2024年版房屋带阁楼买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋带阁楼买卖合同模板本合同目录一览第一条：房屋及阁楼基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3阁楼面积1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任第五条：阁楼使用及维修责任5.1阁楼使用规定5.2维修责任第六条：房屋及阁楼的变更和转让6.1房屋及阁楼变更6.2房屋及阁楼转让第七条：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：其他约定10.1房屋及阁楼的保险10.2房屋及阁楼的共有权10.3房屋及阁楼的使用权第十一条：附件11.1房屋所有权证明11.2房屋买卖合同第十二条：签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1房屋及阁楼的补充协议第一部分：合同如下：第一条：房屋及阁楼基本情况1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3阁楼面积：_______平方米1.4房屋所有权证明：买卖双方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2支付方式：2.2.1定金：买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为买卖双方履行合同的诚意金。定金在房屋过户完成后不计入房价，由卖方退还买方。2.2.2首付款：买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.3贷款：买方应在本合同签订之日起_______日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。贷款额度、利率、还款方式等按照买方与银行签订的贷款合同执行。2.2.4尾款：买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方。3.2过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。3.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证房屋及阁楼不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。4.2维修责任：卖方应对房屋及阁楼在交付时存在的质量问题负责维修。买方在接收房屋后，对因正常使用导致的房屋及阁楼损坏，应承担维修责任。第五条：阁楼使用及维修责任5.1阁楼使用规定：阁楼作为房屋的附属设施，供买方及其家庭成员使用。未经卖方同意，买方不得将阁楼出租或转让给第三方。5.2维修责任：阁楼的维修责任由买方承担。卖方应在必要时提供技术支持和维修指导。第六条：房屋及阁楼的变更和转让6.1房屋及阁楼变更：买卖双方同意，在本合同签订后，房屋及阁楼的权属不得变更。6.2房屋及阁楼转让：买卖双方同意，在本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将房屋及阁楼转让给第三方。第七条：违约责任7.1买卖双方违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。每日违约金比例为千分之_______。第八条：争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1房屋及阁楼的保险：买方应在过户完成后及时办理房屋及阁楼的保险手续，并将保险单副本交卖方备案。10.2房屋及阁楼的共有权：本合同项下的房屋及阁楼权属纠纷，不影响买卖双方对房屋及阁楼共有权的享有。10.3房屋及阁楼的使用权：买方应遵守相关法律法规，合理使用房屋及阁楼，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第十一条：附件11.1房屋所有权证明：详见附件一。11.2房屋买卖合同：详见附件二。第十二条：签字盖章12.1买卖双方签字：出卖人（卖方）：________________买受人（买方）：________________12.2见证人签字：见证人：________________第十三条：日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十四条：其他14.1房屋及阁楼的补充协议：如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在本合同签订后，按照约定的程序和条件，通知第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方服务协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限制：除法律法规规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不对甲乙方之间的合同履行产生影响。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应协助甲乙方完成房屋买卖交易，并按照约定收取中介费。4.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方，应按照贷款合同的约定，向买方提供贷款服务。4.4第三方与过户机构：过户机构作为第三方，应按照过户合同的约定，为甲乙方提供过户服务。4.5第三方与保险公司：保险公司作为第三方，应按照保险合同的约定，为房屋及阁楼提供保险服务。第五条：第三方义务及服务内容5.1第三方义务：第三方应按照本合同及服务协议的约定，提供专业、高效的服务。5.2服务内容：包括但不限于房屋买卖咨询、贷款申请、过户手续办理、保险办理等。第六条：第三方费用及支付方式6.1第三方费用：第三方应按照服务协议的约定，收取相应的服务费用。6.2支付方式：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同及服务协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担：第三方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：第三方争议解决方式8.1协商解决：甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，甲乙方与第三方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方与第三方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：第三方服务协议自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：第三方服务协议履行过程中，如需修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除第三方服务协议。如甲乙方协商一致解除协议，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：第三方其他约定10.1第三方服务范围的变更：如甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方服务范围。10.2第三方服务费用的调整：如甲乙方与第三方协商一致，可以调整第三方服务费用。第十一条：第三方签字盖章11.1第三方签字：第三方（名称）：________________代表（姓名）：________________身份证号码：________________联系电话：________________11.2见证人签字：见证人：________________第十二条：第三方日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十三条：第三方其他13.1第三方服务协议：详见附件三。第十四条：第三方其他14.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供方，应独立履行合同义务，不对甲乙方之间的合同履行产生影响。14.2第三方与中介方的关系：中介方作为第三方之一，应协助甲乙方完成房屋买卖交易，并按照约定收取中介费。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用于证明出卖人（卖方）对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应详细记录房屋买卖的条款，包括但不限于房屋的描述、买卖价格、支付方式、交付时间等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与第三方（如中介方、贷款银行、过户机构、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、