2024年度中介机构房屋租赁代理服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介机构房屋租赁代理服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服务内容2.1房屋租赁代理服务范围2.2乙方提供的服务项目3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限延长及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3违约责任5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属证明5.3房屋租赁相关法律法规6.代理成果及责任6.1代理成果标准6.2代理责任划分7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规12.3通知方式13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.服务内容2.1房屋租赁代理服务范围2.1.1提供房屋租赁市场分析及咨询2.1.2发布及推广房屋租赁信息2.1.3寻找并联系潜在租客2.1.4协助双方签订房屋租赁合同2.2乙方提供的服务项目2.2.1房屋实地勘查及拍照2.2.2编制房屋租赁宣传资料2.2.3安排租客看房及陪同3.服务期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：3.1.2合同终止日期：3.2服务期限延长及终止条件3.2.1合同期限可经双方协商延长3.2.2合同终止条件：3.2.2.1甲方单方面解除合同3.2.2.2乙方违反合同约定4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1代理服务费：房屋租赁金额的3%4.1.2其他相关费用：如实地勘查费、宣传资料制作费等4.2支付方式及时间4.2.1服务费用于合同签订后支付50%，剩余50%在房屋租赁合同签订后支付4.2.2支付时间：每月一个工作日4.3违约责任4.3.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金4.3.2乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金5.房屋信息5.1房屋基本情况5.1.1房屋地址：5.1.2房屋面积：5.1.3房屋结构：5.2房屋权属证明5.2.1房屋产权证：5.2.2其他相关证明文件5.3房屋租赁相关法律法规5.3.1甲方保证房屋租赁行为符合相关法律法规5.3.2乙方提供的服务应符合相关法律法规6.代理成果及责任6.1代理成果标准6.1.1在合同约定的时间内，完成房屋租赁代理服务6.1.2找到符合甲方要求的租客6.2代理责任划分6.2.1乙方对代理成果负责6.2.2甲方对房屋信息及租赁要求负责7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年7.3违约责任7.3.1双方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付自逾期之日起每日1%的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋信息不真实或违反法律法规，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供代理服务，或提供的代理服务不符合行业标准，乙方应退还已收取的服务费用，并支付甲方同等金额的违约金。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因违约等原因依法解除。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2法律法规12.2.1本合同履行过程中，如遇法律法规变动，双方应遵守新的法律法规。12.3通知方式12.3.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、资金监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入时，按照第三方服务内容支付相应费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定及法律法规。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入时，配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”指第三方因其服务导致合同履行受阻或损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围及市场行情等因素确定。17.2.2第三方责任限额在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的承担17.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.3.2超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，其服务由甲乙双方共同委托。18.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方共同承担。18.2第三方与乙方的的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，其服务由甲乙双方共同委托。18.2.2第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方共同承担。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方服务是合同履行的一部分，其服务质量直接影响到合同履行。18.3.2第三方服务不符合合同约定或法律法规的，由第三方承担责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方服务已完成或合同履行达到约定条件。19.1.2第三方因自身原因退出合同履行。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。20.第三方变更20.1第三方变更条件20.1.1甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。20.2第三方变更程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方变更事项。20.2.2第三方在收到通知后，应在合理期限内确认变更事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、违约责任等内容。说明：此附件是合同的核心，需详细列明双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的合法权属。说明：此附件用于确保房屋租赁的合法性。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于满足相关法律法规的要求。4.房屋租赁中介服务协议详细要求：包含中介机构的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：此附件是中介机构提供服务的基础。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.房屋实地勘查报告详细要求：包含房屋现状描述、存在问题、维修建议等内容。说明：此附件用于了解房屋实际情况。7.房屋租赁宣传资料详细要求：包含房屋图片、详细信息、租赁条件等。说明：此附件用于吸引潜在租客。8.甲方、乙方、第三方身份证明文件详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于证明各方的身份合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。违约金的计算方式为：未履约部分服务费用的百分比乘以未履约天数。赔偿责任根据损失金额进行认定。3.示例说明：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付自逾期之日起每日1%的违约金。乙方未按约定提供代理服务，应退还已收取的服务费用，并支付甲方同等金额的违约金。