2025版精准中介房屋买卖担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精准中介房屋买卖担保服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋交易条件4.担保服务内容4.1担保服务范围4.2担保服务期限4.3担保服务费用5.交易流程5.1交易前准备工作5.2签订合同5.3产权过户5.4付款方式5.5收房6.付款安排6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.担保责任7.1担保人责任7.2担保人义务7.3担保人权利8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“2025版精准中介房屋买卖担保服务合同”是指出卖方将其房屋出售给买受方，中介方提供精准中介服务并承担担保责任，确保交易安全、顺利进行的一项服务合同。1.2术语解释1.2.1出卖方：指拥有房屋所有权，同意将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.2.2买受方：指购买房屋的自然人或法人。1.2.3中介方：指提供精准中介服务，协助买卖双方完成房屋交易并承担担保责任的机构。1.2.4房屋：指出卖方拥有的，拟出售给买受方的建筑物及其附属设施。1.2.5担保服务：指中介方在合同约定的范围内，为买卖双方提供担保，确保交易安全、顺利进行的服务。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________2.2买受方信息买受方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________2.3中介方信息中介方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋用途：_________________________房屋权属：_________________________3.2房屋权属证明出卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋交易条件房屋交易价格：_________________________交易税费：_________________________交易付款方式：_________________________4.担保服务内容4.1担保服务范围中介方应确保房屋交易过程中，买卖双方按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于：（1）确保出卖方有权出售房屋；（2）确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）协助买卖双方办理房屋过户手续；（4）协助买受方办理贷款手续；（5）监督交易款项的支付；4.2担保服务期限本合同担保服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3担保服务费用担保服务费用为交易金额的_____%，由买受方支付。5.交易流程5.1交易前准备工作（1）出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）买受方应提供真实有效的身份证明和购买资格证明；（3）中介方应协助买卖双方进行房屋评估和贷款咨询。5.2签订合同买卖双方应在中介方的见证下，签订房屋买卖合同。5.3产权过户中介方应协助买卖双方办理房屋产权过户手续，确保房屋权属顺利转移。5.4付款方式（1）买受方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项；（2）中介方应监督交易款项的支付，确保款项安全到达出卖方账户。5.5收房买受方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的时间收房。6.付款安排6.1付款时间买受方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项。6.2付款方式（1）买受方可以选择一次性支付或分期支付；（2）分期支付的，买受方应按照合同约定的付款时间表支付。6.3付款凭证买受方应在支付款项后，取得相应的付款凭证。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息，中介方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于已付中介服务费用和买受方因此遭受的损失。（2）如出卖方未按合同约定办理房屋过户手续，中介方有权要求出卖方在规定期限内办理，逾期未办理的，出卖方应支付违约金，违约金为合同金额的_____%。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按合同约定支付房屋交易款项，中介方有权要求买受方在规定期限内支付，逾期未支付的，买受方应支付违约金，违约金为逾期款项的_____%。（2）如买受方未按合同约定收房，中介方有权要求买受方在规定期限内收房，逾期未收房的，买受方应支付违约金，违约金为房屋价值的_____%。8.3中介方违约责任（1）如中介方未按合同约定提供精准中介服务或未履行担保责任，买受方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于已付中介服务费用和买受方因此遭受的损失。（2）如中介方未按合同约定协助办理房屋过户手续，买受方有权要求中介方在规定期限内协助办理，逾期未协助的，中介方应支付违约金，违约金为合同金额的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后____个工作日内书面提出争议解决请求；（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但争议涉及的义务除外。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认或提出异议；（3）双方应在____个工作日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分；（2）合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用；（3）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序（1）变更协议应由双方签字（或盖章）；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分；（2）合同终止后，中介方应退还已收取的中介服务费用；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而造成的损失。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在房屋买卖担保服务过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和交易的安全；15.2.3第三方介入应符合法律法规的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任的能力为准；15.3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，获取必要的合同履行信息；（2）根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）对合同履行过程中的信息保密；（3）对因自身原因导致的合同无法履行或造成损失，承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务或信息负有保密义务；（2）第三方在合同履行过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务或信息负有保密义务；（2）第三方在合同履行过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.5.3第三方与中介方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对中介方提供的服务或信息负有保密义务；（2）第三方在合同履行过程中，对中介方造成的损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方与中介方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并积极配合第三方履行职责。