2024年版宁波商品房成交合同重点内容更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版宁波商品房成交合同重点内容更新版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订地点和时间第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款额度及银行3.3付款时间及方式3.4付款违约责任第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4交付违约责任第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量违约责任第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容6.4物业违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序7.4变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力10.3合同附件效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1配套设施13.2产权登记13.3装修标准13.4环保要求第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：_______1.3.2合同签订时间：_______第二条商品房基本信息2.1商品房坐落：_______2.2商品房面积：_______平方米2.3商品房户型：_______2.4商品房价格：_______元/平方米，总金额为_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及进度3.1首付款：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付人民币_______元作为首付款（大写：_______元整）。3.2贷款额度及银行：买受人应自行向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元，贷款银行：_______。3.3付款时间及方式：买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额划转至出卖人指定账户。3.4付款违约责任：买受人未按照本合同约定支付款项的，应当按照逾期金额的_______%支付违约金。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前，将商品房交付给买受人。4.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的标准和约定，具备_______等条件。4.3验收程序：买受人在收到商品房后，应按照合同约定的验收程序进行验收，如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人。4.4交付违约责任：出卖人未按照本合同约定交付商品房的，应当按照逾期交付部分的房价的_______%支付违约金。第五条质量及保修5.1商品房质量标准：商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的标准和约定。5.2质量保修范围：本合同商品房的质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。5.3保修期限：商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，为_______年。5.4质量违约责任：出卖人未按照本合同约定保证商品房质量的，应当按照买受人损失的金额的_______%支付违约金。第六条物业管理6.1物业管理公司：_______6.2物业管理费用：_______元/月·平方米，总金额为_______元（大写：_______元整）。6.3物业服务内容：包括但不限于_______等。6.4物业违约责任：物业管理公司未按照约定提供服务的，应当按照违约部分的物业费用的_______%支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应按照相关法律法规的规定进行。7.4变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价的_______%支付违约金，且买受人仍有权解除本合同。8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证商品房质量的，应承担修复责任，并按照买受人损失的金额的_______%支付违约金。8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应按照逾期金额的_______%支付违约金，且出卖人仍有权解除本合同。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担的违约金、损害赔偿金和其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应一次性支付给对方。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如果双方同意通过仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1本合同引起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。10.3合同附件效力10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起_______年。11.3泄密责任11.3.1如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1出卖人保证所提供的商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和约定。12.1.2出卖人保证按照本合同约定交付商品房及履行其他义务。12.2买受人声明及承诺12.2.1买受人保证按照本合同约定支付款项及履行其他义务。12.2.2买受人保证所提供的资料真实、准确、完整。第十三条其他约定13.1配套设施13.1.1商品房所在小区的配套设施包括但不限于：_______。13.2产权登记13.2.1买受人应按照国家的相关规定，办理商品房的产权登记手续。13.3装修标准13.3.1商品房的装修标准应符合双方约定的标准，具体详见附件。13.4环保要求13.4.1出卖人应保证商品房的建设和使用符合国家的环保要求。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在履行完毕后终止。14.3合同解除条件14.3.1合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房坐落位置示意图附件二：商品房户型图附件三：商品房装修标准说明附件四：物业管理服务协议附件五：商品房质量保证书附件六：商品房交付确认书附件七：付款凭证附件八：贷款批准证明附件九：房屋产权证复印件附件十：其他双方约定的附件附件一：商品房坐落位置示意图本附件应详细标明商品房的具体位置，包括建筑编号、楼层、房间号等信息。示意图应由出卖人提供，并经双方确认。附件二：商品房户型图本附件应详细展示商品房的内部布局，包括各功能区域的尺寸、位置关系等。户型图应由出卖人提供，并经双方确认。附件三：商品房装修标准说明本附件应详细描述商品房的装修标准，包括使用的材料、品牌、施工工艺等。装修标准应由出卖人提供，并经双方确认。附件四：物业管理服务协议本附件应详细规定物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等。物业管理服务协议应由物业管理公司提供，并经双方确认。附件五：商品房质量保证书本附件应详细列明出卖人对商品房质量的保证范围和保修期限。质量保证书应由出卖人提供，并经双方确认。附件六：商品房交付确认书本附件应详细记录商品房的交付时间、交付条件等信息。交付确认书应由出卖人提供，并经双方确认。附件七：付款凭证本附件应详细记录买受人支付款项的金额、时间、方式等信息。付款凭证应由出卖人提供，并经双方确认。附件八：贷款批准证明本附件应详细记录买受人贷款申请的批准情况，包括贷款金额、贷款银行等信息。贷款批准证明应由贷款银行提供，并经双方确认。附件九：房屋产权证复印件本附件应提供商品房的房屋产权证复印件。房屋产权证应由相关部门颁发，并经双方确认。附件十：其他双方约定的附件本附件应包含双方约定的其他附件，内容应由双方商定，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付商品房。2.出卖人未能保证商品房的质量符合约定标准。3.出卖人未能履行合同约定的其他义务。4.买受人未能按照约定时间支付款项。5.买受人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照逾期金额的_______%支付违约金。2.损害赔偿金：违约方应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。3.合同解除：违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定在_______年_______月_______日前交付商品房，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金和损害赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于销售的住宅建筑。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守