2024年物业授权委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业授权委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事项及授权范围2.1委托事项概述2.2授权范围具体内容3.委托期限及终止条件3.1委托期限3.2终止条件4.权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用限制7.费用及支付方式7.1费用内容7.2支付方式7.3逾期支付责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：委托事项清单12.2附件二：其他相关文件13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同适用法律13.3合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：_________1.1.2委托方住所：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：_________1.2.2受托方住所：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.委托事项及授权范围2.1委托事项概述2.1.1物业管理服务2.1.2设施设备维护2.1.3物业收费2.2授权范围具体内容2.2.1物业管理服务：受托方有权按照国家相关法律法规和物业管理规定，对委托方物业进行日常管理。2.2.2设施设备维护：受托方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维护和保养。2.2.3物业收费：受托方有权按照委托方要求，收取物业管理服务费用及其他相关费用。3.委托期限及终止条件3.1委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2终止条件3.2.1本合同到期；3.2.2双方协商一致解除合同；3.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时；3.2.4一方违约，另一方通知解除合同时。4.权利义务4.1委托方权利4.1.1监督受托方履行物业管理职责；4.1.2对受托方的服务质量提出意见和建议；4.1.3在合同约定的范围内，有权对物业进行必要的管理和调整。4.2委托方义务4.2.1按时支付物业管理服务费用；4.2.2配合受托方开展工作，提供必要的工作条件和便利；4.2.3不得擅自改变物业的结构和用途。4.3受托方权利4.3.1按照合同约定提供物业管理服务；4.3.2依法收取物业管理服务费用；4.3.3对物业进行必要的维修、养护和更新改造。4.4受托方义务4.4.1严格遵守国家法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责；4.4.2提高物业管理水平，确保物业的安全、舒适和环保；4.4.3及时反馈物业管理中存在的问题，并采取有效措施予以解决。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；5.1.2物业管理中涉及到的业主隐私。5.2保密期限本合同终止后，双方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限为____年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密内容，应承担相应的法律责任。6.知识产权6.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归委托方所有。6.2使用限制受托方在履行合同过程中使用委托方知识产权，不得侵犯第三方的合法权益。7.费用及支付方式7.1费用内容7.1.1物业管理服务费用；7.1.2设施设备维护费用；7.1.3其他相关费用。7.2支付方式委托方应按照合同约定，在规定的时间内将费用支付至受托方指定的账户。7.3逾期支付责任委托方逾期支付费用的，应向受托方支付_____%的滞纳金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1委托方或受托方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.2发生不可抗力事件，合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方达成终止合意的其他情形。8.3解除及终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务；8.3.3合同解除或终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按时支付费用的；9.1.2受托方未履行物业管理职责的；9.1.3一方违反保密义务的；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方未约定争议解决机构的，争议解决方式按照10.1.1执行。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面提出；11.2.2双方协商一致后，签订变更协议；11.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：委托事项清单12.2附件二：其他相关文件13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.1.2通知应送达到对方的住所或指定地址；13.1.3通知自发送之日起视为送达。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，不得遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除委托方和受托方之外的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立主体。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方介入；15.2.2根据合同履行需要，委托方或受托方邀请第三方提供专业服务；15.2.3法定或约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成委托方或受托方损失时，所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行设定；16.2.2第三方责任限额应合理反映第三方服务的性质、风险和可能产生的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1按照合同约定或法律规定，享有收取报酬的权利；17.1.2在履行合同过程中，享有必要的权利，包括但不限于查阅相关资料、使用必要设施等；17.1.3对委托方或受托方的违约行为，有权向其提出索赔。17.2第三方义务17.2.1按照合同约定或法律规定，履行相应的职责；17.2.2对履行合同过程中知悉的委托方或受托方的商业秘密，承担保密义务；17.2.3对因其自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1委托方与受托方之间，按照合同约定划分责任；18.1.2委托方与第三方之间，根据合同约定和法律规定划分责任；18.1.3受托方与第三方之间，根据合同约定和法律规定划分责任。18.2权利划分18.2.1委托方对受托方享有权利，对第三方享有权利；18.2.2受托方对委托方享有权利，对第三方享有权利；18.2.3第三方对委托方享有权利，对受托方享有权利。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等；19.1.2第三方介入合同应作为本合同的附件。19.2第三方介入合同的签订19.2.1双方协商一致后，与第三方签订第三方介入合同；19.2.2第三方介入合同经双方签字盖章后生效。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入合同签订后，如需变更，应经双方和第三方协商一致；20.1.2变更后的第三方介入合同，仍作为本合同的附件。20.2解除20.2.1第三方介入合同签订后，如需解除，应经双方和第三方协商一致；20.2.2解除后的第三方介入合同，不再作为本合同的附件。21.第三方介入合同的法律效力21.1第三方介入合同具有独立的法律效力；21.2第三方介入合同与本合同共同构成完整的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托事项清单详细要求：详细列明委托方授权受托方管理的物业事项，包括但不限于物业管理服务内容、设施设备维护清单、物业收费项目等。附件说明：此清单为合同的重要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：第三方介入合同详细要求：包括第三方的基本信息、介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额等。附件说明：第三方介入合同是本合同的有效补充，对第三方介入的具体事项和责任有明确的界定。3.附件三：物业服务合同详细要求：如第三方提供物业服务，需提供物业服务合同，包括服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：物业服务合同是第三方提供服务的依据，对服务质量和标准有具体规定。4.附件四：设施设备维护记录详细要求：记录设施设备维护的具体情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。