16.2第三方介入后的费用承担第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或另行签订的协议承担。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。16.4第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同第10条“合同解除”的规定处理。16.5第三方介入后的合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同，并按照本合同第14条“合同终止”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.担保服务协议详细要求：包括中介方的担保责任、担保范围、担保期限、担保费用等条款。说明：本附件明确了中介方在交易过程中提供的担保服务内容和要求。3.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等证明文件。说明：本附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的权属。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易税费已按规定缴纳。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：本附件用于证明买受方已按合同约定支付交易款项。6.房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件用于证明房屋的交易价格合理。7.贷款合同及还款计划详细要求：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等条款。说明：本附件用于证明买受方已获得贷款并制定了还款计划。8.买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。说明：本附件用于证明买卖双方的身份和资质。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息；未按合同约定办理房屋过户手续；未按合同约定支付交易款项。2.买受方违约行为：未按合同约定支付交易款项；未按合同约定收房；未按合同约定履行其他义务。3.中介方违约行为：未按合同约定提供精准中介服务；未按合同约定履行担保责任；未按合同约定协助办理房屋过户手续。4.违约责任认定标准：违约行为的发生；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度。5.违约责任示例说明：出卖方未按合同约定提供房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已付中介服务费用和买受方因此遭受的损失；买受方未按合同约定支付交易款项，中介方有权要求买受方支付违约金，违约金为逾期款项的_____%；中介方未按合同约定履行担保责任，买受方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于已付中介服务费用和买受方因此遭受的损失。全文完。2025版精准中介房屋买卖担保服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同编号1.4合同期限第二章定义与解释2.1术语定义2.2术语解释2.3术语补充第三章房屋买卖担保服务内容3.1房屋信息核实3.2交易资金监管3.3合同签订与备案3.4产权过户手续3.5交易资金支付3.6交易风险防范第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用标准4.3服务费用支付方式4.4服务费用调整第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密信息的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2产权过户相关文件10.3其他相关文件第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改与补充第十三章合同解除与终止后的处理13.1资金返还13.2损害赔偿13.3其他处理事项第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止通知14.2合同解除与终止后的后续手续14.3合同解除与终止后的后续责任合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：（2）甲方（卖方）地址：（3）甲方（卖方）联系人：（4）甲方（卖方）联系电话：（5）乙方（买方）名称：（6）乙方（买方）地址：（7）乙方（买方）联系人：（8）乙方（买方）联系电话：（9）丙方（中介担保方）名称：（10）丙方（中介担保方）地址：（11）丙方（中介担保方）联系人：（12）丙方（中介担保方）联系电话：1.2合同签订日期与地点（1）签订日期：（2）签订地点：1.3合同编号（1）合同编号：1.4合同期限（1）合同生效日期：（2）合同终止日期：第二章定义与解释2.1术语定义（1）“房屋”指甲方拥有的、可以买卖的房地产。（2）“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）“中介担保服务”指丙方为买卖双方提供的房屋买卖担保服务。2.2术语解释（1）“中介担保服务”包括但不限于房屋信息核实、交易资金监管、合同签订与备案、产权过户手续、交易资金支付、交易风险防范等。2.3术语补充（1）如合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章房屋买卖担保服务内容3.1房屋信息核实（1）丙方负责核实房屋产权、用途、面积、结构等信息。（2）核实过程中，如发现房屋信息与实际情况不符，丙方应及时通知买卖双方。3.2交易资金监管（1）交易资金由丙方监管，确保资金安全。（2）交易资金支付前，买卖双方需签订资金监管协议。3.3合同签订与备案（1）丙方协助买卖双方签订房屋买卖合同。（2）合同签订后，丙方负责办理合同备案手续。3.4产权过户手续（1）丙方协助买卖双方办理产权过户手续。（2）过户过程中，如遇政策调整，丙方负责协调处理。3.5交易资金支付（1）交易资金支付前，买卖双方需按照协议约定完成各项手续。（2）交易资金支付后，丙方应及时通知买卖双方。3.6交易风险防范（1）丙方负责对交易风险进行评估，并提出防范措施。（2）如发生交易风险，丙方应及时采取措施，减轻损失。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成（1）中介服务费。（2）担保服务费。4.2服务费用标准（1）中介服务费：根据房屋交易额的一定比例计算。（2）担保服务费：根据交易额的一定比例计算。4.3服务费用支付方式（1）服务费用在合同签订后支付。（2）服务费用支付方式为银行转账。4.4服务费用调整（1）如国家政策调整，服务费用标准可相应调整。（2）调整后的服务费用需经买卖双方同意。