2024年购房合同范本（官方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房合同范本（官方版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易金额3.1房价款3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式第四条交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4物业入住手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修责任5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3权利和利益第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用承担第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4贷款合同复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋位于X，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑面积为X平方米。2.3房屋面积房屋实际面积为X平方米，具体尺寸以房产证为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条交易金额3.1房价款双方约定房屋的交易总金额为人民币X元整（大写：X元整）。3.2首付款乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。3.3贷款金额乙方申请贷款金额为人民币X元整（大写：X元整）。3.4支付方式房价款支付方式如下：首付款人民币X元整（大写：X元整）于本合同签订之日起X个工作日内支付；剩余房款人民币X元整（大写：X元整）通过银行贷款支付。第四条交付及办理手续4.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。4.2交付条件房屋交付条件如下：甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4物业入住手续甲方应协助乙方办理物业入住手续，物业费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为X年。5.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、办理过户手续等义务。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付房价款、办理贷款手续等义务。6.3权利和利益双方按照本合同约定，享有各自的权利和利益。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可变更。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并经对方签字或盖章确认。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同于年月日生效。第十一条附加条款11.1装修条款本合同不含装修费用，甲方承诺在房屋交付时，按照乙方要求完成基础装修，装修标准不低于X元/平方米。11.2家具家电条款本合同不含家具家电费用，甲方承诺在房屋交付时，将提供X元价值的家具家电。11.3物业费用承担物业费用由乙方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。第十二条双方约定的其他事项双方约定本合同外的其他事项如下：（1）房屋交付后，乙方负责办理户口迁移手续；（2）房屋交付后，乙方负责办理水、电、燃气等户号变更手续；（3）房屋交付后，乙方不得擅自进行结构改造，如确需改造，需取得甲方书面同意；（4）房屋交付后，乙方不得将房屋出租给第三方使用，如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4贷款合同复印件第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于X签署。14.3签字（或盖章）页甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：丙方（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、见证人等。第二条第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款申请、物业入住等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约比例。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取费用，包括但不限于服务费、手续费等。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第五条第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.2第三方应妥善保管甲乙双方的个人信息和合同资料，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。5.3第三方应按照约定时间完成相关服务，如延迟履行，应承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。6.2第三方如因过错造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有需要，甲乙双方应重新约定第三方。第九条第三方信息变更9.1第三方如发生名称、地址、联系方式等变更，应立即通知甲乙双方。9.2第三方未通知甲乙双方变更信息的，甲方、乙方有权解除本合同。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。10.2书面协议的内容不得与本合同相抵触，如抵触，以本合同为准。第十一条第三方介入的生效条件11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，自双方签字或盖章之日起生效。11.2书面协议的生效，不影响本合同的效力。第十二条第三方介入的解除条件12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，如因一方违约等原因需要解除的，应书面通知对方。12.2书面协议的解除，不影响本合同的效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2书面协议的争议解决，不影响本合同的效力。第十四条第三方介入的附件14.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。14.2附件的签字或盖章页，视为本合同的有效组成部分。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：第三方（签字或盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：贷款合同复印件附件5：房屋过户手续相关文件附件6：物业入住手续相关文件附件7：装修条款补充协议附件8：家具家电条款补充协议附件9：物业费用承担补充协议附件10：第三方服务协议附件11：房屋质量保修说明书附件12：权利义务说明书附件13：违约金计算方式说明书附件14：争议解决方式说明书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未按约定办理贷款手续。3.第三方未按约定时间完成相关服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=损失金额×违约比例。2.损失金额包括但不限于房价款、装修费用、家具家电价值等。3.违约比例根据违约行为的严重程度确定，由甲乙双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。其中，违约比例由甲乙双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规的规定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的权利人。3.第三方：指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于