2024房产中介服务代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产中介服务代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3房产中介服务代理第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客户匹配与推荐2.3交易咨询与协助2.4合同签订与监管第三条：合同期限3.1代理期限3.2续约条款第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2支付时间及方式第五条：甲方义务与责任5.1提供真实房源信息5.2配合乙方进行交易5.3支付中介费用第六条：乙方义务与责任6.1提供专业服务6.2保护甲方隐私6.3合规操作，避免纠纷第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件列表第十四条：合同生效条件14.1合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指出售/购买房屋的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3房产中介服务代理：乙方接受甲方委托，为其提供房源信息收集、发布、客户匹配推荐、交易咨询协助、合同签订及监管等服务的行为。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行核实、整理和发布，以便寻找合适的购买方或承租方。2.2客户匹配与推荐：乙方根据甲方提供的房源信息，通过匹配系统为甲方推荐潜在的购买方或承租方，并协助双方进行初步沟通。2.3交易咨询与协助：乙方为甲方提供有关房源交易流程、政策法规、交易风险等方面的咨询服务，并协助甲方办理相关手续。2.4合同签订与监管：乙方协助甲方与购买方或承租方签订房屋买卖合同或租赁合同，并对合同履行过程进行监管，确保交易安全。第三条：合同期限3.1代理期限：自双方签订本合同之日起，至甲方房屋交易成功之日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2续约条款：甲方如需续约，应提前通知乙方，双方可就续约期限、费用等事项进行协商，并签订书面续约协议。第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式：中介费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。如无特别约定，中介费用应在交易成功后支付。4.2支付时间及方式：甲方应在交易成功后七个工作日内，向乙方支付中介费用。支付方式可以是现金、转账等方式。第五条：甲方义务与责任5.1提供真实房源信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，并保证房源不存在任何权利瑕疵。5.2配合乙方进行交易：甲方应积极配合乙方进行房源推广、客户接待、合同签订等事宜。5.3支付中介费用：甲方应在交易成功后按约定支付中介费用。第六条：乙方义务与责任6.1提供专业服务：乙方应按照行业规范和合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务。6.2保护甲方隐私：乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3合规操作，避免纠纷：乙方应合规操作，确保交易过程的合法性，尽量避免交易纠纷的发生。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致交易未能成功，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，导致交易未能成功，乙方应退还已收取的中介费用，并支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同终止：本合同代理期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方获悉的对方商业秘密、个人隐私和房源信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件列表：附件1：房源信息表附件2：中介服务费用计算公式附件3：合同履行过程中产生的相关文件第十四条：合同生效条件14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房源交易、提供辅助服务或对交易过程产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其在交易过程中的义务，并对其行为负责。第二条：第三方介入情形2.1中介方推荐：中介方应根据甲方需求，推荐符合条件的第三方，如购房者、租户等。2.2交易辅助服务：第三方提供包括但不限于贷款、担保、评估、检测、维修等辅助服务。2.3政府监管：政府部门对房源交易进行监管，包括但不限于房产交易中心、税务局、土地局等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应承担其在交易过程中的法律责任，包括但不限于因其过错导致的损失赔偿责任。3.2责任限额：如第三方为自然人，其责任限额为其个人财产；如第三方为法人，其责任限额为其注册资本。3.3第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则甲乙双方不得要求第三方承担超过其责任限额的赔偿责任。第四条：第三方义务及责任4.1如实提供信息：第三方应如实提供与交易相关的个人信息、财产状况等，并保证其真实性。4.2合规行为：第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得从事违法、违规行为。4.3履行合同：第三方应按照本合同约定履行其义务，确保交易顺利进行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立主体：第三方为独立的主体，与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2责任划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以及因第三方行为导致的损失赔偿责任，由甲乙双方根据法律法规和本合同约定进行划分。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方履行：第三方应按照本合同约定履行其义务，确保交易顺利进行。6.2甲乙双方协助：甲乙双方应协助第三方履行其义务，并提供必要的资料和信息。6.3第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益：第三方享有按照本合同约定获得报酬和保护其合法权益的权利。7.2禁止不正当竞争：甲乙双方不得利用第三方提供的信息、技术等优势进行不正当竞争。7.3保密义务：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给其他方。第八条：第三方争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方义务的履行及监管9.1履行监管：甲乙双方应监督第三方履行其义务，并确保第三方行为符合法律法规和本合同约定。9.2履行协助：甲乙双方应协助第三方履行其义务，并提供必要的协助和支持。第十条：第三方介入的终止10.1第三方终止：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权终止第三方介入。10.2终止后的处理：终止第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的关系，并解决因第三方行为产生的问题。第十一条：附件11.1附件列表：附件1：第三方推荐名单附件2：第三方提供的辅助服务清单附件3：第三方履约证明文件第十二条：合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、产权性质、物业费用等。