二零二五年二手房买卖合同公证及附属设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖合同公证及附属设施使用合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公证机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收费用5.附属设施使用5.1附属设施清单5.2附属设施权属5.3附属设施使用条件5.4附属设施使用费用5.5附属设施维修责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担主体6.4税费缴纳期限7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同其他约定12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同解除后的处理12.7合同履行完毕后的处理13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间13.4合同送达地点14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息a.姓名：b.身份证号码：110101c.联系电话：138xxxx56781.2买受人信息a.姓名：b.身份证号码：1101015678c.联系电话：139xxxx1.3公证机构信息a.名称：北京市公证处b.地址：北京市区路号c.联系电话：010xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置a.所在地区：北京市区b.详细地址：街道小区号楼单元室2.2房屋面积a.建筑面积：100平方米b.使用面积：90平方米2.3房屋结构a.结构类型：框架结构b.建筑年代：2010年2.4房屋用途a.居住用途2.5房屋权属证书a.房屋所有权证号：京房权证字第号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格a.总价：人民币100万元整3.2付款方式a.一次性付款3.3付款时间a.买受人应在合同签订后5个工作日内支付全部房款3.4付款方式变更a.未经双方同意，不得变更付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间a.出卖人应于2024年1月1日前将房屋交付买受人4.2交付条件a.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵b.房屋附属设施齐全，符合合同约定4.3验收标准a.房屋及附属设施符合国家相关标准和规范b.无明显损坏、渗漏、裂缝等问题4.4验收程序a.买受人应在交付之日起3个工作日内进行验收b.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认4.5验收期限a.验收期限为3个工作日4.6验收费用a.验收费用由买受人承担5.附属设施使用5.1附属设施清单a.空调b.热水器c.洗衣机5.2附属设施权属5.3附属设施使用条件a.附属设施应按照产品说明书进行使用b.保持附属设施清洁、完好5.4附属设施使用费用a.附属设施使用费用由买受人承担5.5附属设施维修责任a.附属设施在正常使用情况下出现故障，由出卖人负责维修6.房屋税费承担6.1税费种类a.契税b.土地增值税c.个人所得税6.2税费计算方式a.契税：按照交易价格的3%计算b.土地增值税：按照相关规定计算c.个人所得税：按照相关规定计算6.3税费承担主体a.出卖人承担契税b.买受人承担土地增值税和个人所得税6.4税费缴纳期限a.出卖人应于合同签订后10个工作日内缴纳契税b.买受人应于合同签订后30个工作日内缴纳土地增值税和个人所得税7.合同违约责任7.1违约情形a.出卖人未按合同约定交付房屋b.买受人未按合同约定支付房款c.双方未按合同约定履行其他义务7.2违约责任a.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%b.买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%c.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任7.3违约金a.违约金应自违约行为发生之日起15个工作日内支付b.支付违约金后，双方应继续履行合同约定的义务8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构a.北京市区人民法院8.3争议解决程序a.双方应按照法定程序进行诉讼b.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务9.合同解除9.1解除条件a.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同b.买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同c.双方协商一致解除合同d.发生不可抗力，致使合同目的不能实现9.2解除程序a.双方应书面通知对方解除合同b.解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜9.3解除后果a.解除合同后，已支付的房款不予退还b.未支付的房款不再支付c.双方应按照约定处理房屋及相关事宜10.合同生效10.1生效条件a.双方签署合同并经公证机关公证10.2生效时间a.合同自公证之日起生效10.3生效文件a.公证机关出具的公证文书11.合同附件11.1附件清单a.房屋所有权证复印件b.房屋买卖合同复印件c.附属设施清单11.2附件内容a.附件内容应与合同内容相符12.合同其他约定12.1合同履行地点a.北京市区12.2合同履行期限a.合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止12.3合同变更a.合同变更需经双方书面同意并签订补充协议12.4合同解除a.合同解除需按照第九条约定执行12.5合同终止a.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜12.6合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜12.7合同履行完毕后的处理a.合同履行完毕后，双方应签署合同履行完毕证明13.合同份数及送达13.1合同份数a.本合同一式四份，双方各执两份，公证机关执一份13.2合同送达方式a.通过邮寄或直接交付13.3合同送达时间a.合同签署之日起3个工作日内13.4合同送达地点a.双方约定的送达地址14.合同签署及生效日期a.本合同于2024年X月X日签署b.合同自公证之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同事项，需经甲、乙双方书面同意。b.第三方介入的具体方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、提供法律援助、进行公证等。15.3第三方责任限额a.第三方在本合同中的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，若无约定，则第三方对因自身过错导致的损失承担相应责任。b.第三方责任限额最高不超过因第三方过错导致的损失金额的10%。15.4第三方责任承担a.第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。b.第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。16.甲乙方与第三方关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。16.2第三方在本合同中的职责和权利由甲、乙双方在合同中明确约定。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，需经甲、乙双方及第三方书面同意。17.2合同变更后的内容应纳入本合同附件。18.第三方介入后的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按约定承担。18.2若合同未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决。19.2协商不成，可按本合同第8条约定解决争议。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出现本合同第9.1条约定的解除条件，甲、乙双方有权解除合同。20.2合同解除后，第三方应按照约定退还费用，并承担相应责任。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按本合同约定执行。22.第三方介入后的合同履行完毕22.1第三方介入后，合同履行完毕的标准和程序按本合同约定执行。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入相关的协议、评估报告、法律意见书等文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、证号页、所有权人信息页等。