2025年度农村旧房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村旧房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在省：_____________________房屋所在市：_____________________房屋所在区/县：___________________房屋所在街道：___________________房屋所在村/社区：_________________2.2房屋面积房屋总面积：_____________________房屋使用面积：_____________________2.3房屋结构房屋结构类型：_____________________房屋建筑年代：_____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间付款时间：合同签订后____个工作日内4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：合同签订后____个工作日内4.2验收标准验收标准：房屋结构安全，功能正常，无损坏4.3验收程序验收程序：乙方在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应于验收后____个工作日内提出5.房屋产权过户5.1过户手续过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续5.2过户费用过户费用：按照国家相关政策规定，由双方各自承担5.3过户时间过户时间：合同签订后____个工作日内完成过户手续6.房屋相关费用承担6.1水电费水电费：房屋交付前产生的水电费由甲方承担，交付后由乙方承担6.2物业费物业费：房屋交付后产生的物业费由乙方承担6.3其他费用其他费用：双方约定由甲方承担的其他费用7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋交易价格_____%的违约金；如甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付房款_____%的违约金；如乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向甲方支付房屋交易价格_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）本合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时补办。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入；（3）一方或双方请求第三方提供协助。15.3第三方职责15.3.1中介机构职责中介机构应在本合同签订前，对房屋产权、交易价格、房屋状况等进行调查，并向甲乙双方提供真实、准确的信息。中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易手续，并确保交易安全、合规。15.3.2评估机构职责评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正，并对评估结果承担相应责任。15.3.3律师职责律师应为本合同提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务，包括但不限于合同解释、纠纷解决等。15.3.4公证机构职责公证机构应对本合同的签订、履行过程进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权收取中介服务费，具体收费标准由双方协商确定。15.4.2评估机构权利评估机构有权收取评估服务费，具体收费标准由双方协商确定。15.4.3律师权利律师有权收取律师服务费，具体收费标准由双方协商确定。15.4.4公证机构权利公证机构有权收取公证服务费，具体收费标准由双方协商确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方的责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方之间的纠纷，第三方不承担连带责任。15.5.2信息保密第三方在介入本合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方责任限额15.6.1责任范围第三方的责任范围限于其在介入本合同过程中因故意或重大过失造成的损失。15.6.2责任限额第三方的责任限额为______元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。15.7第三方变更15.7.1变更条件甲乙双方同意变更第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。15.7.2变更程序变更第三方时，甲乙双方应重新签订相关协议，明确新的第三方职责和权利。15.8第三方退出15.8.1退出条件第三方因故退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。15.8.2退出程序第三方退出时，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或自行处理相关事宜。15.9第三方介入费用15.9.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照各自职责和权利分担。15.9.2费用结算第三方介入费用在合同履行完毕后，由甲乙双方按约定时间结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或房产管理部门印章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告需由具备相应资质的测绘机构出具。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，是合同中房屋面积和结构的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同需经甲乙双方签字或盖章。说明：此附件用于证明房屋买卖关系的成立，是合同生效的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，凭证需加盖税务部门印章。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.房屋钥匙要求：提供房屋钥匙，包括门锁钥匙、橱柜钥匙等。说明：此附件用于房屋交付时使用，是房屋交付的重要依据。6.房屋使用说明书要求：提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施、使用注意事项等。说明：此附件用于指导乙方正确使用房屋，是房屋交付的重要依据。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件，凭证需加盖物业管理部门印章。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，是房屋交付的重要依据。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，合同需经甲乙双方签字或盖章。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋交易价格_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房款_____%的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋交易价格_____%的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期三天，则甲方应向乙方支付房屋交易价格的0.5%作为违约金。若乙方未按约定时间支付房款，逾期五天，则乙方应向甲方支付房款1%的违约金。全文完。2025年度农村旧房买卖合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间5.验收不合格的处理五、房屋过户手续1.过户手续办理责任2.过户手续办理时间3.过户手续费用4.过户手续办理进度六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费承担时间4.税费承担变更七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件十二、合同其他约定1.合同履行地点2.合同履行期限3.合同变更4.合同解除5.合同生效十三、合同签署1.当事人代表签字2.证人签字3.附件签字十四、合同附件清单1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村旧房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区（县）5.合同当事人信息：a.出卖人（甲方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____b.买受人（乙方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方是房屋的合法所有人，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.房屋位置：____市____区（县）____街道____号3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋用途：____6.房屋附属设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付。b.尾款：人民币____元整，于房屋交付后____日内支付。4.付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前____日通知对方，并经双方书面同意。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋结构完整，附属设施齐全，无任何法律纠纷。3.房屋验收标准：按照国家相关标准和实际状况进行验收。4.验收时间：房屋交付之日起____日内。5.验收不合格的处理：验收不合格的，甲方应在____日内进行整改，整改费用由甲方承担。五、房屋过户手续1.过户手续办理责任：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合。2.过户手续办理时间：房屋交付后____日内。3.过户手续费用：____元整，由____方承担。4.过户手续办理进度：甲方应及时向乙方提供办理过户手续所需的相关资料。六、税费承担1.税费种类：____2.税费承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。3.税费承担时间：房屋过户手续办理完毕后____日内。4.税费承担变更：任何一方需变更税费承担比例，应提前____日通知对方，并经双方书面同意。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.任何一方违反合同约定导致合同无法履行；d.其他违约情形。2.违约责任：a.甲方违约，应向乙方支付违约金____元整；b.乙方违约，应向甲方支付违约金____元整；c.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。4.违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可根据情况选择解除合同。八、争议解决方式1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。4.合同解除后的处理：a.