第五章保密条款5.1保密信息范围（1）买卖双方个人信息。（2）房屋交易信息。（3）中介担保服务过程中产生的其他保密信息。5.2保密义务（1）买卖双方及丙方对保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的处理（1）保密信息仅用于房屋买卖担保服务。（2）保密信息处理需符合国家相关法律法规。第六章违约责任6.1违约情形（1）买卖双方未按约定履行合同义务。（2）丙方未按约定提供中介担保服务。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如因违约导致合同解除，违约方仍需承担相应责任。6.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。（2）如因国家政策调整导致违约，违约方不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式（1）争议双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。（2）争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买卖双方协商一致，决定解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或未履行合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）买卖双方履行完毕合同约定的义务。（3）合同解除。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，买卖双方应立即停止履行合同。（2）合同解除或终止后，丙方应协助办理相关手续，确保交易顺利完成。（3）合同解除或终止后，如需退还服务费用，按实际提供服务情况计算。第九章合同附件9.1房屋买卖合同（1）附件一为房屋买卖合同。（2）附件二为房屋买卖合同附件。9.2产权过户相关文件（1）附件三为产权过户相关文件。9.3其他相关文件（1）附件四为其他相关文件。第十章法律适用与管辖10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院（1）合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的情况。11.2通知方式（1）通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。11.3合同修改与补充（1）合同修改与补充需经买卖双方和丙方书面同意，并作为合同附件。第十二章合同解除与终止后的处理12.1资金返还（1）合同解除或终止后，如需返还服务费用，按实际提供服务情况计算。12.2损害赔偿（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.3其他处理事项（1）合同解除或终止后，双方应积极配合办理相关手续。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止通知（1）合同解除或终止后，双方应立即通知对方。13.2合同解除与终止后的后续手续（1）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，确保交易顺利完成。13.3合同解除与终止后的后续责任（1）合同解除或终止后，双方应承担相应的后续责任。第十四章合同签署14.1签署（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介担保方）：____________________签字日期：____________________附件：1.房屋买卖合同2.产权过户相关文件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款（1）在房屋买卖过程中，如遇政策调整或市场波动，甲方享有优先选择权，包括但不限于房屋价格调整、合同解除等。（2）甲方在行使优先权时，应提前15日书面通知乙方和丙方。1.2甲方信息保密条款（1）甲方对房屋买卖过程中的个人信息和商业秘密负有保密义务。（2）未经甲方同意，乙方和丙方不得向任何第三方泄露甲方信息。1.3甲方资金监管条款（1）交易资金由丙方监管，但甲方有权在特定情况下要求丙方提前支付部分资金。（2）甲方要求提前支付资金时，应提前30日书面通知乙方和丙方，并说明原因。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款（1）在房屋买卖过程中，如遇政策调整或市场波动，乙方享有优先选择权，包括但不限于房屋价格调整、合同解除等。（2）乙方在行使优先权时，应提前15日书面通知甲方和丙方。2.2乙方信息保密条款（1）乙方对房屋买卖过程中的个人信息和商业秘密负有保密义务。（2）未经乙方同意，甲方和丙方不得向任何第三方泄露乙方信息。2.3乙方资金监管条款（1）交易资金由丙方监管，但乙方有权在特定情况下要求丙方提前支付部分资金。（2）乙方要求提前支付资金时，应提前30日书面通知甲方和丙方，并说明原因。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责条款（1）第三方中介在房屋买卖过程中，应履行其职责，包括但不限于房屋信息核实、交易资金监管、合同签订与备案等。（2）第三方中介应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得泄露买卖双方信息。3.2第三方中介费用条款（1）第三方中介费用由买卖双方按约定比例承担。（2）第三方中介费用在合同签订后支付，具体支付方式和时间由买卖双方协商确定。3.3第三方中介责任条款（1）第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方中介在履行职责过程中，如因不可抗力导致买卖双方损失，不承担赔偿责任。3.4第三方中介退出条款（1）如第三方中介在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知买卖双方。（2）第三方中介退出后，买卖双方应重新选择中介机构或自行履行相关职责。3.5第三方中介协调条款（1）第三方中介在履行职责过程中，应协调买卖双方的关系，确保交易顺利进行。（2）第三方中介在协调过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权过户相关文件3.其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、资金监管协议、保密协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间或条件交付房屋；乙方未按约定时间或条件支付购房款；丙方未按约定提供中介担保服务；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同解除或终止后的处理义务。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和法律规定进行认定；任何一方认为对方存在违约行为，应提供充分证据；争议解决机构或法院将根据证据和法律规定作出最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的、具有商业秘密性的信息。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。4.中介服务：指中介方在房屋买卖过程中提供的信息服务、协调服务、担保服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管过程中出现资金延误。解决办法：加强资金监管流程的监督，确保资金及时到账。2.问题：房屋信息核实过程中发现房屋存在权属纠纷。解决办法：及时通知买卖双方，并协助解决权属纠纷。3.