2025商品房买卖合同（非住宅类）

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。1.3房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）签订本合乙方支付房价的%作为定金，定金计人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方未能按照本合同约定完成购房的，无权要求返还定金；甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应当双倍返还定金。（2）自本合同签订之日起个工作日内，乙方支付房价的%。（3）自房屋交付之日起，乙方按照（月）内向甲方支付购房款。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定，将房屋及相关设施完好地交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定，接收并验收房屋及相关设施。3.3双方确认，房屋的交付时间为年__月__日。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家有关建筑工程质量和安全标准，并承担房屋质量问题修复责任。4.2甲方对房屋及相关设施提供年的质保期，自房屋交付之日起计算。质保期内，因房屋质量问题导致的故障、损坏，甲方负责修复并承担修复费用。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理过程中，产生的相关税费由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。6.2本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权和土地使用权，买受人应具备购房资格。如发现主体资格不合法，应及时协商解决或寻求法律途径。2.核实房屋实际情况与合同描述是否一致，包括房屋位置、面积、结构、设施等。如发现实际情况与合同描述不符，应及时协商解决或寻求法律途径。3.注意定金和购房款的支付时间及数额，确保按照合同约定履行付款义务。如未能按时支付，应按照合同约定承担违约责任。4.关注房屋交付时间及质量问题。如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，乙方有权要求修复或赔偿。5.了解产权过户手续及所需时间，确保甲方按时办理过户手续。如甲方未能按时办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.注意合同中关于违约金的规定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并支付违约金。7.遇到合同履行过程中的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的住宅建筑。2.出卖人：指拥有商品房所有权并有权将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房并支付购房款的自然人、法人或其他组织。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及相关设施完好地交给乙方占有、使用的行为。7.质量问题：指房屋在保修期内出现的，影响使用功能或美观的问题。8.质保期：指甲方对房屋及相关设施提供一定年限的质量保证期限。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（出卖人）拥有并出卖的不动产为商品房（非住宅类），乙方（买受人）愿意购买该商品房。2.双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力，具备签订和履行合同的资格。3.双方就商品房的购买价格、交付、质量、过户等事项达成一致，需签订书面合同予以确认。补充条款：1.房屋附属设施及配套设施：具体列明房屋附属设施（如空调、洗衣机等）和配套设施（如停车位、电梯、绿化等）的种类和数量。2.房屋装修标准：明确房屋的装修风格、材料、施工标准等。3.交付日期及交付条件：具体约定房屋交付的日期和满足交付条件的具体要求。4.质量保证：详细列明甲方对房屋质量保证的范围和期限。5.违约责任：具体约定违约行为、违约责任、违约金数额和计算方式等。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，协商不成时可以选择的争议解决方式（如调解、仲裁或诉讼等）。7.附加条款：其他双方认为需要补充和约定的内容。附件