2025代名购房合同

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方代名购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：；（2）房屋面积：平方米；（3）房屋所有权证号：；（4）房屋性质：；（5）其他特殊情况：。第二条代名购房事宜2.1乙方愿意以自己的名义购买甲方名下房屋，并承担相应的法律责任。2.2甲方同意将房屋出售给乙方，并办理相关过户手续。第三条房价及支付方式3.1双方同意房屋成交价为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、装修费用、配套设施费用等。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户；（2）分期付款：乙方按照甲乙双方约定的付款计划，分期将房价款支付至甲方指定的账户；（3）其他方式：。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。6.2甲乙双方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第七条附加条款7.1甲乙双方约定其他事项：。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕、房价款支付完毕后，本合同终止。8.3本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲乙双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方应进行核实。如有纠纷，甲乙双方应协商解决或寻求法律途径解决。3.房价款支付及过户手续办理。解决办法：乙方按照合同约定的付款计划支付房价款，甲方协助乙方办理过户手续。如有争议，可协商解决或提起诉讼。4.房屋交付及质量问题。解决办法：房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。如出现质量问题，甲乙双方可协商解决，必要时可寻求专业机构进行鉴定。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中代名购买房屋的一方。3.房屋：指本合同约定的出卖人甲方名下的物业。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的价款。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.补充协议：指对本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订的书面协议。应用场合：1.甲方（出卖人）希望将名下房屋出售给乙方（买受人），但乙方希望以自己的名义购买。2.甲方与乙方之间存在代名购房的需求，需明确双方的权利与义务。3.甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的合法性。补充条款：1.房屋用途：甲乙双方约定房屋的用途，如自住、出租、投资等。2.装修标准：甲乙双方约定房屋的装修标准及装修费用。3.配套设施：甲乙双方约定房屋所属小区的配套设施及使用费用。4.物业费用：甲乙双方约定房屋的物业管理费、水电费等费用。5.户口迁出：甲乙双方约定甲方在过户完成后迁出户口的时间及方式。6.交付日期：甲乙双方约定房屋交付的时间及条件。7.产权过户：甲乙双方约定房屋产权过户的时间、费用及责任。8.房屋保险：甲乙双方约定房屋保险的购买、费用及受益人。9.违约责任：甲乙双方约定违约行为、违约金及赔偿范围。10.其他事项：甲乙双方约定本合同以外的其他事项。附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.房屋的房产证、土地