2024房屋及场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋及场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及场地概况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋及场地损坏赔偿8.1损坏赔偿标准8.2赔偿金额计算方式第九条房屋及场地转让9.1出租方转让条件9.2承租方转让条件第十条合同解除10.1双方解除合同的条件10.2合同解除后的赔偿责任第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1房屋及场地使用规定13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及场地概况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3场地使用范围：租赁场地包括房屋周边的公共区域和使用面积，具体使用范围以甲方提供的设计图纸为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（略）。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方不得将租赁房屋用于非法用途，不得违反国家法律法规和租赁合同约定。5.2租赁用途变更：如承租方需要变更租赁用途，应提前向出租方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁房屋及场地的基础设施和共用设施的正常维护和保养。6.2承租方维修责任：承租方负责租赁房屋内部的非基础设施的维护和保养，以及因承租方使用不当造成的损坏修复。第七条保险7.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买租赁房屋及场地的保险，并将其保险单复印件交予出租方留存。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔流程。第八条房屋及场地损坏赔偿8.1损坏赔偿标准：如因承租方原因导致房屋及场地及其附属设施损坏，承租方应按甲方的要求承担修复费用。8.2赔偿金额计算方式：赔偿金额根据修复费用、甲方损失等相关费用计算，具体金额由双方协商确定。第九条房屋及场地转让9.1出租方转让条件：出租方在租赁期限内不得将租赁房屋及场地转让给第三方。9.2承租方转让条件：承租方如需转让租赁权利，应提前三个月书面通知出租方，并经甲方同意后方可进行转让。第十条合同解除10.1双方解除合同的条件：在租赁期限内，双方协商一致可提前解除合同。10.2合同解除后的赔偿责任：如双方协商解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并按照实际情况承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：如承租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋及场地使用规定：承租方应遵守房屋及场地的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2双方约定的其他事项：双方还可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同，本合同即行终止。合同终止后，承租方应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及场地平面图详细要求和说明：此附件应包含租赁房屋及场地的详细平面布局，包括各房间尺寸、功能区划分等信息，以及周边场地使用范围的示意图。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：此附件应包含租赁房屋内的各个房间、设施设备、墙面、地面、天花板等部位的照片，以记录房屋现状。附件三：租赁房屋设施设备清单详细要求和说明：此附件应列明租赁房屋内的所有设施设备，包括家具、电器、照明、给排水、供暖等系统的型号、品牌、安装位置等信息。附件四：租赁房屋维修保养记录详细要求和说明：此附件应记录租赁房屋自上一个租赁周期以来的所有维修保养记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：租赁房屋及场地使用规定详细要求和说明：此附件应详细列明租赁房屋及场地的使用规定，包括但不限于禁止行为、开放时间、清洁维护等。附件六：保险单据详细要求和说明：此附件应包含承租方购买的租赁房屋及场地保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：租赁合同补充协议详细要求和说明：此附件应包含双方在租赁期限内就租赁房屋及场地使用、维修、保养等方面达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用租赁房屋及场地。3.承租方未按约定维护和保养租赁房屋。4.出租方未按约定提供租赁房屋及场地。5.出租方未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁房屋及场地的，应支付违约金元。3.承租方未按约定维护和保养租赁房屋的，应承担修复费用及因此导致的损失。4.出租方未按约定提供租赁房屋及场地的，应支付违约金元。5.出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用及因此导致的损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋及场地的所有权人或者有权出租人。2.承租方：指租赁房屋及场地的使用人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.