洗煤厂租赁细节的合同范本

洗煤厂租赁细节的合同范本合同编号：__________一、合同主体信息1.1出租方信息出租方为[出租方公司名称]，一家依据[注册地法律]合法注册成立并有效存续的企业法人，其注册地址位于[出租方注册地址]，联系电话为[出租方联系电话]，法定代表人姓名为[出租方代表姓名]。1.2承租方信息承租方为[承租方公司名称]，同样是一家依据[注册地法律]合法注册成立并有效存续的企业法人，注册地址在[承租方注册地址]，联系电话为[承租方联系电话]，法定代表人姓名为[承租方代表姓名]。二、租赁标的2.1洗煤厂基本描述本合同所涉及的洗煤厂位于[洗煤厂具体地址]，占地面积为[X]平方米。洗煤厂内建有[洗煤车间数量]个洗煤车间，储存煤仓的容量为[X]吨，拥有[X]米的输送带系统，具备完整的洗煤工艺流程，包括但不限于原煤筛选、破碎、洗选、脱水、精煤储存等环节。该洗煤厂具备日洗煤量达到[X]吨的生产能力，并且配备有相应的环保设施，以保证洗煤过程中的废水、废气、废渣等符合国家及地方相关环保标准。2.2附属设施与设备清单附属设施与设备包括但不限于以下内容：洗煤设备：[品牌及型号]跳汰机[X]台、[品牌及型号]浮选机[X]台、[品牌及型号]重介质旋流器[X]套、破碎机[X]台（规格为[具体规格]）、筛分机[X]台（类型为[具体类型]）、脱水设备（包含离心机[X]台、压滤机[X]台）等。电力设施：总容量为[X]千伏安的变电站一座，包含[X]台变压器（型号为[具体型号]），厂内供电线路总长度为[X]米，配备有配电箱[X]个（不同规格型号）。运输设备：铲车[X]辆（品牌为[具体品牌]、型号为[具体型号]），用于厂内煤料的搬运；运煤车辆[X]辆（载重为[X]吨），用于将洗选后的煤运往指定地点。环保设施：废水处理系统一套，日处理能力为[X]立方米，包含沉淀池、过滤设备等；废气处理设备一套，采用[处理工艺名称]工艺，能够有效处理洗煤过程中产生的粉尘和有害气体；废渣堆放场地[X]平方米，并且配备有防渗漏、防雨淋等措施。三、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起，承租方有权按照本合同约定使用洗煤厂及其附属设施设备。3.2终止日期租赁终止日期为[具体终止日期]，在终止日期届满时，承租方应按照本合同约定将洗煤厂及其附属设施设备交还出租方。3.3续租条款若承租方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方。出租方应在收到续租通知后的[X]个工作日内给予答复。续租的租金及其他条款应由双方另行协商确定，但在协商期间，承租方应按照原合同约定继续履行义务。若出租方同意续租，双方应签订续租协议，续租协议的条款应与本合同相关条款保持一致，如有变更应以书面形式明确约定。四、租金及支付方式4.1租金金额本洗煤厂的租金为每月[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额是基于洗煤厂现有的设施设备状况、市场行情以及租赁期限等因素综合确定的。4.2租金支付周期租金支付周期为每[X]个月支付一次。首次租金支付应在本合同签订后的[X]个工作日内完成，后续租金支付应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内支付。4.3支付方式与账户信息承租方应通过[具体支付方式，如银行转账]向出租方支付租金。出租方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]五、租赁用途5.1约定用途承租方租赁洗煤厂及其附属设施设备的用途仅限于洗煤生产经营活动，包括但不限于原煤的采购、洗选加工、精煤的销售等与洗煤业务直接相关的活动。承租方应保证在租赁期间内洗煤厂的正常运营，按照国家及地方相关法律法规、行业标准进行洗煤生产，保证产品质量符合相关要求。5.2用途限制承租方不得将洗煤厂及其附属设施设备用于任何非法目的，包括但不限于从事走私、贩毒、洗钱等违法犯罪活动；不得将其用于与洗煤无关的其他工业生产活动或者商业经营活动；不得擅自改变洗煤厂的主体结构或者对附属设施设备进行破坏性使用。若因特殊情况需要对洗煤厂进行改造或者变更用途，承租方应事先书面通知出租方，并取得出租方的书面同意，且改造或者变更用途所需的一切费用由承租方自行承担。