2025渡假村别墅租赁合同模板

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有渡假村别墅的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方渡假村别墅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方出租的渡假村别墅位于，别墅具备独立卫生间、厨房、卧室、客厅等生活设施，可供乙方租赁使用。第二条租赁期限本合同租赁期限为个月，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金为确保租赁合同的履行，乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证渡假村别墅符合租赁用途，具备基本的生活设施，并确保别墅在租赁期间的安全。2.甲方应在租赁期间负责别墅的日常维修、保养及物业管理，但下列情况除外：a.乙方故意或过失造成的损坏；b.不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和享受渡假村别墅。2.乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。3.乙方在租赁期间应遵守渡假村的各项管理规定，不得擅自改变别墅的结构和用途。4.租赁期间，乙方应自行承担水电、通讯、物业管理等费用。第七条合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方全部押金，并按照实际租赁天数计算乙方应支付的租金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按照约定提供渡假村别墅或别墅不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息导致合同纠纷，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如因甲方原因导致押金退还延迟，甲方应支付滞纳金。解决办法：双方应明确租金支付及押金退还的时间和方式，并在合同中约定具体的滞纳金计算标准。3.甲方应保证渡假村别墅符合租赁用途，具备基本的生活设施，并确保别墅在租赁期间的安全。如因甲方原因导致别墅无法正常使用，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在租赁前确保别墅符合租赁用途，如有问题应及时维修和整改。4.乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方在使用别墅及附属设施时，应仔细阅读操作指南，如有疑问可向甲方咨询。5.合同提前解除：任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：双方应在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任，确保在合同履行过程中双方权益的保障。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权和使用权，并将物业租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的租赁物业使用费。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋及其附属设施和设备。10.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。应用场合：1.渡假村别墅的所有者（甲方）与渡假村别墅的租赁者（乙方）之间，用于明确双方在租赁期间的权利与义务。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。3.适用于个人或企业租赁渡假村别墅，用于休闲度假、商务会议或其他用途。补充条款：1.宠物政策：乙方如需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守渡假村的宠物管理规定。2.吸烟政策：乙方应遵守渡假村的吸烟规定，不得在别墅内吸烟。3.events或party：乙方如需在别墅内举办大型活动或派对，应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.损坏与维修：乙方应负责别墅内设施的日常维护，如发生损坏，乙方应承担维修费用。5.保险：乙方应自行购买相应的保险，以保障在租赁期间的人身及财产安全。6.合同变更：