说明：用于证明房屋权属情况，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：用于证明买卖双方达成的一致意见，是合同生效的重要依据。3.附属设施清单详细要求：详细列明房屋内的附属设施，包括名称、品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的情况，是验收的重要依据。4.附属设施使用说明书详细要求：提供附属设施的使用说明书，包括安装、使用、保养、维修等方面的说明。说明：用于指导买受人正确使用附属设施，保障其正常使用。5.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：用于确定房屋交易价格，是合同签订的重要依据。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的针对合同合法性的法律意见书。说明：用于确保合同内容符合法律规定，保障双方权益。7.公证文书详细要求：由公证机关出具的公证文书，证明合同的真实性和合法性。说明：作为合同生效的法定程序，是合同具有法律效力的证明。8.银行付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已支付全部房款。说明：作为付款证明，是合同履行的重要依据。9.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳完毕。说明：作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。10.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、诉讼文书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。示例：若出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则应支付买受人5万元违约金。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。示例：若买受人未能在合同约定的付款日期前支付全部房款，则应支付出卖人5万元违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金为因第三方过错导致的损失金额的10%。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致买受人遭受损失，则第三方应支付买受人损失金额的10%作为违约金。4.双方未按合同约定履行其他义务责任认定：根据具体违约情况，由违约方承担相应责任。示例：若双方未按合同约定办理产权过户手续，则违约方应承担相关费用及法律责任。全文完。二零二四年二手房买卖合同公证及附属设施使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.房地产买卖价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及条件4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用范围5.房地产附属设施使用5.1附属设施清单5.2附属设施使用范围5.3附属设施使用费用6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2权属变更费用承担6.3权属变更期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除通知及生效8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止通知及生效10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款10.3附件及补充条款效力11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件清单13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：房地产买卖协议13.3附件三：附属设施使用协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产产权：_______（如：独立产权、共有产权等）2.4房地产用途：_______（如：住宅、商业等）3.房地产买卖价格3.1房地产成交价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间：3.2.1甲方于合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的购房款；3.2.2甲方于房屋交付前_______个工作日内支付_______%的购房款；3.2.3甲方于办理产权转移手续前支付_______%的购房款；3.2.4甲方于房屋交付后_______个工作日内支付_______%的购房款。3.3付款比例及条件：3.3.1付款比例根据房屋交付进度及产权转移手续办理情况确定；3.3.2甲方支付购房款时，乙方需提供相应的付款凭证。4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：_______年_______月_______日4.2房地产交付条件：4.2.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房地产无拖欠物业费、水电费等费用；4.2.3房地产附属设施齐全，符合合同约定；4.3房地产使用范围：_______（如：仅限自住、商用等）5.房地产附属设施使用5.1附属设施清单：5.1.1设施一：_______5.1.2设施二：_______5.1.3设施三：_______5.2附属设施使用范围：_______5.3附属设施使用费用：5.3.1附属设施使用费用按实际使用情况计算；5.3.2附属设施使用费用由甲方承担。6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续办理：6.1.1乙方负责办理房地产权属变更手续；6.1.2甲方积极配合乙方办理相关手续；6.2权属变更费用承担：6.2.1权属变更费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等；6.2.2权属变更费用由甲方承担；6.3权属变更期限：_______年_______月_______日前7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为_______元整；7.2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；7.3合同解除通知及生效：7.3.1合同解除通知应以书面形式发出；7.3.2合同解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除；7.3.3合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1争议发生后，双方应在_______个工作日内进行协商；8.2.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；8.3.2仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并加盖公章或签字；9.1.2合同签订后，按照合同约定履行首期付款义务；9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力等原因无法履行；9.3合同终止通知及生效：9.3.1合同终止需以书面形式通知对方；9.3.2合同终止通知发出后，合同自通知到达对方之日起终止。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房地产买卖协议；10.1.2房地产产权证明；10.1.3附属设施使用协议；10.1.4付款凭证；10.1.5其他相关文件。10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3附件及补充条款效力：10.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1签订时间：_______年_______月_______日11.2签订地点：_______12.合同份数及效力12.1合同份数：_______份12.2合同效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房地产买卖协议；13.2附件二：房地产产权证明；13.3附件三：附属设施使用协议；13.4附件四：付款凭证；13.5附件五：其他相关文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同的履行和双方的权益得到保障。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入应符合法律法规及合同约定；16.3第三方介入不得违反甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行；17.