在租赁期满或者本合同提前解除时，承租方应将洗煤厂恢复至租赁前的原状（正常使用损耗除外）。六、洗煤厂的交付与接收6.1交付时间与条件出租方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将洗煤厂及其附属设施设备按照本合同约定的状态交付给承租方。交付时，洗煤厂应具备正常生产经营的条件，包括但不限于洗煤设备能够正常运行、电力设施供应正常、运输设备完好可用、环保设施符合相关标准等。出租方应向承租方提供洗煤厂及其附属设施设备的相关资料，如设备的操作手册、维护手册、厂房建筑图纸、环保验收文件等。6.2接收确认承租方在接收洗煤厂及其附属设施设备时，应进行详细的检查和验收。若发觉存在不符合本合同约定的情况，如设备损坏、资料缺失等，应在接收后的[X]个工作日内书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改或者补充，直至符合合同约定的交付条件。承租方在确认洗煤厂及其附属设施设备符合交付条件后，应签署接收确认书，该接收确认书自签署之日起视为洗煤厂及其附属设施设备已完成交付。七、维修与保养7.1出租方维修责任出租方负责对洗煤厂的主体建筑结构进行维修和保养，保证厂房的安全性和稳定性。例如，若厂房的屋顶出现漏水、墙体出现裂缝等影响厂房正常使用的问题，出租方应在接到承租方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于出租方提供的附属设施设备中，因自然老化或者自身质量缺陷导致的故障（非承租方使用不当造成），出租方也有维修责任。出租方应保证维修所使用的材料和零部件符合相关质量标准，维修工作应在合理的时间内完成，尽量减少对承租方正常生产经营的影响。7.2承租方维修责任承租方负责对洗煤厂及其附属设施设备在租赁期间的日常维护和保养工作，包括但不限于定期对洗煤设备进行检查、清洁、润滑、更换易损件等；对电力设施进行巡检，保证供电安全；对运输设备进行保养和维修，保证车辆的正常运行等。对于因承租方使用不当或者操作失误导致的设施设备损坏，承租方应承担全部的维修费用，并负责及时修复。承租方应按照设备的操作手册和维护手册的要求进行操作和维护，如因未按照要求操作而导致设备损坏，视为承租方使用不当。7.3维修通知与处理流程若任何一方发觉需要维修的情况，应及时书面通知另一方。通知内容应包括维修的具体内容、发觉问题的时间、地点等信息。另一方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复，并安排维修人员进行检查。对于能够立即确定维修责任方的问题，责任方应在确定后的[X]个工作日内开始维修工作；对于需要进一步调查确定责任方的问题，双方应共同进行调查，在调查结果出来后的[X]个工作日内，责任方应开始维修工作。维修过程中，如涉及到费用的分担，应按照本合同关于维修责任的约定执行；如需要采购特殊的材料或者零部件，双方应协商确定采购渠道和费用分担方式。八、保险8.1保险责任划分出租方负责为洗煤厂的主体建筑结构购买财产保险，保险金额应不低于洗煤厂主体建筑结构的重置价值。若因自然灾害（如地震、洪水等）、意外（如火灾、爆炸等）导致洗煤厂主体建筑结构损坏或者灭失，由出租方负责向保险公司索赔，索赔所得款项应用于洗煤厂主体建筑结构的修复或者重建。承租方负责为租赁期间洗煤厂内的附属设施设备以及存放在洗煤厂内的原材料、产品等购买财产保险，保险金额应根据附属设施设备的实际价值、原材料和产品的库存价值确定。若因承租方原因导致附属设施设备损坏、原材料或者产品损失，由承租方自行承担损失；若因不可归责于承租方的原因（如自然灾害、意外等）导致上述损失，由承租方负责向保险公司索赔，索赔所得款项应用于设施设备的修复、原材料和产品的补充。8.2保险种类与要求出租方和承租方购买的财产保险应选择具有良好信誉和偿付能力的保险公司。保险种类应包括但不限于基本财产险、附加自然灾害险、附加意外险等，以保证在各种风险情况下能够得到充分的保障。双方应在本合同签订后的[X]个工作日内将保险单副本交付给对方留存。在保险期限届满前，应及时续保，保证保险不间断。九、合同变更与解除9.1变更条件与程序本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等信息。以下情况可能导致合同变更：国家法律法规或者政策发生重大变化，影响到本合同的履行，如环保政策的调整导致洗煤厂需要进行大规模的环保设施改造，双方应协商变更合同相关条款，如租金、租赁期限等。