2025版高端住宅建筑工程承包与专业劳动分包服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅建筑工程承包与专业劳动分包服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系为满足甲方对高端住宅建筑工程的需求，乙方同意承包该工程，并就双方的权利义务达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方以及其他相关方的权利义务，确保工程顺利进行，达到预期目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，专业属于指甲方、乙方及其他相关方所从事的业务领域，包括但不限于工程设计、施工、监理等。3.2关键词解释：（1）高端住宅：指设计、施工、装修等方面均达到较高水平，符合甲方要求的住宅项目。（2）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除各类建筑物及附属设施的活动。（3）专业劳动分包：指甲方将建筑工程中的部分专业施工任务，依法分包给具备相应资质的专业施工单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度和安全。（2）甲方应按合同约定支付工程款，并按时提供相关资料和配合乙方施工。（3）甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成工程，确保工程质量、进度和安全。（2）乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保施工安全。（3）乙方应按甲方要求，提供施工图纸、施工方案、进度计划等资料。（4）乙方应按合同约定，承担因自身原因造成的工程损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____年____月____日——____年____月____日。5.2合同履行地点：本工程地点位于：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方负责施工图纸的审查、施工方案的制定、施工进度的安排等工作。（2）甲方负责提供施工图纸、施工场地、相关资料等。（3）双方应按照合同约定，共同确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）工程完成且验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方。（2）合同终止后，双方应进行工程结算，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生费用，并处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、运输费、临时设施费等。（2）工程间接费用：包括项目管理费、质量监督费、安全防护费、环境保护费等。（3）其他费用：包括设计费、监理费、验收费、保修费等。7.2支付方式：（1）工程款支付采用分阶段支付方式，具体如下：a.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。b.进度款：工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方支付已完成工程量对应的合同总价款的____%。c.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的____%。d.保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的____%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。（2）设计费、监理费等其他费用按合同约定支付。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：每个支付周期结束后____个工作日内支付。（3）验收款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。（4）保修金：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付时间前将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后____个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、施工场地等资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定保证工程质量、进度和安全的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、项目信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及知识产权的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方保留对工程的技术、工艺、材料等方面的改进权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将工程分包给其他单位或个人。（2）合同终止后，乙方应将工程资料、图纸等文件移交给甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就工程进度、质量、安全等方面的事项进行协作。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定提供施工图纸、施工场地等资料。（2）乙方应按照合同约定，按时完成工程，并确保工程质量、进度和安全。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方签订的完整合同，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程设计图纸及说明书2.施工组织设计及施工方案3.材料设备清单及质量保证书4.甲方提供的施工场地资料5.甲方指定的监理单位资质证明6.乙方施工资质证明7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定支付款项。未按合同约定提供施工图纸、施工场地等资料。b.乙方违约：未按合同约定完成工程。未按合同约定保证工程质量、进度和安全。将工程分包给未经甲方同意的单位或个人。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工图纸、施工场地等资料，乙方有权要求甲方补正或承担相应责任。b.乙方违约的认定：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应责任。乙方未按合同约定保证工程质量、进度和安全，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。乙方将工程分包给未经甲方同意的单位或个人，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。2.问题：乙方未按合同约定完成工程。