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。18.第三方权利和义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议；18.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定；19.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：19.2.1第三方与甲方之间的关系：第三方根据合同约定向甲方提供服务，甲方支付相应费用；19.2.2第三方与乙方之间的关系：第三方根据合同约定向乙方提供服务，乙方支付相应费用；19.2.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供方，对甲乙双方均承担相应责任。20.第三方介入程序20.1甲乙双方需书面通知第三方介入事宜；20.2第三方应在收到通知后_______个工作日内确认是否介入；20.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分摊；21.2第三方介入费用未明确的，按实际发生费用分摊；21.3第三方介入费用应在合同约定的付款期限内支付。22.第三方介入合同的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方因自身原因退出介入；22.1.3甲乙双方同意终止第三方介入；22.1.4第三方介入合同约定的其他终止情形。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖协议要求：协议内容应包括房屋买卖的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等；说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.房地产产权证明要求：产权证明应包括房屋所有权人、房屋面积、房屋性质、土地使用年限等信息；说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要凭证。3.附属设施使用协议要求：协议内容应包括附属设施的使用范围、使用费用、使用期限等；说明：本附件用于明确附属设施的使用规则，保障双方权益。4.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息；说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务，是合同履行的重要凭证。5.其他相关文件要求：包括但不限于房屋验收报告、物业交接单、水电煤气费缴纳证明等；说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款；责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约给乙方造成的实际损失；示例：甲方应于合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的购房款，如逾期支付，甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋；责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约给甲方造成的实际损失；示例：乙方应于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务；责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担因违约给甲乙双方造成的实际损失；示例：第三方应在_______个工作日内完成评估报告，如逾期完成，第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；示例：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付_______元违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年二手房买卖合同公证及附属设施使用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋物理状况2.3房屋附属设施清单3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间节点4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担5.附属设施使用条款5.1附属设施使用范围5.2附属设施使用责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：附属设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：电话、电子邮箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：电话、电子邮箱等2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋产权人：2.2房屋物理状况2.2.1房屋结构：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋装修状况：2.3房屋附属设施清单2.3.1附属设施名称：2.3.2附属设施数量：2.3.3附属设施状况：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款方式：3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款时间节点及方式：4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理人：4.1.2过户手续办理时间：4.2相关费用承担4.2.1交易税费：4.2.2其他相关费用：5.附属设施使用条款5.1附属设施使用范围5.1.1附属设施使用说明：5.2附属设施使用责任5.2.1甲方使用责任：5.2.2乙方使用责任：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：6.2保证金支付及退还6.2.1保证金支付方式：6.2.2保证金退还条件及程序：7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：7.1.2乙方违约情形：7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：7.2.2乙方违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁机构应具有独立、公正的仲裁能力和权威性。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，并达成一致意见。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.2附件二：附属设施清单11.2.1附属设施清单详细内容；11.2.2附属设施使用说明。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题；12.2通知方式12.2.1任何一方发送的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方；12.2.2通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同保管责任13.2.1甲方负责保管其持有的合同原件；13.2.2乙方负责保管其持有的合同原件。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性应基于合同履行过程中的实际需要，如房屋产权核实、价格评估、法律咨询等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、所需第三方类型及预期服务内容。3.2双方应共同协商确定第三方，并在确定后向第三方发出邀请函，邀请其介入并提供相应服务。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务，并对提供的服务承担相应的法律责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务过程中享有知情权和保密权。4.3利益：第三方通过提供服务获取合理的经济利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。6.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在提供相应服务时向甲方或乙方进行说明。6.3若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额内的损失由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。7.第三方介入的合同补充条款7.1本合同补充条款应经甲乙双方和第三方共同