2024年整栋科研楼产权转让合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整栋科研楼产权转让合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.科研楼概况2.1科研楼位置2.2科研楼面积2.3科研楼结构2.4科研楼设施3.产权转让内容3.1产权转让范围3.2产权转让方式3.3产权转让价格4.产权转让条件4.1产权转让前提条件4.2产权转让限制条件4.3产权转让附加条件5.产权转让流程5.1产权转让申请5.2产权转让审批5.3产权转让登记5.4产权转让过户6.产权转让付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款地点6.4付款凭证7.产权转让交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式7.4交付责任8.产权转让税费8.1税费承担方8.2税费缴纳方式8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：科研楼产权证明文件12.2附件二：科研楼设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.科研楼概况2.1科研楼位置2.1.1科研楼地址：________2.1.2科研楼所在区域：________2.2科研楼面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3科研楼结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4科研楼设施2.4.1设施清单：________3.产权转让内容3.1产权转让范围3.1.1甲方将其拥有的科研楼产权全部转让给乙方3.1.2产权转让范围包括但不限于科研楼建筑物、附属设施和土地使用权3.2产权转让方式3.2.1乙方以现金方式购买甲方科研楼产权3.2.2产权转让方式为一次性支付3.3产权转让价格3.3.1产权转让价格为人民币________元3.3.2产权转让价格包含税费4.产权转让条件4.1产权转让前提条件4.1.1甲方应确保科研楼产权清晰，无任何权属争议4.1.2乙方应具备合法的支付能力4.2产权转让限制条件4.2.1科研楼产权转让后，乙方不得改变科研楼的基本用途4.2.2乙方在产权转让后，应遵守国家有关科研楼使用的法律法规4.3产权转让附加条件4.3.1乙方在产权转让后，应承担科研楼维修保养责任4.3.2甲方应在产权转让后，将科研楼相关设施设备清单及维护保养手册移交给乙方5.产权转让流程5.1产权转让申请5.1.1乙方应在签订本合同前向甲方提交产权转让申请5.1.2甲方应在收到乙方申请后________个工作日内给予答复5.2产权转让审批5.2.1甲方应在收到乙方申请后________个工作日内向相关部门申请产权转让审批5.3产权转让登记5.3.1甲方应在产权转让审批通过后________个工作日内办理产权转让登记手续5.4产权转让过户5.4.1产权转让登记手续办理完毕后，甲方应将科研楼产权过户至乙方名下6.产权转让付款方式6.1付款方式6.1.1乙方应一次性支付产权转让价格6.1.2付款方式为银行转账6.2付款时间6.2.1乙方应在签订本合同后________个工作日内完成付款6.3付款地点6.3.1付款地点为甲方指定账户6.4付款凭证6.4.1乙方应在付款后向甲方提供银行付款凭证复印件7.产权转让交付7.1交付时间7.1.1甲方应在产权转让登记手续办理完毕后________个工作日内完成科研楼交付7.2交付地点7.2.1交付地点为科研楼所在地7.3交付方式7.3.1甲方应将科研楼产权及相关文件交付给乙方7.3.2甲方应确保交付的科研楼产权无任何权属争议7.4交付责任7.4.1甲方应在交付过程中对科研楼进行必要的维护和清洁7.4.2甲方应在交付后，将科研楼相关设施设备清单及维护保养手册移交给乙方8.产权转让税费8.1税费承担方8.1.1甲方应承担因产权转让产生的相关税费8.1.2乙方应在收到税务部门出具的税费缴纳凭证后________个工作日内向甲方支付税费8.2税费缴纳方式8.2.1税费缴纳方式为银行转账8.2.2乙方应按照税务部门的要求，在规定的时间内完成税费缴纳8.3税费缴纳时间8.3.1乙方应在产权转让登记手续办理完毕后的________个工作日内完成税费缴纳8.4税费缴纳凭证8.4.1乙方应在完成税费缴纳后向甲方提供税务部门出具的税费缴纳凭证复印件9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按照约定时间完成产权转让登记手续9.1.2乙方未能按照约定时间完成税费缴纳9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金按合同约定的百分比计算，最高不超过合同总价的________%9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准由双方协商确定，如协商不成，则由有管辖权的人民法院判决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的实现11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于财产交付、费用结算等12.合同附件12.1附件一：科研楼产权证明文件12.1.1附件一应包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等12.2附件二：科研楼设施清单12.2.1附件二应详细列明科研楼内的设施设备名称、型号、数量等信息12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三应包括但不限于合同双方协商达成的其他协议、文件等13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________13.3签署人员13.3.1双方授权代表在本合同上签字盖章14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同自签订之日起至合同终止之日止，任何一方不得擅自变更或解除合同14.6本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，其介入本合同目的在于提供专业服务，协助合同双方完成合同项下的相关事宜。15.2第三方选择15.2.1甲方和乙方均有权选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。15.2.2第三方的选择应经合同双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应在服务完成后由合同双方支付。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确，包括介入的时间、目的、范围等。16.1.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由合同双方承担。16.1.3第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的各项工作。16.2第三方介入时的权利与义务16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。