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方进行整改或承担相应责任。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至工程质量达到合同约定标准。4.问题：发生不可抗力事件导致工程无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为工程监理单位，负责对工程进行全程监理。2.第三方责任：确保监理工作符合国家相关法律法规和行业标准。对工程质量、进度、安全等方面进行监督，提出监理意见。对施工过程中发现的问题及时通知甲方和乙方，并督促整改。3.第三方权利：收取监理费用。对施工过程中发现的问题提出整改要求。对工程质量、进度、安全等方面进行验收。4.第三方义务：按合同约定的时间、地点提供监理服务。保守工程秘密，不得泄露给任何第三方。对监理过程中获取的信息负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：甲方应按照合同约定支付工程款，确保乙方利益。甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应经乙方同意。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、施工场地等资料。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付预付款，确保工程顺利开展。乙方有权要求甲方支付进度款，保障乙方资金周转。乙方有权要求甲方支付质量保证金，确保工程质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更工程内容，导致乙方利益受损的，应承担相应责任。甲方不得限制乙方正常施工，不得干涉乙方内部管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。甲方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案等资料。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，确保项目进度。甲方有权要求乙方保证工程质量，符合设计要求。甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方未保证工程质量，导致工程不合格的，应承担相应责任。乙方不得擅自分包工程，不得将工程转包给其他单位。全文完。2024版高端住宅建筑工程承包与专业劳动分包服务合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同履行地点7.合同金额8.合同支付方式9.合同变更与解除10.争议解决方式二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程设计单位6.工程施工单位7.工程监理单位三、工程承包内容1.工程承包范围2.工程承包方式3.工程承包工期4.工程质量要求5.工程验收标准6.工程施工图纸及技术资料四、专业劳动分包内容1.劳动分包单位2.劳动分包范围3.劳动分包方式4.劳动分包工期5.劳动分包质量要求6.劳动分包验收标准五、合同款项及支付1.合同款项总额2.预付款比例及支付时间3.进度款支付比例及支付时间4.结算款支付比例及支付时间5.保修金比例及支付时间6.滞纳金计算标准六、工程进度管理1.工程进度计划2.工程进度控制措施3.工程进度调整4.工程进度监督检查七、工程质量控制1.工程质量控制标准2.工程质量检查制度3.工程质量问题处理4.工程质量保修八、安全生产管理1.安全生产责任制2.安全生产措施3.安全生产检查4.事故处理及报告九、环境保护与文明施工1.环境保护措施2.文明施工要求3.环境污染治理4.噪音、粉尘等污染控制十、合同履行及监督管理1.合同履行监督2.合同履行情况报告3.合同履行验收4.合同履行评价十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十二、违约责任及赔偿1.违约责任种类2.违约责任承担方式3.违约赔偿计算标准4.违约责任追究程序十三、合同附件及补充条款1.合同附件2.合同补充条款3.合同附件及补充条款的效力十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止时间4.合同附件及补充条款的生效时间合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，签订本合同。2.合同当事人甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________建筑工程有限公司3.合同签订日期2024年2月28日4.合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。5.合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。6.合同履行地点_________市_________区_________路_________号7.合同金额人民币_________万元整。8.合同支付方式1）预付款：合同签订后_________日内支付合同金额的_________%；2）进度款：根据工程进度分阶段支付，每完成一个阶段支付该阶段合同金额的_________%；3）结算款：工程竣工验收合格后_________日内支付合同金额的_________%；4）保修金：合同金额的_________%，在工程竣工验收合格后_________日内无息退还。9.合同变更与解除1）合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。二、工程概况1.工程名称_________高端住宅建筑工程2.工程地点_________市_________区_________路_________号3.工程规模总建筑面积_________平方米，地上_________层，地下_________层。4.工程类型住宅楼、商业楼、地下车库等。5.工程设计单位_________设计研究院6.工程施工单位乙方7.工程监理单位_________工程监理有限公司三、工程承包内容1.工程承包范围包括但不限于土建、安装、装饰、园林等工程内容。2.工程承包方式乙方负责工程的施工、竣工及保修工作。3.工程承包工期自合同生效之日起_________个月。4.工程质量要求按照国家相关工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。5.工程验收标准1）符合国家相关工程质量验收标准；2）满足设计要求；3）无安全隐患。6.工程施工图纸及技术资料乙方负责提供完整的工程施工图纸及技术资料。四、专业劳动分包内容1.劳动分包单位_________劳务分包有限公司2.劳动分包范围包括但不限于木工、油漆工、水电工等。3.劳动分包方式乙方负责与劳务分包单位签订分包合同，并对分包单位进行管理。4.劳动分包工期与工程承包工期一致。5.劳动分包质量要求按照国家相关工程质量标准执行，确保分包工程质量达到优良等级。6.劳动分包验收标准与工程承包验收标准一致。五、合同款项及支付1.合同款项总额人民币_________万元整。2.预付款比例及支付时间合同签订后_________日内支付合同金额的_________%。3.进度款支付比例及支付时间根据工程进度分阶段支付，每完成一个阶段支付该阶段合同金额的_________%。