附件2：中介服务费用计算公式明确中介费用的计算方式，包括费率、计费基数等，并提供计算示例。附件3：合同履行过程中产生的相关文件包括但不限于交易流程记录、付款凭证、权属转移登记证明等。附件4：第三方推荐名单列出中介方推荐的第三方名单，包括第三方类型、联系人、联系方式等。附件5：第三方提供的辅助服务清单详细列出第三方提供的辅助服务内容，如贷款、担保、评估、检测、维修等。附件6：第三方履约证明文件第三方提供的证明其履行合同义务的文件，如服务质量证书、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供真实房源信息，导致合同无法履行或产生损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定提供专业服务，如未及时发布房源信息、未推荐合适买方或租户等，导致合同无法履行或产生损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能在约定时间内发布房源信息，导致房源长时间未成交，乙方应退还已收取的中介费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方如提供虚假信息、未按约定履行辅助服务、未按时支付款项等，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方提供虚假贷款信息，导致甲方贷款失败，第三方应赔偿甲方因此产生的损失。4.违约责任的具体认定违约责任的认定应根据合同约定和实际情况进行。例如，甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此产生的损失；乙方未能按照约定时间发布房源信息，乙方应退还已收取的中介费用；第三方提供虚假贷款信息，第三方应赔偿甲方因此产生的损失。全文完。2024房产中介服务代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：1.2乙方（房产中介服务代理）：第二条：房产信息及代理范围2.1房产信息：2.2代理范围：第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务：3.2乙方不得提供的服务：第四条：合同期限4.1合同有效期限：4.2合同续约：第五条：费用及支付方式5.1乙方应收取的费用：5.2支付方式：5.3支付时间：第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：6.2乙方义务：第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利：7.2甲方义务：第八条：保密条款8.1保密内容：8.2泄露后果：第九条：违约责任9.1违约情形：9.2违约责任：第十条：争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决地点：第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：11.2合同解除：第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：12.2争议解决：第十三条：其他约定13.1：13.2：第十四条：合同的生效、终止与继承14.1合同生效：14.2合同终止：14.3合同继承：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名/名称】，住所地：【甲方住址】。1.2乙方（房产中介服务代理）：【乙方姓名/名称】，营业执照编号：【营业执照编号】，住所地：【乙方住址】。第二条：房产信息及代理范围2.1房产信息：位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。2.2代理范围：乙方作为甲方的房产中介服务代理，代理销售/租赁甲方上述房产，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/租户、安排看房、谈判、签署房产买卖/租赁合同等。第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务：（1）提供专业的房产市场分析，为甲方提供最佳的销售/租赁策略；（2）利用乙方的资源和渠道，进行广泛的宣传和推广；（3）根据甲方要求，协助甲方进行房产的维护和准备工作；（4）提供翻译、法律咨询等相关服务，确保交易的顺利进行；（5）协助甲方与买家/租户进行谈判，争取最有利的交易条件。3.2乙方不得提供的服务：（1）乙方不得擅自改变甲方的房产用途；（2）乙方不得以任何方式损害甲方的房产；（3）乙方不得未经甲方同意，将房产信息泄露给第三方。第四条：合同期限4.1合同有效期限：自【起始日期】至【终止日期】。4.2合同续约：如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第五条：费用及支付方式5.1乙方应收取的费用：乙方应按照实际成交金额的【百分比】收取佣金。5.2支付方式：甲方应在交易完成后【支付时间】内，向乙方支付约定的佣金。5.3支付时间：支付时间应在甲方收到乙方提供的交易凭证后的【支付时间】内。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）乙方有权按照合同约定，代理甲方进行房产的销售/租赁；（2）乙方有权根据市场情况，调整销售/租赁策略；（3）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。6.2乙方义务：（1）乙方应尽最大努力，为甲方寻找买家/租户；（2）乙方应保证交易的顺利进行，提供必要的服务和支持；（3）乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方；（4）乙方应在合同约定的期限内，完成代理任务。第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；（3）甲方有权在合同约定的期限内，解除合同。7.2甲方义务：（1）甲方应提供真实、准确的房产信息；（2）甲方应按照约定，支付乙方的佣金；（3）甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持；（4）甲方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同涉及的甲乙双方的商务信息、房产信息、个人隐私等。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按照约定时间完成代理任务的；（2）乙方未按照约定提供服务的；（3）甲方未按照约定支付佣金的；（4）甲方未提供真实、准确的房产信息的。9.2违约责任：（1）乙方应按照甲方损失的金额，向甲方支付违约金；（2）甲方应按照约定，向乙方支付佣金；（3）如因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还已收取的佣金；（4）如因甲方原因导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付约定的佣金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：双方可以通过书面形式，变更合同的内容。11.2合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1：双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。13.2：双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。第十四条：合同的生效、终止与继承14.