16.2.2第三方有义务在介入过程中，维护合同双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内的直接责任。17.2第三方对于因自身过失导致合同双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价的________%。17.4第三方责任的计算17.4.1第三方责任的计算，应基于第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失。17.4.2第三方责任的计算，应扣除合同双方因第三方介入所获得的经济利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系如下：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。18.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。18.1.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方授权范围内履行职责，对合同双方均承担相应的责任。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，合同双方的合同义务和权利不因第三方介入而改变。18.2.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入期间发生的争议，应由合同双方协商解决。18.3.2如协商不成，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：科研楼产权证明文件要求：包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、土地使用权出让合同等，证明甲方对科研楼拥有完整的产权。说明：附件一应清晰、完整地展示科研楼的产权状况，为合同的有效性提供法律依据。2.附件二：科研楼设施清单要求：详细列明科研楼内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：附件二用于明确科研楼设施的现状，便于双方在交付时核对。3.附件三：科研楼维修保养记录要求：记录科研楼自建设以来历次维修保养的时间、内容、费用等信息。4.附件四：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的科研楼价值评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：附件四用于确定科研楼产权转让价格，确保价格的公允性。5.附件五：合同双方签署的协议书要求：包括但不限于补充协议、变更协议、补充条款等，用于补充或修改合同内容。说明：附件五用于记录合同双方在合同履行过程中达成的任何补充或修改协议。6.附件六：税费缴纳凭证要求：税务部门出具的税费缴纳凭证，证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。说明：附件六用于证明合同双方已合法履行税费缴纳义务，确保合同的有效性。7.附件七：第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：附件七用于明确第三方服务细节，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成产权转让登记手续。乙方未按约定时间完成税费缴纳。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金按合同约定的百分比计算，最高不超过合同总价的________%。违约赔偿标准由双方协商确定，如协商不成，则由有管辖权的人民法院判决。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的时间内完成产权转让登记手续，导致乙方无法按时取得产权。甲方应支付乙方违约金人民币________元。示例二：乙方未在合同约定的时间内完成税费缴纳，导致甲方无法及时办理产权过户。乙方应支付甲方违约金人民币________元。示例三：任何一方未履行合同约定的其他义务，如未按约定时间交付科研楼或未按约定标准交付设施设备等，应承担相应的违约责任。全文完。2024年整栋科研楼产权转让合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（此处简要描述甲方与乙方之间科研楼产权转让的背景，如：甲方原拥有整栋科研楼产权，因业务调整，需将科研楼产权转让给乙方。）2.2目的：（此处明确合同的目的，如：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于整栋科研楼产权转让的相关事宜，确保双方权益得到保障。）三、定义与解释3.1专业术语：（此处对合同中涉及的专业术语进行解释，如：产权、科研楼、转让等。）3.2关键词解释：（此处对合同中的关键词进行解释，如：整栋、科研楼、产权转让等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（此处列出甲方在合同中的权利和义务，如：甲方有权利要求乙方按照合同约定支付转让费用；甲方有义务向乙方提供科研楼的产权证明文件等。）4.2乙方的权利和义务：（此处列出乙方在合同中的权利和义务，如：乙方有权利取得科研楼的产权；乙方有义务按照合同约定支付转让费用等。）五、履行条款5.1合同履行时间：（此处明确合同履行的时间，如：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲方应在（填写具体时间）内将科研楼产权转让给乙方。）5.2合同履行地点：（此处明确合同履行的地点，如：本合同履行地点为（填写具体地点）。）5.3合同履行方式：（此处明确合同履行的具体方式，如：甲方应将科研楼的产权证明文件及相关手续移交给乙方。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（此处明确合同生效的条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件：（此处列出合同终止的条件，如：合同到期、双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序：（此处明确合同终止的程序，如：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。）6.4终止后果：（此处明确合同终止后的后果，如：合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的全部转让费用；甲方应将科研楼的产权证明文件及相关手续返还给乙方。）七、费用与支付7.1费用构成：（此处详细列出科研楼产权转让的费用构成，包括但不限于：科研楼产权转让价格、税费、手续费等。）1.科研楼产权转让价格：人民币（大写）______元整，（小写）_____元。2.税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需支付的相关税费。3.手续费：乙方支付给甲方的中介服务手续费。7.2支付方式：（此处明确科研楼产权转让费用的支付方式。）1.乙方应按照合同约定，在合同生效后（填写具体时间）内，将科研楼产权转让费用一次性支付给甲方。2.支付方式：银行转账，乙方应在支付前将款项划拨至甲方指定的账户。