4.结算款支付比例及支付时间工程竣工验收合格后_________日内支付合同金额的_________%。5.保修金比例及支付时间合同金额的_________%，在工程竣工验收合格后_________日内无息退还。6.滞纳金计算标准逾期支付款项，每日按逾期款项的_________%支付滞纳金。六、工程进度管理1.工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，经甲方确认后执行。2.工程进度控制措施1）加强施工现场管理；2）合理安排施工顺序；3）确保施工质量；4）及时解决施工中出现的问题。3.工程进度调整如遇不可抗力或其他原因导致工程进度延误，经双方协商一致，可对工程进度计划进行调整。4.工程进度监督检查甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应予以配合。七、工程质量控制1.工程质量控制标准按照国家相关工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。2.工程质量检查制度1）建立健全工程质量检查制度；2）加强施工过程中的质量控制；3）定期进行质量检查；4）对质量问题及时处理。3.工程质量问题处理1）乙方应立即停止施工，对质量问题进行处理；2）质量问题处理完毕后，经甲方验收合格后方可恢复施工；3）因质量问题造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.工程质量保修1）乙方对工程进行保修，保修期限为_________年；2）在保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费修复；3）保修期满后，乙方应继续承担保修责任，但甲方应支付相应的费用。八、安全生产管理1.安全生产责任制乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责。2.安全生产措施乙方应采取有效措施，确保施工现场的安全生产，包括但不限于：（1）施工安全防护措施；（2）施工安全培训；（3）施工现场安全巡查；（4）施工现场安全记录。3.安全生产检查乙方应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改。4.事故处理及报告发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照相关规定及时报告甲方。九、环境保护与文明施工1.环境保护措施乙方应遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。2.文明施工要求乙方应保持施工现场的整洁，遵守文明施工规定，确保施工过程中不影响周边环境。3.环境污染治理乙方应对施工现场产生的废弃物、废水等进行妥善处理，防止污染环境。4.噪音、粉尘等污染控制乙方应采取措施控制施工现场的噪音、粉尘等污染，减少对周边居民的影响。十、合同履行及监督管理1.合同履行监督甲方有权对合同的履行情况进行监督检查，乙方应予以配合。2.合同履行情况报告乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全生产等情况。3.合同履行验收工程竣工验收合格后，甲方应组织验收，乙方应配合完成验收工作。4.合同履行评价十一、合同解除及终止1.合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、工程资料等。十二、违约责任及赔偿1.违约责任种类包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、工程质量不合格等。2.违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿计算标准根据违约情况及损失程度，双方协商确定赔偿金额。4.违约责任追究程序违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。十三、合同附件及补充条款1.合同附件包括但不限于设计图纸、技术资料、工程量清单等。2.合同补充条款双方约定的其他补充条款，作为合同的一部分。3.合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及其他1.合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间自合同生效之日起计算。3.合同终止时间合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时终止。4.合同附件及补充条款的生效时间与合同生效时间一致。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权条款：甲方对本合同项目拥有最终决策权，包括但不限于工程变更、设计调整、材料选用等。说明：此条款确保甲方在项目实施过程中，能够根据市场变化和项目需求，及时作出决策，保障项目进度和品质。2.甲方指定监理单位条款：甲方有权指定工程监理单位，并对监理单位的工作进行监督和管理。说明：此条款旨在确保监理单位的专业性和独立性，甲方通过对监理单位的指定，可以更好地保障工程质量和进度。3.甲方提供图纸及资料条款：甲方应按约定时间向乙方提供完整的工程图纸及技术资料。说明：此条款确保乙方在施工前能够获得必要的图纸和技术资料，避免因图纸或资料问题导致的施工延误。4.甲方负责协调关系条款：甲方负责协调与项目相关的政府、监管部门、供应商等外部关系。说明：此条款减轻乙方在协调外部关系方面的压力，甲方作为业主方，有责任处理与项目相关的所有外部事务。5.甲方承担相关费用条款：甲方承担因自身原因导致的工程变更、设计调整等产生的额外费用。说明：此条款明确甲方在项目实施过程中，因自身原因产生的费用应由甲方承担，保护乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工安排条款：乙方负责制定施工组织设计和施工计划，并对施工进度、质量、安全进行全面管理。说明：此条款赋予乙方在施工过程中的主导权，确保乙方能够根据自身经验和资源，高效完成施工任务。2.乙方推荐分包单位条款：乙方有权推荐专业分包单位，并负责对分包单位进行管理。说明：此条款允许乙方根据项目需求，选择合适的分包单位，提高施工效率和质量。3.乙方负责材料采购条款：乙方负责工程材料的采购，并确保材料质量符合国家标准。说明：此条款赋予乙方在材料采购方面的自主权，有助于乙方根据工程进度和需求，合理安排材料采购。4.乙方负责施工安全条款：乙方应制定施工安全措施，确保施工现场的安全生产。说明：此条款明确乙方在施工安全方面的责任，要求乙方必须高度重视施工安全，预防安全事故的发生。5.乙方承担违约责任条款：乙方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保乙方在合同履行过程中，对自身行为负责，避免因违约行为给甲方造成损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款：第三方中介机构负责对合同履行情况进行监督和协调，确保合同条款的执行。说明：此条款明确中介机构的职责，使其在合同履行过程中发挥监督和协调作用，保障双方权益。2.中介机构费用条款：中介机构费用由双方按约定比例承担，并在合同中明确。说明：此条款确保中介机构在提供服务的同时，其费用得到合理分担。3.中介机构报告条款：中介机构应定期