附件说明：此记录用于证明受托方履行了设施设备维护的义务。5.附件五：物业收费记录详细要求：记录物业收费的具体情况，包括收费项目、收费金额、收费时间等。附件说明：此记录用于证明受托方按照约定收取了物业费用。6.附件六：通知送达证明详细要求：记录通知的发送时间、发送方式、接收人等信息。附件说明：此证明用于证明通知已按照合同约定送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按时支付物业管理服务费用；1.2受托方未按照合同约定提供物业管理服务；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4一方违反保密义务；1.5一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。3.违约责任示例3.1委托方未按时支付物业管理服务费用，应向受托方支付_____%的违约金；3.2受托方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，应向委托方支付____元赔偿金；3.3第三方未按照合同约定履行职责，造成设施设备损坏，应向委托方支付____元维修费用。全文完。2024年物业授权委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同签订背景和目的3.物业管理事项范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务区域4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长及终止条件5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付时间5.3物业管理费用支付方式6.物业管理服务质量要求6.1物业管理服务质量标准6.2质量监督与投诉处理7.物业管理权利和义务7.1委托方权利7.2受托方权利7.3委托方义务7.4受托方义务8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除条件11.1合同解除程序11.2合同解除后的处理12.合同的附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：物业管理服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1合同签署地点及时间13.2合同生效日期14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3委托方住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：____________________1.2.2受托方法定代表人：____________________1.2.3受托方住所：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.合同签订背景和目的2.1本合同签订背景：____________________2.2本合同签订目的：____________________3.物业管理事项范围3.1物业管理服务内容3.1.1保安服务：____________________3.1.2清洁服务：____________________3.1.3环境绿化：____________________3.1.4维修服务：____________________3.1.5停车管理：____________________3.2物业管理服务区域3.2.1服务区域范围：____________________3.2.2服务区域边界：____________________4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间：____________________4.2服务期限延长及终止条件：____________________5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准：____________________5.2物业管理费用支付时间：____________________5.3物业管理费用支付方式：____________________6.物业管理服务质量要求6.1物业管理服务质量标准：____________________6.2质量监督与投诉处理：____________________7.物业管理权利和义务7.1委托方权利7.1.1对受托方提供的物业管理服务进行监督和检查的权利7.1.2依法向受托方提出物业管理服务改进建议的权利7.1.3在合同约定范围内对物业管理服务作出决定的权利7.2受托方权利7.2.1按照合同约定提供物业管理服务的权利7.2.2依法向委托方收取物业管理费用的权利7.2.3在物业管理服务中采取合理措施维护物业管理秩序的权利7.3委托方义务7.3.1按时足额支付物业管理费用的义务7.3.2配合受托方进行物业管理工作的义务7.3.3遵守物业管理规定的义务7.4受托方义务7.4.1按照合同约定提供物业管理服务的义务7.4.2保障物业管理区域内居民、业主合法权益的义务7.4.3依法维护物业管理秩序的义务8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方未按约定支付物业管理费用的，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2委托方违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱的，应承担相应的法律责任。8.2受托方违约责任8.2.1受托方未按合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。8.2.2受托方未履行安全保障义务，造成物业管理区域发生安全事故的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2合同签订后，双方按约定履行相关手续。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应书面通知对方。10.2.2双方应在收到变更通知之日起七日内确认或拒绝变更。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3出现合同约定的解除情形。11.合同解除条件11.1合同解除程序11.1.1任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。11.1.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起十五日内确认解除。11.2合同解除后的处理11.2.1双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务。11.2.2双方应互结物业服务费用。12.合同的附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：物业管理服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1合同签署地点及时间13.1.1合同签署地点：____________________13.1.2合同签署时间：____________________13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，由合同双方同意，引入的具备相应资质和能力的第三方机构或个人，以协助、监督或执行特定物业管理任务。15.2.1物业管理服务的监督与评估；15.2.2物业管理费用的审计与结算；15.2.3物业管理纠纷的调解与仲裁；15.2.4物业管理设施设备的维护与保养；15.2.5物业管理项目的招标与合同签订。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入前，合同双方应协商一致，并书面同意引入第三方。16.2合同双方应共同向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体事项、期限、费用及双方的权利义务。16.3第三方应在收到邀请函后七个工作日内，以书面形式回复合同双方，明确是否接受邀请。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和邀请函的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权要求合同双方按照约定支付相关费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方、受托方的关系为服务与被服务关系，第三方不得干预委托方、受托方的内部决策。18.2第三方在履行职责过程中，如需与物业管理区域内居民、业主进行沟通，应通过委托方、受托方进行。18.3第三方不得单独与物业管理区域内居民、业主签订任何形式的协议或合同。19.第三方责任限额19.1合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：19.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的直接损失；19.1.2第三方在履行职责过程中因违反法律法规造成的间接损失。19.2第三方责任限额不得超过合同总金额的百分之十。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2合同双方应按约定支付第三方介入费用。21.第三方介入的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并确认无误。2.