二零二五年度三亚安置小区房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三亚安置小区房屋买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2权属变更登记5.3产权过户费用承担6.房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修方式7.房屋租赁事宜7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：三亚市房地产开发有限公司乙方：1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落三亚市海棠湾路号栋单元2.2房屋结构钢筋混凝土结构2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为首付款，剩余款项在房屋交付后30日内付清。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内剩余款项支付时间：房屋交付后30日内4.房屋交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起6个月内将房屋交付给乙方。4.2验收标准乙方对房屋的验收标准应参照《房屋建筑工程质量验收规范》。4.3验收程序乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列出，甲方应在接到验收报告之日起10日内进行维修。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2权属变更登记过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证过户至乙方名下。5.3产权过户费用承担房屋产权过户费用由甲方承担。6.房屋维修责任6.1维修责任划分房屋在正常使用情况下发生的维修责任由甲方承担。6.2维修费用承担维修费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。6.3维修方式甲方应采取合理、及时的方式进行维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商不成时，由仲裁机构或人民法院裁决。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向三亚市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决方式仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经一方提出，双方同意解除合同。11.合同变更11.1合同变更方式合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同变更内容合同的变更内容不得违反法律法规和公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过约定的联系方式进行送达。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：2024年3月15日。13.2签署地点本合同签署地点为：三亚市房地产开发有限公司会议室。13.3签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：双方协商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行、变更或解除而提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2范围1.房屋中介服务；2.房屋评估服务；3.房屋贷款担保服务；4.法律咨询、审计、税务咨询等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲方或乙方均可引入第三方参与本合同的签订或履行。引入第三方应提前通知对方，并获得对方的同意。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。17.2责任承担如第三方在提供服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其提供专业服务。2.第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的服务建议。3.第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应在服务过程中，严格遵守法律法规，确保服务的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应独立承担其责任。2.第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务应由甲乙双方另行约定。3.第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。20.2变更内容1.第三方的具体服务内容；2.第三方的责任限额；3.第三方的权利与义务；4.第三方的服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径第三方介入产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向三亚市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付与验收、房屋产权过户手续、房屋维修责任、违约责任、争议解决方式、合同生效及解除等条款。说明：本附件为房屋买卖协议的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或他项权证的原件或复印件，证明房屋权属的合法性。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易安全。3.付款凭证详细要求：提供首付款和剩余款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明付款事实，作为交易资金流转的记录。4.房屋交付与验收报告详细要求：包含房屋交付时间、验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于记录房屋交付和验收的情况，作为双方后续维修责任的依据。5.房屋维修记录详细要求：记录维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为维修责任承担的依据。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件用于解决双方在合同履行过程中产生的争议。7.第三方服务协议详细要求：约定第三方服务内容、服务费用、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.合同变更协议详细要求：约定合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若甲方应在2024年3月31日前交付房屋，但实际交付日期为4月5日，则甲方应支付乙方500元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。示例说明：若乙方应在2024年3月31日前支付50万元首付款，但实际支付日期为4月5日，则乙方应支付甲方2500元违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定造成对方损失责任认定标准：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：若甲方在交付房屋时，因房屋质量问题导致乙方遭受5000元损失，则甲方应赔偿乙方5000元。4.违约行为：第三方在提供服务过程中出现违约行为责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务过程中出现失误，导致乙方遭受10000元损失，则第三方应赔偿乙方不超过合同约定的责任限额。全文完。二零二四年度三亚安置小区房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房屋基本信息1.5交易金额及支付方式2.房屋产权及权属转移2.1房屋产权证明文件2.2权属转移手续办理2.3房屋产权过户登记2.4房屋权属瑕疵责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4房屋验收程序4.交易税费承担4.1税费计算依据4.2税费承担方式4.3税费缴纳期限5.付款时间及违约责任5.1付款时间安排5.2付款方式5.3违约责任及处理6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期限6.2房屋质量保证内容6.3维修责任及处理7.房屋用途及禁止事项7.1房屋用途限制7.2禁止事项及后果8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同变更及补充13.合同解除及终止后的处理13.1房屋交付及接收13.2交易款项处理13.3争议解决14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SG202400011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3双方当事人信息1.3.1甲方（出卖方）：，身份证号码：056781.3.2乙方（买受方）：，身份证号码：987654321.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：三亚市某区某街道某小区某栋某单元某室1.4.2房屋产权证号：琼房权证某字第56号1.4.3建筑面积：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.5交易金额及支付方式1.5.1交易金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.5.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在房屋过户登记后30日内付清。2.房屋产权及权属转移2.1房屋产权证明文件：甲方提供有效的房屋所有权证。2.2权属转移手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方承担相关税费。2.3房屋产权过户登记：甲方应在乙方支付首付款后的30日内完成房屋产权过户登记。2.4房屋权属瑕疵责任：甲方保证房屋权属清晰无瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：2024年5月1日。3.2房屋交付条件：房屋及相关设施设备齐全，符合合同约定。3.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后3日内通知甲方。3.4房屋验收程序：乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。4.交易税费承担4.1税费计算依据：按照国家及地方相关政策规定计算。4.2税费承担方式：甲方承担房屋产权转移过程中产生的税费，乙方承担购置税费。4.3税费缴纳期限：甲方应在房屋产权过户登记前缴纳全部税费。5.付款时间及违约责任5.1付款时间安排：首付款于合同签订后3日内支付，余款于房屋产权过户登记后30日内支付。5.2付款方式：银行转账或现金支付。5.3违约责任及处理：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起2年。6.2房屋质量保证内容：房屋主体结构、防水、门窗等主要设施设备。6.3维修责任及处理：房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内未予纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法预见的。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并验收合格，交易款项全部支付完毕。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3解除及终止程序8.3.1解除合同，任何一方应提前30日以书面形式通知对方。8.3.2终止合同，双方应在终止之日起30日内办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成，提交三亚市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1三亚市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2房屋产权过户登记手续完成。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2房屋测绘报告。11.1.3双方身份证复印件。11.2附件内容说明11.2.1所有附件均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2遇到不可抗力，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方住所或营业场所。12.3合同变更及补充12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋交付及接收13.1.1合同解除或终止后，房屋应由乙方接收。13.2交易款项处理13.2.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。13.3争议解决13.3.1合同解除或终止后的争议，按第九条约定的争议解决方式处理。14.合同签署及备案14.1合同签署日期：2024年3月1日。14.2合同备案手续：本合同自签订之日起30日内，由甲方向三亚市房地产交易登记中心备案。14.3合同备案机构：三亚市房地产交易登记中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入方式及程序16.1.1协助双方进行房屋产权过户登记。16.1.2提供房屋评估、法律咨询等服务。16.1.3协助双方进行合同履行过程中的沟通与协调。16.2介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，对因其工作失误或疏忽导致的损失承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。18.2第三方责任限额不得超过本合同交易金额的5%。18.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的任何利益分配，其服务费用由甲乙双方承担。19.2第三方与房屋产权及交易风险：第三方不承担房屋产权及交易风险，该风险由甲乙双方自行承担。19.3第三方与其他合同方的关系：第三方与合同中的其他方（如金融机构、政府部门等）无直接合同关系，其服务仅限于本合同约定的范围内。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自义务。20.2如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应共同协商解决，必要时可暂停合同履行直至问题解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方未能履行合作协议约定的义务，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。22.其他22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如未明确约定，双方应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对房屋拥有合法产权。2.房屋测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，报告内容需真实、准确。说明：作为房屋面积及产权界定的依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲乙双方的主体资格。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖关系的法律凭证。5.付款凭证