2024年版建筑项目融资协议规范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑项目融资协议规范文本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期与解释权第二条项目概述2.1项目的基本情况2.2项目的建设规模与投资估算2.3项目的建设周期与进度安排第三条融资主体与融资方式3.1融资主体的责任与义务3.2融资方式的选择与实施3.3融资的相关程序与要求第四条融资额度与期限4.1融资的额度与分期4.2融资的期限与还款计划4.3提前还款与续贷的规定第五条融资利率与费用5.1融资利率的确定与调整5.2融资过程中的相关费用5.3费用的支付方式与时间第六条担保与风险控制6.1融资的担保措施6.2风险控制与风险管理6.3违约责任与解决方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果第八条合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同继承的适用条件与规定第九条信息披露与保密9.1信息披露的内容与方式9.2保密义务与保密期限第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁地点与适用法律第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止与失效第十二条合同的书面形式与签字盖章12.1合同的书面形式要求12.2签字盖章的程序与效力第十三条附加条款13.1附加条款的内容与效力13.2附加条款的修改与补充第十四条其他约定14.1合同双方的其他权利与义务14.2合同的补充协议与附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义（1）本项目：指甲方投资的位于____市的____项目，包括但不限于土地购置、建筑施工、设备采购及安装、验收、交付使用等全过程。（2）甲方：指____（公司名称），具备合法的法人地位，以其全部资产对本次项目的融资、建设、运营等承担责任。（3）乙方：指____（公司名称），具备合法的法人地位，同意为甲方提供融资支持。（4）融资：指乙方根据本合同约定，向甲方提供资金支持，用于本项目的建设、运营等。（5）还款：指甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式，向乙方归还融资本金及支付融资利息。1.2合同的生效日期与解释权（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的解释权归甲乙双方共同所有，除非本合同另有规定。第二条项目概述2.1项目的基本情况（1）项目名称：____（2）项目地点：____市____区____路____号（3）项目性质：____（4）项目投资估算：约____万元人民币2.2项目的建设规模与投资估算（1）项目总占地面积：约____平方米（2）项目总建筑面积：约____平方米（3）项目总投资：约____万元人民币2.3项目的建设周期与进度安排（1）项目建设周期：约____年（2）项目进度安排：详细见附件《项目建设进度计划》第三条融资主体与融资方式3.1融资主体的责任与义务（1）甲方应按照本合同约定的用途使用乙方提供的融资。（2）甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还乙方融资本金及支付融资利息。（3）甲方应确保本项目建设的合法性、合规性，并承担因违反相关法律法规而产生的责任。3.2融资方式的选择与实施（1）乙方同意为本项目提供____万元的融资支持，融资方式为____。（2）融资的具体实施方式：详细见附件《融资实施计划》3.3融资的相关程序与要求（1）甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，按照附件《融资实施计划》的要求，完成融资的相关程序。（2）甲方在融资期间应按照乙方的要求，及时提供项目的相关资料，确保融资的正常进行。第四条融资额度与期限4.1融资的额度与分期（1）本项目的融资额度为____万元人民币。（2）融资分为____期，具体分期及每期的融资额度见附件《融资实施计划》。4.2融资的期限与还款计划（1）本项目的融资期限为____年，自____起至____止。（2）甲方向乙方还款的方式为____，具体还款计划见附件《还款计划》。4.3提前还款与续贷的规定（1）甲方如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。（2）如本项目在建设过程中出现资金需求增加等特殊情况，甲方有权向乙方申请续贷，具体事项双方另行协商。第五条融资利率与费用5.1融资利率的确定与调整（1）本项目的融资利率为____%，按年计息。（2）融资利率的调整方式：详细见附件《融资利率调整协议》5.2融资过程中的相关费用（1）甲方应承担融资过程中的相关费用，包括但不限于评估费、咨询费、律师费等。（2）费用的支付方式与时间：详细见附件《费用支付协议》5.3费用的支付方式与时间（1）甲方应按照本合同及附件约定的时间和方式支付相关费用。（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权按照本合同约定的利率加收滞纳金。第六条担保与风险控制6.1融资的担保措施（1）甲方同意以其在项目中的全部权益作为对本项目的融资提供担保。（2）甲方同意为本项目的融资提供____万元人民币的保证金，作为履行本合同的担保。6.2风险控制与风险管理（1）甲乙双方第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同变更自书面协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件与后果（1）在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。（2）一方如欲解除本合同，需向另一方提出书面解除通知，并经双方协商一致。（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第九条信息披露与保密9.1信息披露的内容与方式（1）甲方应按照乙方要求，及时、准确、完整地向乙方披露与本项目有关的信息。