方缴纳保证金。7.3保证金退还条件：乙方在租赁期满且履行完毕本协议约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。八、合同解除与终止8.1解除条件：8.1.1甲方有充分理由认为乙方违反本协议约定的使用条件；8.1.2乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付；8.1.3国家政策变动导致本协议无法继续履行；8.1.4双方协商一致，决定解除本协议。8.2终止条件：8.2.1租赁期满，双方未续签本协议；8.2.2本协议约定的终止条件成就。8.3解除或终止程序：8.3.1一方提出解除或终止本协议的，应书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知之日起____日内，就解除或终止事宜进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；9.1.2甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；9.2.2乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本协议；11.1.2甲方将土地交付乙方使用。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2本协议约定的终止条件成就。十二、其他约定12.1附则：12.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2通知送达：12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；12.2.2通知送达方式为____。12.3合同附件：12.3.1本协议附件一：土地租赁合同附件一；12.3.2本协议附件二：土地租赁合同附件二。十三、合同附件13.1土地租赁合同附件一：（此处应附上详细的土地租赁合同附件内容）13.2土地租赁合同附件二：（此处应附上详细的土地租赁合同附件内容）十四、合同签署14.1签署时间：（此处填写签署日期）14.2签署地点：（此处填写签署地点）14.3签署人签字盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署代表（签字）：签署代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署代表（签字）：签署代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权出让证明1.1.1甲方应确保其拥有出租土地的使用权，并提供有效的土地使用权出让证明文件。1.1.2甲方需在合同签订前向乙方出示土地使用权出让证明文件，以供乙方核实。2.2土地规划及审批2.2.1甲方负责办理租赁土地的规划审批手续，确保乙方能够合法使用土地。2.2.2甲方应承担因土地规划审批延误或未通过而产生的所有费用及责任。3.3土地平整及基础设施3.3.1甲方负责租赁土地的平整及基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电等。3.3.2甲方应确保基础设施满足乙方使用要求，并在合同约定的期限内完成建设。4.4土地租赁费用支付4.4.1甲方应按合同约定及时收取乙方支付的租金。4.4.2甲方应提供租金支付凭证，并妥善保管乙方支付租金的记录。5.5土地租赁期满后的处理5.5.1土地租赁期满后，甲方有权收回土地或与乙方协商续签合同。5.5.2乙方在租赁期满前不得擅自拆除或改变租赁土地上的建筑物和附属设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.6土地使用规划1.6.1乙方负责制定土地使用规划，并经甲方审核批准后实施。1.6.2乙方应确保土地使用规划符合国家及地方相关政策法规。2.7土地使用权变更2.7.1乙方如需变更土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。2.7.2乙方在未经甲方同意的情况下擅自变更土地用途，应承担相应法律责任。3.8土地租赁期满后的选择权3.8.1土地租赁期满后，乙方有权选择续签合同或放弃租赁权。3.8.2乙方如选择续签合同，应在合同期满前____个月向甲方提出书面申请。4.9土地租赁费用调整4.9.1乙方有权根据市场行情和经营状况，向甲方提出调整租金的申请。4.9.2甲方应在接到乙方申请后____个工作日内答复，并协商确定租金调整方案。5.10土地租赁期满后的土地使用5.10.1土地租赁期满后，乙方应在____个工作日内将租赁土地恢复原状，并拆除临时建筑物。5.10.2乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担恢复土地原状及拆除建筑物的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.11中介服务费1.11.1第三方中介提供的服务，甲方和乙方应按中介合同约定支付中介服务费。1.11.2中介服务费由中介机构开具正式发票，甲方和乙方应依法纳税。2.12中介机构责任2.12.1第三方中介机构应保证其提供的服务符合法律法规，并对所提供的信息的真实性、准确性负责。2.12.2中介机构违反上述规定，应承担相应的法律责任。3.13中介合同解除3.13.1如甲方或乙方认为中介机构未能履行合同义务，可提前____个月书面通知解除中介合同。3.13.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的服务费用。4.14中介机构保密义务4.14.1第三方中介机构应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息进行保密。4.14.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.15中介机构争议解决5.15.1中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权出让证明文件2.土地规划审批文件3.土地平整及基础设施建设合同4.土地租赁合同附件一5.土地租赁合同附件二6.第三方中介合同7.土地使用规划文件8.中介服务费发票9.中介机构保密协议10.土地租赁费用调整协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付土地，经乙方书面催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。3.违约行为：甲方违反土地使用条件认定：甲方未按合同约定提供土地使用条件，或未经乙方同意改变土地用途。4.违约行为：乙方违反土地使用规划认定：乙方未按合同约定的土地使用规划进行建设或使用。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构未按保密协议约定，泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家将国有土地出租给使用者使用，使用者支付租金并取得一定年限内的土地使用权。