问题：合同解除或终止后，一方未按约定履行后续手续。解决办法：通过协商或法律途径，要求对方履行相关义务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，需要第三方中介提供担保服务。2.房屋买卖双方通过第三方中介进行交易，中介提供担保服务。3.房屋买卖双方通过线上平台进行交易，平台提供担保服务。4.房屋买卖双方在异地交易，需要第三方中介提供全程服务。全文完。2025版精准中介房屋买卖担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，房屋买卖交易日益频繁。为保障交易双方的合法权益，提高交易效率，减少交易风险，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖担保服务过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给受让人，受让人支付相应价款的民事法律行为。2.担保服务：指乙方在甲方提供房屋买卖担保服务过程中，为甲方提供相关咨询、评估、审查、协调等服务。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指房屋买卖担保服务的提供方。2.乙方：本合同中指接受房屋买卖担保服务的购买方。3.房屋：本合同中指甲方拟出售的房屋。4.交易：本合同中指甲方与乙方之间的房屋买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供专业、高效的房屋买卖担保服务。2.甲方应按照合同约定支付房屋买卖担保服务费用。3.甲方应配合乙方完成房屋买卖担保服务过程中的各项手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的房屋买卖担保服务。2.乙方应保证房屋买卖担保服务的真实、准确、完整。3.乙方应按照合同约定，及时处理房屋买卖担保服务过程中的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为（填写合同期限）。5.2合同履行地点：房屋买卖担保服务履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期限内，按照合同约定，为甲方提供房屋买卖担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方无异议的。2.任何一方违约，对方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序：1.一方提出解除合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方。2.双方协商一致解除合同的，应在协商一致后签订解除合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清费用。2.合同终止后，双方不得以任何理由追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成：a.咨询费用：乙方为甲方提供房屋买卖咨询服务的费用。b.评估费用：乙方对甲方拟出售房屋进行评估的费用。c.审查费用：乙方对房屋买卖合同及相关文件进行审查的费用。d.协调费用：乙方在房屋买卖过程中协调相关方进行交易的费用。2.乙方根据实际情况，可能发生的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：甲方应在合同签订后（填写预付款支付日期）向乙方支付预付款，金额为（填写预付款金额）。2.服务费用：在乙方完成房屋买卖担保服务后，甲方应在（填写服务费用支付日期）向乙方支付剩余服务费用。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后的（填写预付款支付日期）内支付。2.服务费用应在乙方完成房屋买卖担保服务后的（填写服务费用支付日期）内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式进行支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。3.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止房屋买卖担保服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的（填写违约金比例）。2.若甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供房屋买卖担保服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的一定比例。2.若乙方在房屋买卖担保服务过程中泄露甲方隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确约定。2.赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋信息、交易信息等商业秘密。2.乙方在提供房屋买卖担保服务过程中知悉的甲方及交易双方的商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的（填写保密期限）。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。2.任何一方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可提交（填写协商机构）进行调解。11.2调解：1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.若协商和调解均未达成一致，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方事先达成的仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.任何一方不得将合同转让给与其存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋买卖担保服务的最终决定权。2.乙方保留对房屋买卖担保服务的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋买卖担保服务的具体要求进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋买卖担保服务的具体实施情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，配合对方完成相关事务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.在合同履行过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是双方之间关于房屋买卖担保服务的完整协议。2.本合同具有独立性，与双方其他协议无关。16.3增减条款：1.合同的增减条款，应经双方协商一致。2.增减条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书3.房屋买卖担保服务协议4.房屋评估报告5.相关交易文件6.保密协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按约定支付房屋买卖担保服务费用的，视为违约。b.提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，视为违约。2.乙方违约：a.未按约定提供房屋买卖担保服务的，视为违约。b.泄露甲方隐私，导致甲方遭受损失的，视为违约。3.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由非违约