7.3支付时间：（此处明确科研楼产权转让费用的支付时间。）1.乙方应在合同生效后（填写具体时间）内支付科研楼产权转让费用。2.如乙方未能按时支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。7.4支付条款：（此处详细列出科研楼产权转让费用的支付条款。）1.乙方支付科研楼产权转让费用后，甲方应在收到款项后的（填写具体时间）内，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到科研楼产权转让费用后（填写具体时间）内，将科研楼产权证明文件及相关手续移交给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：（此处明确甲方违约的情形及违约责任。）1.如甲方未按合同约定履行科研楼产权转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；支付违约金等。8.2乙方违约：（此处明确乙方违约的情形及违约责任。）1.如乙方未按合同约定支付科研楼产权转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。8.3赔偿金额和方式：（此处明确违约赔偿的金额和方式。）1.违约金按合同约定金额的（填写比例）计算。2.赔偿方式：违约方应在收到对方要求赔偿的通知后（填写具体时间）内，一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（此处明确合同中需要保密的内容。）1.科研楼产权转让的具体信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：（此处明确保密期限。）1.本合同保密期限自合同生效之日起至（填写具体时间）止。9.3保密履行方式：（此处明确保密履行方式。）1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（此处明确不可抗力的定义。）1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（此处列举可能构成不可抗力的事件。）1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（此处明确不可抗力发生时的责任和义务。）1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：（此处列举可能构成不可抗力的实例。）1.因地震导致科研楼无法正常使用；2.因政策调整导致科研楼产权转让受限。十一、争议解决11.1协商解决：（此处明确争议解决的第一步为协商。）1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商期限为自一方提出争议之日起（填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼：（此处明确争议解决的后续步骤。）1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（此处明确合同转让的规定。）1.本合同未经双方书面同意，不得转让；2.如需转让，甲方应在转让前通知乙方，并取得乙方的书面同意。12.2不得转让的情形：（此处列举不得转让的情形。）1.甲方或乙方为自然人的，其合同权利和义务不得转让；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（此处明确甲方保留的权利。）1.甲方保留对科研楼内部装修、设备配置等设施的所有权；2.甲方保留对科研楼内部知识产权的权益。13.2特殊权力保留：（此处明确甲方保留的特殊权力。）1.甲方保留在合同履行期间，对科研楼进行必要维护和改造的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对科研楼内部进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（此处明确合同修改和补充的程序。）1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充；2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（此处明确合同修改和补充的效力。）1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（此处列举双方需要相互协作的事项。）1.双方应相互配合，确保科研楼产权顺利转让；2.双方应就科研楼产权转让事宜及时沟通，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式：（此处明确协作与配合的方式。）1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：（此处明确合同适用的法律。）1.本合同适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性：（此处明确合同的完整性和独立性。）1.本合同构成双方之间关于科研楼产权转让的完整协议；2.本合同条款的任何修改或补充均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款：（此处明确增减条款的效力。）1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减；2.本合同条款的增减以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研楼产权证明文件2.科研楼产权转让价格清单3.税费计算依据4.中介服务合同5.双方身份证复印件6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充协议8.协议双方签字盖章的确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点完成科研楼产权转让手续；乙方未按合同约定时间、金额支付科研楼产权转让费用；任何一方泄露对方商业秘密或合同内容；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据；双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.产权：指对科研楼所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让：指甲方将科研楼产权转移给乙方的行为。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间完成科研楼产权转让手续。解决办法：甲方应尽快完成产权转让手续，并向乙方提供相关证明。2.问题：乙方未按合同约定时间、金额支付科研楼产权转让费用。解决办法：乙方应按照合同约定时间、金额支付费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：泄露商业秘密或合同内容。解决办法：双方应加强保密意识，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应按照合同约定，相互协作，共同解决科研楼产权转让过程中出现的问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按