2.规划审批：指在土地利用过程中，需按照国家及地方的相关规定进行审批，确保土地利用符合规划要求。3.中介服务费：指第三方中介机构提供中介服务所收取的费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付土地解决办法：乙方应书面催告甲方，如甲方仍未交付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面催告乙方，如乙方仍未支付，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：甲方或乙方发现中介机构泄露商业秘密，可要求中介机构承担法律责任。五、所有应用场景：1.幼儿园扩建项目土地租赁2.土地使用权出让与租赁3.第三方中介机构提供中介服务4.土地使用规划与审批5.土地租赁费用调整全文完。2024幼儿园扩建项目土地租赁协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.土地使用要求7.1使用范围7.2使用限制7.3使用管理8.附属设施8.1设施列表8.2设施维护责任9.保险责任9.1保险范围9.2保险费用9.3保险责任10.保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，为土地使用权人。1.1.2“承租方”指乙方，为土地使用权受让方。1.1.3“土地”指甲方拥有的位于市区路号的土地使用权。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用土地的时间范围。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的土地使用费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同中对术语的解释如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.双方当事人2.1出租方2.1.1甲方名称：市区幼儿园2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市区路号2.2承租方2.2.1乙方名称：市区幼儿园扩建项目有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市区路号3.土地概况3.1土地位置3.1.1土地位于市区路号，具体位置详见附图。3.2土地面积3.2.1土地总面积为10000平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途为教育用地，用于建设幼儿园扩建项目。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限终止日为2034年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金。5.3支付时间5.3.1乙方应在约定的支付时间内将租金支付至甲方指定的银行账户。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定的调整标准进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整方式6.3.1租金调整方式为按当年同地段、同类型土地的租金水平进行调整。7.土地使用要求7.1使用范围7.1.1乙方仅可在土地范围内进行幼儿园扩建项目的建设及使用。7.2使用限制7.2.1乙方不得将土地用于其他商业用途。7.2.2乙方不得擅自改变土地用途。7.3使用管理7.3.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。7.3.2乙方应保持土地的整洁和安全，不得占用、损坏公共设施。8.附属设施8.1设施列表给水管道排水管道供电线路通讯线路道路及停车场园林绿化8.2设施维护责任8.2.1甲方负责附属设施的维护和保养，确保其正常使用。8.2.2乙方在使用过程中造成附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。9.保险责任9.1保险范围9.1.1甲方应为其提供的附属设施投保财产保险。9.1.2乙方应为其在土地上的建设及活动投保建筑工程一切险。9.2保险费用9.2.1保险费用由各自承担，具体费用另行协商确定。9.3保险责任9.3.1保险事故发生时，保险人应按照保险合同约定承担赔偿责任。10.保证金10.1保证金金额10.1.1乙方应向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为保证金。10.2保证金退还条件10.2.1在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金的；11.1.2乙方违反土地使用要求的；11.1.3乙方擅自改变土地用途的；11.1.4乙方造成土地或附属设施损坏的；11.1.5甲方未按约定提供附属设施的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地使用附图、附属设施清单等。14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方提供的服务质量、咨询意见的准确性、监理工作的有效性等。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定履行其职责，因第三方自身原因造成合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方有权在合同履行过程中获取合同约定的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.4.2第三方在合同履行过程中的工作成果归甲乙双方共同所有，但第三方有权在其服务范围内使用。15.4.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方的选择和更换15.5.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并在合同中明确。15.5.2如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.6第三方的服务内容和标准15.6.1第三方的服务内容和标准应在合同中详细约定，包括但不限于服务期限、服务方式、服务质量要求等。15.6.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保合同履行的顺利进行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方根据合同履行需要，共同决定是否引入第三方介入。16.1.2第三方介入应符合法律法规的要求，不得违反合同约定。16.2第三方的职责16.2.1第三方应根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。16.2.2第三方应向甲乙双方提供专业的意见和建议，协助解决合同履行过程中出现的问题。16.3第三方的报告义