2024房屋买卖过程中居间方责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖过程中居间方责任合同本合同目录一览第一条居间方的基本信息1.1居间方的名称与地址1.2居间方的法定代表人或负责人1.3居间方的营业执照号码第二条房屋买卖的基本信息2.1房屋的详细地址2.2房屋的权属证明号码2.3房屋的面积、结构、用途等基本情况2.4房屋的买卖价格第三条居间方的义务与责任3.1居间方应如实向买卖双方通报房屋的实际情况3.2居间方应协助买卖双方办理房屋买卖的相关手续3.3居间方应保证交易过程的合法性与有效性3.4居间方应对买卖双方的个人信息保密第四条居间方的报酬4.1居间方应按照双方约定的比例收取报酬4.2居间方应提供正式的收费凭证4.3居间方收取报酬后，应提供相应的服务第五条合同的履行期限5.1居间方应在本合同签订后X日内完成房屋买卖交易5.2居间方应在本合同签订后X日内协助办理相关手续第六条合同的解除与终止6.1在合同履行期限内，如买卖双方自行达成交易，可解除本合同6.2如居间方无法履行本合同约定的义务，可终止本合同第七条违约责任7.1如居间方未能按约定完成交易或协助办理手续，应承担违约责任7.2如居间方泄露买卖双方的个人信息，应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法交易9.2双方应承担因合同履行过程中产生的税费及其他费用第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2如需修改或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条合同的附件11.1房屋权属证明11.2买卖双方的身份证件11.3居间方提供的相关服务记录第十二条双方的联系方式12.1买卖双方的联系方式12.2居间方的联系方式第十三条合同的保管13.1双方应各自妥善保管本合同及附件13.2合同的复印件无效，不得作为法律依据第十四条合同的签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同签订日期为2024年第一部分：合同如下：第一条居间方的基本信息1.1居间方的名称与地址甲方（居间方）：_______________地址：________________1.2居间方的法定代表人或负责人甲方负责人：_______________职务：________________1.3居间方的营业执照号码营业执照号码：_______________第二条房屋买卖的基本信息2.1房屋的详细地址房屋地址：________________2.2房屋的权属证明号码权属证明号码：_______________2.3房屋的面积、结构、用途等基本情况房屋面积：_______________平方米房屋结构：_______________房屋用途：_______________2.4房屋的买卖价格房屋买卖价格：人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元第三条居间方的义务与责任3.1居间方应如实向买卖双方通报房屋的实际情况甲方应向乙方如实通报房屋的现状、产权情况、周边环境等所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、土地性质、产权瑕疵、是否涉及诉讼或仲裁、拖欠税费等情况。3.2居间方应协助买卖双方办理房屋买卖的相关手续甲方应协助乙方办理房屋买卖合同签订、产权过户、缴纳税费等一切与房屋买卖有关的手续。3.3居间方应保证交易过程的合法性与有效性甲方应确保房屋买卖交易符合国家法律法规，保证交易过程的合法性与有效性。3.4居间方应对买卖双方的个人信息保密甲方应对在房屋买卖过程中获得的乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条居间方的报酬4.1居间方应按照双方约定的比例收取报酬居间报酬为房屋成交总价的_______________%。4.2居间方应提供正式的收费凭证甲方收取居间报酬后，应向乙方提供正式的收费凭证。4.3居间方收取报酬后，应提供相应的服务甲方在收到居间报酬后，应继续履行合同约定的义务，协助乙方完成房屋买卖交易。第五条合同的履行期限5.1居间方应在本合同签订后X日内完成房屋买卖交易甲方应在本合同签订后_______________日内协助乙方完成房屋买卖交易。5.2居间方应在本合同签订后X日内协助办理相关手续甲方应在本合同签订后_______________日内协助乙方办理产权过户、缴纳税费等相关手续。第六条合同的解除与终止6.1在合同履行期限内，如买卖双方自行达成交易，可解除本合同如乙方与房屋权属人自行达成交易，甲方应及时通知乙方，本合同自通知之日起解除。6.2如居间方无法履行本合同约定的义务，可终止本合同如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权终止本合同，并要求甲方退还已支付的居间费用。第七条违约责任7.1如居间方未能按约定完成交易或协助办理手续，应承担违约责任甲方如未能按本合同约定完成房屋买卖交易或协助乙方办理相关手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的居间报酬的_______________%。7.2如居间方泄露买卖双方的个人信息，应承担相应的法律责任甲方如泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。合同附件：房屋权属证明买卖双方的身份证件居间方提供的相关服务记录双方的联系方式乙方联系人：_______________联系电话：_______________甲方联系人：_______________联系电话：_______________合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的复印件无效，不得作为法律依据。合同的签订日期本合同签订日期为2024年第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法交易甲乙双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得从事任何非法交易。