2024年铁塔公司租赁基站用地专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年铁塔公司租赁基站用地专项协议版B版本合同目录一览1.租赁用地1.1用地面积1.2用地位置1.3用地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.基站建设及维护4.1基站建设标准4.2基站维护责任4.3基站维修及更新5.保险责任5.1保险购买及有效期限5.2保险理赔程序6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1基站用电及通讯设施接入12.2基站安全及环境保护13.附件13.1租赁用地地图13.2基站设计方案14.签署页14.1甲方（土地所有权人）签署14.2乙方（铁塔公司）签署第一部分：合同如下：第一条租赁用地1.1用地面积甲方同意将位于【具体地址】的【具体面积】平方米的土地出租给乙方使用。具体位置和边界线以附件中的地图为准。1.2用地位置乙方租赁的用地位于【具体地址】，该用地紧邻【主要道路或地标】，便于基站建设和运维。1.3用地用途乙方租赁该土地用于建设、运营和维护基站，以及与基站相关的辅助设施。未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【具体日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向甲方提出续约申请。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场行情调整租金。具体续约条款双方可另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按年支付租金，租金金额为【具体金额】元/年。租金每【具体时间】年调整一次，调整金额根据市场行情确定。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁年度开始前【具体时间】内支付当年的租金。3.3租金支付方式乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条基站建设及维护4.1基站建设标准乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行基站建设，确保基站设施的质量、安全和环保符合规定。4.2基站维护责任乙方应对基站设施进行日常维护和定期检查，确保基站正常运行。如因乙方原因导致基站设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3基站维修及更新在租赁期内，乙方如需对基站进行维修、更新或改造，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。费用由乙方承担。第五条保险责任5.1保险购买及有效期限乙方应自合同生效之日起【具体时间】内购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保险期限至租赁结束日期。5.2保险理赔程序如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。如因理赔事宜产生纠纷，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1违约行为界定双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约责任承担如有违约行为，违约方应支付给对方【具体金额】元的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院或仲裁机构】解决。7.2争议解决时限自争议发生之日起【具体时间】内未能解决的，一方可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在租赁期内，除非一方严重违约，双方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效，并在双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件租赁期满或双方达成书面终止协议时，本合同终止。第十一条保密条款10.1保密信息范围双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此造成的损失。第十二条其他条款11.1基站用电及通讯设施接入乙方有权接入必要的电力和通讯设施，以保证基站正常运行。甲方应给予必要的协助。11.2基站安全及环境保护乙方应确保基站建设和运营过程中，符合我国有关安全、环保的法律法规，防止污染和损害周边环境。第十三条附件12.1租赁用地地图附件中包含租赁用地的详细地图，标明用地边界、面积等信息。12.2基站设计方案附件中包含基站的详细设计方案，包括基站的位置、规模、建设标准等信息。第十四条签署页13.1甲方（土地所有权人）签署甲方签署代表：【具体姓名】13.2乙方（铁塔公司）签署乙方签署代表：【具体姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁用地地图详细要求和说明：该地图应详细标明租赁用地的边界、面积、地理位置等信息，并需经过甲乙双方认可。地图应为官方认可的图纸，比例尺准确，标明用地红线及四至。附件二：基站设计方案详细要求和说明：该方案应包括基站的具体位置、规模、建设标准、外观设计、内部布局等信息。方案需符合国家相关法律法规和行业标准，并获得相关部门的审批。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用土地。3.乙方未按约定进行基站建设和维护。4.乙方未购买或未及时购买保险。5.乙方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。3.违约行为涉及法律法规的，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权延迟提供土地直至乙方支付租金；若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁用地：指甲方出租给乙方使用的土地，用于基站建设、运营和维护。2.租金：指乙方为使用租赁用地