第三方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度中介机构房屋租赁代理服务合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同期限5.合同目的和依据二、服务内容1.房屋租赁代理服务范围2.房屋信息发布与推广3.客户咨询与接待4.房屋看房与带看服务5.租赁合同签订与备案6.租赁合同履行与监督三、双方权利与义务1.中介机构权利2.中介机构义务3.房东权利4.房东义务5.房客权利6.房客义务四、佣金与费用1.佣金计算方式2.佣金支付方式3.其他费用4.费用结算时间五、违约责任1.中介机构违约责任2.房东违约责任3.房客违约责任4.违约金及赔偿六、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违反保密义务的责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同份数4.合同签署十一、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十二、合同附件1.房屋信息表2.租赁合同样本3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十四、合同附件清单1.房屋信息表2.租赁合同样本3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度中介机构房屋租赁代理服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：中介机构名称：_________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________房东名称：______________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的和依据：为规范房屋租赁市场秩序，保障合同双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。二、服务内容1.房屋租赁代理服务范围：提供房屋租赁信息发布与推广服务；接待并解答客户关于房屋租赁的咨询；组织并协助房屋看房与带看服务；协助签订租赁合同；对租赁合同的履行进行监督。2.房屋信息发布与推广：在中介机构自有平台及合作平台上发布房屋租赁信息；通过线上线下渠道推广房屋租赁信息。3.客户咨询与接待：提供专业、热情的服务；对客户咨询进行记录并反馈给房东。4.房屋看房与带看服务：安排合理的时间安排客户看房；提供看房时的必要协助。5.租赁合同签订与备案：协助双方签订租赁合同；办理租赁合同备案手续。6.租赁合同履行与监督：对租赁合同履行情况进行监督；协调解决租赁合同履行过程中的问题。三、双方权利与义务1.中介机构权利：收取佣金的权利；要求房东提供真实、完整的房屋信息；对违约行为进行追责。2.中介机构义务：诚信、公正地履行中介职责；为房东和客户提供优质服务；保守客户信息。3.房东权利：要求中介机构提供优质服务；拒绝不符合条件的租赁申请；要求中介机构对违约行为进行追责。4.房东义务：提供真实、完整的房屋信息；配合中介机构进行房屋租赁活动；依法履行租赁合同。5.房客权利：了解房屋租赁信息；要求中介机构提供真实、准确的信息；要求中介机构提供优质服务。6.房客义务：按时支付租金；依法使用房屋；配合中介机构进行房屋租赁活动。四、佣金与费用1.佣金计算方式：以房屋租赁月租金的百分比计算，具体比例为_____%。2.佣金支付方式：在租赁合同签订后，由房客支付中介机构。3.其他费用：其他费用由双方另行协商。4.费用结算时间：在租赁合同签订后____个工作日内支付。五、违约责任1.中介机构违约责任：未履行中介职责，造成房东或房客损失的，应承担相应的赔偿责任。2.房东违约责任：提供虚假房屋信息，造成房客损失的，应承担相应的赔偿责任。3.房客违约责任：未按时支付租金，造成房东损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约金及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。六、保密条款1.保密范围：房屋租赁相关信息；客户个人信息；其他需要保密的信息。2.保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。3.违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方协商；仲裁；诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构；法院。3.争议解决费用：由争议方承担，除非另有约定。八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方通知后仍不履行；法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序：提前____个工作日书面通知对方；双方进行必要的交接；协商解决合同解除后的相关问题。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定结算已发生的费用；解除合同后，中介机构应协助双方办理相关手续。九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；合同已履行必要的审批程序。2.合同终止条件：合同期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定结算已发生的费用；解除合同后，中介机构应协助双方办理相关手续。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：房屋信息表；租赁合同样本；其他相关文件。3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同签署：中介机构（盖章）：房东（签字）：房客（签字）：签署日期：____年__月__日十一、法律适用与管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。2.管辖法院：争议发生时，双方同意提交____法院管辖。十二、合同附件1.房屋信息表2.租赁合同样本3.其他相关文件十三、合同签署1.中介机构（盖章）：2.房东（签字）：3.房客（签字）：4.签署日期：____年__月__日十四、合同附件清单1.房屋信息表2.租赁合同样本3.其他相关文件中介机构（盖章）：房东（签字）：房客（签字）：签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权决定房屋租赁的价格、租赁期限、租赁条件等；甲方应提供详细的房屋信息，包括房屋结构、面积、配套设施等；甲方应确保房屋符合国家相关法律法规的要求；甲方应配合中介机构进行房屋的租赁推广和看房活动。2.甲方责任条款甲方对提供的房屋信息真实性负责，若因信息不准确导致交易失败，甲方应承担相应责任；甲方应按时支付中介机构佣金，若未按时支付，应向中介机构支付违约金；甲方应确保房屋在租赁期间的安全，若因房屋安全导致的事故，甲方应承担责任。3.甲方权利条款甲方有权要求中介机构提供专业的租赁服务；甲方有权对中介机构的租赁推广活动提出建议和意见；甲方有权在合同期内解除合同，但需提前____个工作日通知中介机构。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权对房屋租赁价格、租赁期限、租赁条件等提出建议；乙方有权选择合适的租赁对象；乙方有权要求中介机构提供专业的租赁咨询和评估服务。2.乙方责任条款乙方对租赁对象的身份、信用等进行核实，确保租赁安全；乙方应按时支付租金，若未按时支付，应向房东支付违约金；乙方应遵守租赁合同约定，合理使用房屋。3.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息；乙方有权要求中介机构提供租赁合同的修改建议；乙方有权在合同期内提出房屋维修和保养要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款本合同涉及第三方中介时，三方应共同遵守本合同约定；第三方中介应具备相应的资质和许可；第三方中介的佣金比例及支付方式由三方另行协商确定。2.第三方中介责任条款第三方中介应提供真实、准确的房屋信息；第三方中介应协助双方签订租赁合同；第三方中介应协助双方办理租赁合同备案手续。3.第三方中介权利条款第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的配合；第三方中介有权对租赁过程中的问题进行调解；第三方中介有权对租赁合同进行修改和完善。