2024年违章无证房产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年违章无证房产交易协议版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间5.违章和无证处理5.1违章处理5.2无证处理6.房产交付6.1交付条件6.2交付手续6.3交付后责任7.房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的修改和终止12.1修改条件12.2终止条件13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：现有房产为X房屋，共有个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，房屋结构合理，设施齐全。第三条：交易价格3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：买方分期支付，首付人民币万元，剩余款项在过户后X个月内支付清。3.3付款时间：首付款在合同签订后X日内支付；过户后X日内支付剩余款项。第四条：交易时间4.1签约时间：双方于年月日签订本合同。4.2过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间为年月日前。4.3交房时间：过户完成后，卖方应在年月日前将房产交付给买方。第五条：违章和无证处理5.1违章处理：如有违章，卖方应承担相应违章处理责任，并负责解决相关违章问题。5.2无证处理：如房产存在无证情况，卖方应负责办理房产证，并承担无证处理所产生的费用。第六条：房产交付6.1交付条件：房产过户完成后，且买方支付完毕全部房款，卖方将房产交付给买方。6.2交付手续：双方应共同前往房产所在地办理交付手续，包括但不限于水电煤转移、物业费结算等。6.3交付后责任：交付后，房产的一切权益归买方所有，卖方不再承担任何与房产有关的责任。第八条：售后服务8.1售后服务内容：卖方承诺在交付后X年内，如房产出现质量问题，卖方将负责维修或更换。8.2售后服务期限：售后服务期限为X年，自交付之日起计算。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X日内协商解决，如未能解决，则应在该日起X日内向法院提起诉讼。第十条：违约责任10.1卖方违约责任：如卖方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约责任：如买方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。第十二条：合同的修改和终止12.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2终止条件：合同终止的条件包括但不限于房产被依法征收、拆除，或双方协商一致终止合同。第十三条：合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明卖方为房产的合法所有权人，房产的面积、结构和用途等详细信息。2.土地使用权证：证明卖方对房产所占土地的使用权，土地的面积和用途等详细信息。3.买卖双方身份证明：证明买方和卖方的合法身份，包括身份证、护照等。4.过户申请表：用于房产过户时提交给房产交易中心的相关申请表件。5.银行转账凭证：证明买方已按合同约定支付房款的相关凭证。6.维修记录：记录房产在售后服务期限内的维修和更换情况。8.补充协议：如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定履行义务，如未能按时交付房产或未能办理房产证等。提供虚假房产信息，如虚构房产面积或隐瞒房产瑕疵等。未能在售后服务期限内履行维修或更换义务。违约责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，应支付买方违约金人民币万元。2.买方违约行为：未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付房款或未能配合办理过户手续等。提供虚假个人信息，如虚构身份或隐瞒实际情况等。违约责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付卖方违约金人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房屋，包括房屋结构、设施和附属设施等。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.售后服务：指卖方在交付后的一定期限内，对房产提供的维修、更换等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额，作为违约行为的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。房产：本合同涉及的房