甲方应将房屋交付给乙方；b.乙方应支付已支付的款项；c.双方应协商解决剩余款项及税费问题。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除。4.合同终止日期：____年__月__日十一、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件十二、合同其他约定1.合同履行地点：____市____区（县）2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。3.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方书面同意。4.合同解除：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并经双方书面同意。十三、合同签署1.当事人代表签字：甲方（签字）：____，乙方（签字）：____2.证人签字：____3.附件签字：____十四、合同附件清单1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件甲方（签字）：____乙方（签字）：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋权属清晰保证条款说明：甲方承诺所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。甲方应在合同签订前提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对该房屋拥有完整的所有权。2.优先购买权条款说明：在合同签订后，如第三方提出购买甲方房屋的意向，且价格不低于合同约定的交易价格，甲方应在收到第三方购买意向后的____日内，通知乙方是否放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应书面确认。3.房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在合同签订时不存在结构性缺陷或安全隐患。若在合同履行期间发现房屋存在结构性缺陷或安全隐患，甲方应立即进行修复，修复费用由甲方承担。4.房屋维修责任条款说明：在合同履行期间，房屋的正常维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后的____日内进行维修，否则乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.房屋使用限制条款说明：甲方承诺在房屋交付前，不得将房屋转租、抵押或进行其他任何形式的处置。如违反此条款，甲方应向乙方支付违约金____元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋价格调整条款说明：因市场行情变化导致房屋价格波动时，双方可协商调整房屋交易价格。价格调整应以市场价格为依据，并由双方共同认可的评估机构出具评估报告。2.房屋购买期限条款说明：乙方应在合同约定的房屋购买期限内支付全部房款。如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元整。3.房屋装修要求条款说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行装修，但需提前____日通知甲方。甲方应保证乙方在装修过程中不受干扰，并承担因装修而产生的必要费用。4.房屋使用用途条款说明：乙方承诺在购买房屋后，将房屋用于居住用途，不得用于商业经营或其他违法活动。如违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.房屋交付后产权转移条款三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式、时间及金额。中介费用由乙方支付，甲方支付给中介机构。2.中介责任条款说明：中介机构应负责协助双方完成房屋交易，并对交易过程中产生的风险承担一定的责任。中介机构应保证交易信息的真实性和准确性。3.中介佣金退还条款说明：如因中介机构的过错导致交易失败，中介机构应退还乙方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。4.中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对在交易过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私予以保密。5.中介服务期限条款说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。中介机构应在服务期限内履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋维修记录6.中介服务合同（如有）7.买卖双方身份证复印件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.甲方出售的房屋权属不清晰，存在权属纠纷或法律障碍；d.乙方购买房屋后未按约定用途使用房屋；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应具备明确的事实依据，包括但不限于书面通知、证据材料等；b.违约行为的认定应由双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如其他共有人、原承租人等）对特定财产（如房屋）有优先购买的权利。4.结构性缺陷：指房屋的承重结构存在缺陷，可能影响房屋的安全和使用。5.法律法规：指国家制定或认可的规定人们行为准则的法律、法规、规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，必要时可聘请律师进行审查。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在交付前修复房屋质量问题，如无法修复，乙方有权要求解除合同。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可暂停房屋交付或解除合同。4.问题：中介服务存在过错。解决办法：乙方有权要求中介机构退还佣金，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.农村旧房买卖交易。2.房屋权属转移过程中。3.房屋质量问题处理。4.房屋交易税费缴纳。5.中介服务合同履行。全文完。2025年度农村旧房买卖合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范农村旧房买卖行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村旧房：指在农村集体土地上建造的房屋，包括平房、楼房等；（2）土地使用权：指农村集体土地使用者依法享有的土地权利；（3）房屋所有权：指房屋所有人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将农村旧房及其土地使用权转让给乙方；（2）价款：指乙方支付给甲方的农村旧房及其土地使用权转让费用；（3）交付：指甲方将农村旧房及其土地使用权交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付价款；（2）甲方应保证农村旧房及其土地使用权合法、有效；（3）甲方应按照约定的时间、地点、方式交付农村旧房及其土地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付农村旧房及其土地使用权；（2）乙方应按照约定支付价款；（3）乙方应按照约定的时间、地点、方式接收农村旧房及其土地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点农村旧房及其土地使用权的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应将农村旧房及其土地使用权过户至乙方名下；（2）乙方应在收到农村旧房及其土地使用权后，依法办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将农村旧房及其土地使用权返还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）农村旧房转让价款；（2）土地使用权的转让费用；（3）房屋过户手续费；（4）税费及其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台支付。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订后的____个工作日内支付农村旧房转让价款及土地使用权的转让费用；（2）乙方应在农村旧房及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋过户手续费及税费；（3）乙方应在合同约定的其他费用发生之日起____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应准确无误，并按照甲方提供的收款账户进行转账；（2）现金支付的，乙方应向甲方提供付款凭证；（3）第三方支付平台支付的，乙方应按照平台规定操作。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付农村旧房及土地使用权的，应向乙方支付相当于合同总价款____%的违约金；（2）甲方提供的农村旧房及土地使用权不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金；（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金以货币形式支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）农村旧房及土地使用权的具体信息；（2）交易价格；（3）合同签订过程及相关文件。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）国家法律法规政策的重大变化；（2）战争、恐怖袭击；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应各自保留合同中未明确转让的权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自放弃或限制其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村旧房及土地使用权的所有权，直至乙方支付全部价款；（2）乙方保留在合同履行期间对农村旧房及土地使用权的占有和使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；（2）甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状描述及照片4.交易双方身份证明复印件5.交易双方签字盖章的合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付农村旧房及土地使用权；乙方未按合同约定支付费用；任何一方违反保密义务；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定交付农村旧房及土地使用权，经乙方催告后仍未履行的，视为违约；乙方未按合同约定支付费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，视为违约；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律关系。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，规定了土地的所有权、