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.租赁合同样本3.中介机构营业执照副本复印件4.房东身份证复印件5.房客身份证复印件6.第三方中介机构资质证明复印件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供真实、完整的房屋信息；甲方未按时支付佣金；乙方未按时支付租金；双方未按约定履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未提供真实房屋信息，经核实后认定；甲方未按时支付佣金，超过约定期限未支付认定；乙方未按时支付租金，超过约定期限未支付认定；双方未按约定履行合同义务，经另一方通知后未履行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给另一方的金钱。4.佣金：中介机构因提供中介服务而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：中介机构核实房屋信息，确认虚假后，要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：中介机构催促乙方支付租金，必要时可向甲方提供担保。3.问题：合同履行中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁中介服务合同。2.适用于甲方或乙方为主导的房屋租赁交易。3.适用于存在第三方中介机构的房屋租赁交易。4.适用于不同地区、不同类型的房屋租赁交易。全文完。2024年度中介机构房屋租赁代理服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（中介机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（中介机构）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供2024年度房屋租赁代理服务事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度房屋租赁代理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋租赁：指甲方将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。（2）代理服务：指乙方受甲方委托，代为办理房屋租赁相关手续，提供信息查询、租赁洽谈、合同签订、租金收取等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指房屋所有权人，即出租方。（2）乙方：指提供房屋租赁代理服务的机构。（3）承租人：指与甲方签订房屋租赁合同的当事人。（4）租赁期限：指甲方将房屋出租给承租人的时间范围。（5）租金：指承租人按照合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋租赁代理服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋位置、面积、结构、配套设施等。（3）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。（4）甲方应按照合同约定支付租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方应按照合同约定提供房屋租赁代理服务，包括但不限于信息查询、租赁洽谈、合同签订、租金收取等。（3）乙方应维护甲方的合法权益，确保甲方在房屋租赁过程中的利益不受损害。（4）乙方应按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）收集、整理、发布房屋租赁信息；（2）协助甲方与承租人进行租赁洽谈；（3）协助甲方签订房屋租赁合同；（4）协助甲方收取租金及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的房屋信息予以删除；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项；（3）合同终止后，甲乙双方应相互尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，乙方提供房屋租赁代理服务的费用构成如下：（1）代理服务费：根据双方协商，乙方收取的代理服务费为房屋租赁总金额的百分之_________。（2）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等，具体费用另行约定。7.2支付方式（1）代理服务费：在房屋租赁合同签订后，甲方应支付乙方代理服务费的_________作为预付款。（2）其他费用：在发生相关费用后，甲方应按照乙方提供的费用清单支付。7.3支付时间（1）代理服务费预付款：在房屋租赁合同签订后_________个工作日内支付。（2）其他费用：在发生相关费用后_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间向乙方支付费用，逾期支付的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）乙方应向甲方提供正规发票或收据作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。（2）若甲方未按照合同约定提供房屋信息或协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于退还预付款。（2）若乙方泄露甲方提供的房屋信息或违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额和方式应根据实际情况协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的房屋信息、租赁合同、双方沟通内容等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得使用本合同项下的保密内容进行商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、冲突、恐怖袭击等；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法出租；（2）战争导致交通中断，无法办理租赁手续；（3）政府政策调整，影响房屋租赁市场。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密条款；（2）本合同项下的违约责任；（3）本合同项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对房屋的最终所有权和处置权。（2）乙方在代理服务过程中获取的甲方信息，未经甲方同意，乙方不得用于任何其他目的。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若出现法律、法规、政策变动，导致合同内容需进行调整，甲方保留单方面调整的权利。（2）若乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供房屋信息和相关资料。（2）乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的承租人，并协助完成租赁手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（中介机构）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同样本3.中介机构营业执照副本4.甲方提供的房屋信息资料5.乙方提供的代理服务方案6.甲方与乙方签订的保密协议7.不可抗力事件证明材料8.费用清单及支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定为违约行为。未提供真实、准确的房屋信息，认定为违约行为。未配合乙方办理相关手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供代理服务，认定为违约行为。泄露甲方信息，认定为违约行为。未按照合同约定收取费用，认定为违约行为。违约行为的认定需根据合同约定和实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不