因不可抗力事件导致洗煤厂部分设施设备损坏或者灭失，双方应根据实际情况协商变更合同内容，如调整租金、维修责任等。双方在履行合同过程中，基于实际经营需要，经协商一致同意对合同的某些条款进行变更，如增加或者减少租赁的附属设施设备、调整租金支付方式等。9.2解除条件与程序本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务等事项。在协商解除合同的情况下，双方应按照公平合理的原则处理已经履行部分的租金结算、设施设备的交接等事宜。因不可抗力事件致使本合同无法继续履行，且不可抗力事件的影响在[X]天以上不能消除。任何一方有权通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。在这种情况下，双方应互相协助，处理好洗煤厂及其附属设施设备的交接、租金结算（按照实际租赁时间计算）、保险理赔等事宜。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。例如，承租方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]个月的，出租方有权解除合同；出租方未按照本合同约定交付洗煤厂及其附属设施设备，逾期超过[X]个月的，承租方有权解除合同。在一方违约导致合同解除的情况下，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。十、违约责任10.1出租方违约责任若出租方违反本合同约定，应承担以下违约责任：若出租方未按照本合同约定的时间和条件交付洗煤厂及其附属设施设备，每逾期一天，应按照当月租金的[X%]向承租方支付违约金；逾期超过[X]天的，除支付违约金外，承租方有权解除本合同，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的全部损失，包括但不限于承租方为准备接收洗煤厂而产生的费用（如人员培训费用、设备调试费用等）、因无法按时开展洗煤业务而导致的预期利润损失等。若出租方提供的洗煤厂及其附属设施设备存在权利瑕疵，如存在抵押、查封等情况，导致承租方无法正常使用的，出租方应承担因此给承租方造成的全部损失，包括但不限于承租方为消除权利瑕疵而支付的费用、因无法正常使用洗煤厂而产生的经营损失等。同时承租方有权解除本合同，出租方应退还承租方已支付的租金。若出租方未按照本合同约定履行维修责任，导致承租方无法正常使用洗煤厂及其附属设施设备，每逾期一天，应按照当月租金的[X%]向承租方支付违约金；若因出租方未及时维修而造成承租方更大损失的，出租方应承担全部赔偿责任。10.2承租方违约责任若承租方违反本合同约定，应承担以下违约责任：若承租方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付违约金；逾期超过[X]个月的，除支付违约金外，出租方有权解除本合同，承租方应按照本合同约定交还洗煤厂及其附属设施设备，并赔偿出租方因此遭受的全部损失，包括但不限于出租方重新出租洗煤厂的差价损失、因承租方逾期支付租金而产生的资金占用利息损失等。若承租方未按照本合同约定的用途使用洗煤厂及其附属设施设备，出租方有权要求承租方限期改正；若承租方拒不改正，出租方有权解除本合同，承租方应按照本合同约定交还洗煤厂及其附属设施设备，并支付相当于[X]个月租金的违约金给出租方，同时赔偿出租方因此遭受的全部损失，如因承租方违规使用导致洗煤厂设施设备损坏的修复费用、因违规使用而给出租方带来的声誉损失等。若承租方未按照本合同约定履行维修责任或者因承租方原因导致洗煤厂及其附属设施设备损坏，承租方应承担全部的维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。若承租方未及时维修而影响洗煤厂正常生产经营的，每逾期一天，应按照当月租金的[X%]向出租方支付违约金。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指派代表进行协商。协商过程中，双方应本着公平、公正、合理的原则，积极寻求解决方案。协商达成的协议应以书面形式记录下来，并由双方代表签字确认，该协议对双方具有约束力。11.2仲裁或诉讼若双方通过协商无法解决争议，则可以选择