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）合同有效期届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除的；（3）一方违反合同约定，对方解除的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。14.3合同继承：本合同的终止不影响双方已产生的权利和义务，如甲方死亡或依法解散、破产，其权利和义务由其继承人、清算组织继续承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于潜在买家/租户、金融机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2介入条件：第三方介入本合同项下的房产交易或服务，需经过甲方和乙方的共同同意。第二条：第三方介入后的权利与义务2.1甲方和乙方的权利与义务：在第三方介入的情况下，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息、支付佣金等。2.2第三方权利与义务：第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条：第三方介入的具体事宜3.1第三方介入的程序：第三方如需介入本合同项下的房产交易或服务，应向甲方和乙方提出书面申请，并经过甲方和乙方的共同同意。3.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于看房、谈判、交易、维修等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任的限制：第三方在本合同项下的行为，应由其自行承担责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何损失。4.2第三方责任的限制条件：（1）甲方和乙方已履行本合同约定的义务；（2）甲方和乙方未违反本合同的约定；（3）第三方未遵守本合同的约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方均为独立的主体，第三方介入本合同项下的房产交易或服务，不影响甲方和乙方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的行为，由其自行承担责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何损失。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如第三方需变更介入的事宜，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如第三方需解除介入，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入本合同产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第八条：第三方介入的法律适用及争议解决8.1法律适用：第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律。8.2争议解决：第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲方和乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。9.2甲方和乙方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。第十条：第三方介入的生效、终止与继承10.1第三方介入的生效：第三方介入本合同，自甲方和乙方同意之日起生效。10.2第三方介入的终止：第三方介入本合同的终止，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。10.3第三方介入的继承：第三方介入本合同的权利义务，如涉及继承，应由其继承人继续承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：房产评估报告附件五：合同履行期间的相关维修记录附件六：交易过程中的通信记录附件七：交易双方的银行转账凭证附件八：中介服务费用明细表附件九：第三方服务机构名单及资质证明附件十：合同续约协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十四：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：甲方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件。附件三：乙方营业执照复印件，应包括营业执照、组织机构代码证等。附件四：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估时间为合同签订前。附件五：合同履行期间的相关维修记录，应详细记录维修项目、时间、费用等信息。附件六：交易过程中的通信记录，应包括邮件、短信、电话录音等。附件七：交易双方的银行转账凭证，应证明交易款项的支付和接收。附件八：中介服务费用明细表，应详细列出乙方应收取的中介费用。附件九：第三方服务机构名单及资质证明，应包括第三方机构的名称、地址、联系方式及资质证书。附件十：合同续约协议，应包括续约条款、续约时间、续约费用等信息。附件十一：合同解除协议，应包括解除原因、解除时间、解除后的责任分配等信息。附件十二：违约金计算公式，应明确违约金的计算方法和计算依据。附件十三：争议解决机构出具的调解书或裁决书，应证明争议的解决结果。附件十四：合同终止协议，应包括终止原因、终止时间、终止后的权利义务处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.甲方未提供真实、准确的房产信息；3.乙方未按约定时间完成代理任务；4.乙方未按约定提供服务；5.第三方未遵守本合同的约定，导致合同无法履行；6.甲方和乙方未履行本合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权延迟提供服务，直至佣金支付完毕。2.甲方未提供真实、准确的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收取的佣金。3.乙方未按约定时间完成代理任务，乙方应按照甲方损失的金额，向甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供服务，乙方应按照约定，向甲方支付佣金。5.第三方未遵守本合同的约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。6.甲方和乙方未履行本合同约定的义务，双方均有权解除合同，并要求对方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以延迟提供服务，直至甲方支付佣金。如果甲方在合同约定的时间内仍未支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收取的佣金及违约金。全文完。2024房产中介服务代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介服务代理）1.3甲方房产定义第二条：中介服务内容2.1乙方代理销售范围2.2乙方代理租赁范围2.3乙方提供市场分析服务第三条：合同期限3.1代理销售合同期限3.2代理租赁合同期限第四条：中介费用及支付方式4.1代理销售中介费用4.2代理租赁中介费用4.3支付方式及时间第五条：乙方的权利和义务5.1乙方代理销售责任5.2乙方代理租赁责任5.3乙方对甲方房产的保护第六条：甲方的权利和义务6.1甲方提供房产的真实性6.2甲方对乙方服务的配合6.3甲方对乙方费用的支付第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十条：其他约定10.1双方对合同的解释10.2双方对合同的保密10.3双方对合同的修改和补充第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签署14.1甲方（房产所有者）：____________14.2乙方（房产中介服务代理）：____________14.3合同签署日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方房产定义：指位于【房产地址】，面积为【房产面积】平方米，产权清晰，具备【房产证号】的住宅/商业房产。