（2）信息披露的方式包括但不限于书面报告、电子邮件、电话沟通等。9.2保密义务与保密期限（1）甲乙双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十条争议解决10.1争议的解决方式（1）本合同引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与适用法律（1）本合同的争议解决适用____法律。（2）仲裁地点为____。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的生效还需符合我国相关法律法规的规定。11.2合同的终止与失效（1）本合同在履行完毕或者合同约定的终止条件出现时终止。（2）本合同因违约、不可抗力等原因导致无法继续履行时，甲乙双方应及时协商终止合同。第十二条合同的书面形式与签字盖章12.1合同的书面形式要求（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）合同的书面形式应为打印文本，并由甲乙双方签字盖章。12.2签字盖章的程序与效力（1）本合同的签字盖章程序完成后，即具有法律效力。（2）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的履行。第十三条附加条款13.1附加条款的内容与效力（1）本合同的附加条款应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的修改与补充（1）甲乙双方如需修改或补充附加条款，应签订书面修改或补充协议。（2）修改或补充协议的效力自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1合同双方的其他权利与义务（1）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。（2）甲乙双方应相互协助，共同推进项目的顺利实施。14.2合同的补充协议与附件（1）本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）甲乙双方如需签订补充协议，应符合本合同约定的程序与要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目建设进度计划》详细描述了项目的建设周期、各阶段的工作内容、时间表以及关键节点。附件二：《融资实施计划》详细阐述了融资的具体实施方式、分期融资额度、还款计划及时间表。附件三：《融资利率调整协议》明确了融资利率的调整方式、条件以及调整后的利率计算方法。附件四：《费用支付协议》规定了甲方应承担的融资过程中的相关费用，包括费用种类、金额、支付方式及时间。附件五：《还款计划》详细列出了甲方还款的期限、还款方式、还款金额及还款时间表。附件六：《担保协议》明确了甲方提供担保的方式、担保范围以及担保权益的实现方式。附件七：《风险控制协议》详细描述了甲乙双方在项目过程中应采取的风险控制措施及风险管理策略。附件八：《信息披露协议》规定了甲方应向乙方披露信息的内容、方式及时间要求。附件九：《保密协议》明确了甲乙双方对商业秘密和机密信息的保密义务、保密期限及保密措施。附件十：《争议解决协议》规定了本合同引起的争议的解决方式、仲裁地点及适用法律。附件十一：《合同修改和补充协议》用于对主合同及附件进行修改和补充的协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用乙方提供的融资。2.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额归还乙方融资本金及支付融资利息。3.甲方未确保本项目建设的合法性、合规性，导致违反相关法律法规。4.乙方未按照约定提供融资支持，或提供的融资支持不符合约定。5.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密和机密信息。6.甲乙双方未按照约定履行信息披露义务，或披露的信息不真实、不准确、不完整。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定使用融资的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的利率加收滞纳金。2.甲方未按照约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还到期债务，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方建设项目违反法律法规的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担因违反法律法规而产生的责任。4.乙方未按照约定提供融资支持的，甲方有权要求乙方立即履行融资义务，并按照约定的利率加收滞纳金。5.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因泄露秘密而造成的损失。6.甲乙双方未按照约定履行信息披露义务的，对方有权要求立即履行信息披露义务，并有权要求赔偿因未披露信息而造成的损失。示例说明：假设甲方未按照约定用途使用乙方提供的融资，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的利率加收滞纳金。如果甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还到期债务，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.融资：指乙方根据本合同约定，向甲方提供资金支持，用于本项目的建设、运营等。2.还款：指甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还乙方融资本金及支付融资利息。3.担保：指甲方为履行本合同义务，向乙方提供担保措施，以保障乙方权益的实现。4.风险控制：指甲乙双方采取的措施，以预防和降低项目过程中可能出现的风险。5.信息披露：指甲方应按照乙方要求