9.2双方应承担因合同履行过程中产生的税费及其他费用甲乙双方应承担因履行本合同而产生的所有税费及其他费用。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起正式生效。10.2如需修改或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议如甲乙双方同意修改或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的附件11.1房屋权属证明附件一：房屋权属证明复印件11.2买卖双方的身份证件附件二：乙方身份证件复印件附件三：甲方身份证件复印件11.3居间方提供的相关服务记录附件四：居间方提供的服务记录第十二条双方的联系方式12.1买卖双方的联系方式乙方联系人：_______________联系电话：_______________甲方联系人：_______________联系电话：_______________12.2居间方的联系方式居间方联系人：_______________联系电话：_______________第十三条合同的保管13.1双方应各自妥善保管本合同及附件甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，以确保合同的完整性和可执行性。13.2合同的复印件无效，不得作为法律依据本合同的任何复印件均无效，不得作为法律依据，仅有正本具有法律效力。第十四条合同的签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2本合同签订日期为2024年本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易有关的其他各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、律师、其他中介机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法交易第三方在参与本合同交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何非法交易。2.2第三方应按照合同约定提供服务第三方应按照本合同的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方应对甲乙双方的个人信息保密第三方应对在参与本合同交易过程中获得的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入后的合同修改3.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确修改内容。3.2第三方介入不影响本合同的生效、履行和解除无论第三方是否介入，本合同的生效、履行和解除均不受影响。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方应承担因其提供的服务或导致的损失如第三方提供的服务导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。4.2甲乙双方不对第三方的行为承担责任除非甲乙双方明确授权第三方行为，否则甲乙双方不对第三方的行为承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任第三方对甲乙双方的损失承担的责任限于第三方收取的服务费用范围内。5.2第三方对特定事项的责任限额对于某些特定事项，如金融服务、inspectorate服务等，第三方应在其服务协议中明确责任限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方各自承担相应的权利义务第三方、甲乙双方在参与本合同交易过程中，各自承担相应的权利义务。6.2第三方不取代甲乙双方的地位第三方介入本合同交易，不取代甲乙双方的地位，甲乙双方仍为本合同的当事人。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同保管8.1甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。8.2第三方应按照其服务协议保管相关文件和资料。第九条第三方介入后的合同生效、修改与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2如需修改或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方提供的服务记录和相关文件应作为本合同的附件。10.2第三方与甲乙双方之间的沟通记录和相关文件可作为辅助证据。第十一条第三方介入后的合同签订日期11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.2本合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋的权属证明复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋权属证明是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙双方应确保附件一的真实性和有效性。附件二：买卖双方的身份证件详细要求：提供买卖双方的身份证件复印件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证件是确认甲乙双方身份的重要文件，甲乙双方应确保附件二的真实性和有效性。附件三：居间方提供的服务记录详细要求：提供居间方在合同履行过程中提供的服务记录，包括看房记录、谈判记录等。附件说明：服务记录是证明居间方履行合同义务的重要依据，甲乙双方应确保附件三的真实性和有效性。附件四：第三方提供的服务记录和相关文件详细要求：提供第三方在合同履行过程中提供的服务记录和相关文件，包括但不限于金融服务、inspectorate报告等。附件说明：第三方提供的服务记录和相关文件是证明第三方履行合同义务的重要依据，甲乙双方应确保附件四的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成交易、未按约定提供服务、泄露个人信息等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付