第二条：中介服务内容2.1乙方代理销售范围：乙方负责将甲方房产推向市场，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产销售交易。2.2乙方代理租赁范围：乙方负责将甲方房产推向市场，寻找潜在租客，并协助甲方完成房产租赁交易。2.3乙方提供市场分析服务：乙方应定期向甲方提供市场动态、潜在买家/租客需求分析等情报，以协助甲方做出更合理的销售/租赁决策。第三条：合同期限第四条：中介费用及支付方式4.1代理销售中介费用：甲方同意支付乙方【中介费用金额】作为代理销售的中介费用。支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。支付时间为【支付时间】，如合同签订后【支付时间】内。4.2代理租赁中介费用：甲方同意支付乙方【中介费用金额】作为代理租赁的中介费用。支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。支付时间为【支付时间】，如合同签订后【支付时间】内。4.3支付方式及时间：具体支付方式及时间由双方在合同中约定，并在合同附件中详细说明。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方代理销售责任：乙方应尽最大努力，利用其专业知识和资源，推广甲方房产，寻找潜在买家，并协助甲方完成交易。5.2乙方代理租赁责任：乙方应尽最大努力，利用其专业知识和资源，推广甲方房产，寻找潜在租客，并协助甲方完成交易。5.3乙方对甲方房产的保护：乙方承诺在代理过程中，将严格遵守相关法律法规，保护甲方房产不受损失。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方提供房产的真实性：甲方应对乙方提供房产的真实性、合法性负责，确保甲方房产符合国家相关法律法规要求。6.2甲方对乙方服务的配合：甲方应积极配合乙方的销售/租赁代理工作，提供必要的信息和便利条件。6.3甲方对乙方费用的支付：甲方应按照合同约定，按时支付乙方中介费用。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应将已产生的中介费用按实际工作量计算，甲方应支付给乙方。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定完成销售/租赁代理工作，未能在合同约定的期限内找到买家/租客，或未能按照甲方要求完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。8.2甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。第九条：争议解决9.1双方协商解决：合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条：其他约定10.1双方对合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2双方对合同的保密：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3双方对合同的修改和补充：本合同一经签订，即具有法律效力。如双方需对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，并经双方盖章或授权代表签字后生效。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除条件：合同生效后，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条：合同的终止(1)合同有效期届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方违约，对方解除合同；(4)法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将其掌握的甲方房产信息、客户资料等全部移交给甲方，并协助甲方处理与房产相关的后续事宜。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1甲方（房产所有者）：____________14.2乙方（房产中介服务代理）：____________14.3合同签署日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与甲乙双方有直接或间接交易关系的个人或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房产交易过程，应遵守国家相关法律法规，并承担相应法律责任。15.3第三方权益：第三方依据法律规定或合同约定，享有相应的权益。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1甲方与第三方交易：甲方与第三方进行交易时，应确保第三方具备合法交易资格，并承担因第三方违约或违法行为导致的风险和损失。16.2乙方与第三方交易：乙方与第三方进行交易时，应确保第三方具备合法交易资格，并承担因第三方违约或违法行为导致的风险和损失。16.3第三方与甲方、乙方交易：第三方与甲方、乙方进行交易时，应遵守本合同约定，并承担相应法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方、乙方对第三方在合同执行过程中的行为承担的责任限制。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，并在合同附件中详细说明。17.3第三方责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在合同执行过程中的违约、侵权等行为。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方侵权：第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。18.3第三方违约、侵权处理：甲方、乙方有权采取合同约定的措施，要求第三方承担违约、侵权责任。第十九条：第三方与甲方、乙方关系划分19.1第三方与甲方关系划分：第三方与甲方之间的交易，由甲方承担相应法律责任。19.2第三方与乙方关系划分：第三方与乙方之间的交易，由乙方承担相应法律责任。19.3第三方与甲方、乙方关系划分：第三方与甲方、乙方之间的交易，由甲方、乙方承担相应法律责任。第二十条：第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入合同变更：第三方介入合同的变更，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入合同解除：第三方介入合同的解除，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条：第三方介入的违约责任及争议解决21.1第三方违约责任：第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。21.2第三方争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十二条：其他约定22.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应遵守本合同及国家相关法律法规。22.2甲方、乙方与第三方之间的保密义务，应遵守本合同及相关