2025版茶山高端茶园租赁服务条款规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版茶山高端茶园租赁服务条款规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4合同签订地点2.茶园基本情况2.1茶园位置2.2茶园面积2.3茶园等级2.4茶园用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁续期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.茶园管理责任5.1茶园维护5.2茶叶生产5.3茶园安全5.4环境保护6.附属设施及设备6.1设施清单6.2设备清单6.3使用规定6.4维护责任7.权益与义务7.1茶园使用权7.2茶叶销售权7.3茶园转让权7.4附属设施及设备使用权7.5其他权益与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：茶园租赁合同12.2附件二：茶园设施设备清单12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他条款14.2争议解决14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同签订地点[合同签订的具体地点]2.茶园基本情况2.1茶园位置[具体地址：省/市/县/街道/小区/门牌号]2.2茶园面积[面积：平方米]2.3茶园等级[茶园等级：一级、二级、三级等]2.4茶园用途[茶园用途：生产茶叶、观光旅游等]3.租赁期限3.1租赁起始时间[租赁起始日期：年/月/日]3.2租赁终止时间[租赁终止日期：年/月/日]3.3租赁续期[租赁期满后，双方协商决定是否续期]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额：元/年]4.2租金支付方式[支付方式：银行转账、现金等]4.3租金支付时间[支付时间：每年[具体月份]前支付当年租金]4.4租金调整[租金调整机制：根据市场行情、茶园效益等因素进行调整]5.茶园管理责任5.1茶园维护[甲方负责茶园的日常维护，乙方负责茶园的专项维护]5.2茶叶生产[甲方负责茶叶的生产、采摘、加工等环节，乙方负责茶叶的销售、市场推广等]5.3茶园安全[甲方负责茶园的安全管理，包括防火、防盗等]5.4环境保护[甲方和乙方共同遵守环境保护法规，确保茶园生态环境的可持续发展]6.附属设施及设备6.1设施清单[列出茶园内所有附属设施，如：道路、灌溉系统、供电设施等]6.2设备清单[列出茶园内所有设备，如：茶园机械、加工设备等]6.3使用规定[规定附属设施及设备的使用规则，包括使用时间、使用方法等]6.4维护责任[规定附属设施及设备的维护责任，包括维修、保养等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付租金8.1.2乙方未按时缴纳使用费8.1.3甲方未按合同约定进行茶园维护8.1.4乙方未按合同约定进行茶叶生产8.1.5双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约：甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。8.3.2乙方违约：乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序[仲裁程序的具体规定]10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同10.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同10.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方提出解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财产结算。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经[具体登记机构]登记11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3发生不可抗力事件导致合同无法履行11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应进行财产结算。11.3.2合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜。12.合同附件12.1附件一：茶园租赁合同12.2附件二：茶园设施设备清单12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1签署日期[具体签署日期：年/月/日]13.2签署地点[具体签署地点：省/市/县/街道/小区/门牌号]13.3签署人员[甲方签署人员姓名、职务][乙方签署人员姓名、职务]14.其他约定事项14.1其他条款[其他未尽事宜，双方另行协商确定]14.2合同解释权[本合同解释权归[甲方/乙方]所有]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.茶园管理咨询2.茶叶市场推广3.茶叶质量检测4.茶园设施设备采购5.茶叶生产技术指导15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行的需要。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的[具体百分比]%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照甲方的指示和合同约定履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照乙方的指示和合同约定履行职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保合同履行的顺利进行。17.3.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入费用的承担18.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。18.1.2第三方介入费用可在合同租金中单独列明。18.2第三方介入的合同变更18.2.1第三方介入可能导致合同条款的变更，甲乙双方应在合同中明确变更内容。18.2.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。18.3第三方介入的保密条款18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4第三方介入的合同解除18.4.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。18.4.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定进行财产结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：茶园租赁合同要求：详细列明茶园的位置、面积、等级、用途、租赁期限、租金及支付方式、茶园管理责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：茶园设施设备清单要求：详细列明茶园内的道路、灌溉系统、供电设施、茶园机械、加工设备等设施和设备清单。说明：本附件用于明确茶园内的设施和设备，便于双方管理和使用。3.附件三：茶园环境评估报告要求：由第三方机构出具，评估茶园的生态环境状况，包括土壤、水源、空气质量等。说明：本附件用于确保茶园的生态环境符合相关法律法规要求。4.附件四：茶园管理规范要求：由甲方或第三方制定，详细规定茶园的日常管理规范，包括安全生产、环境保护等。说明：本附件用于指导茶园的日常管理，确保茶园的正常运营。5.附件五：茶叶生产技术规程要求：由甲方或第三方制定，详细规定茶叶的生产技术流程，包括种植、采摘、加工等。说明：本附件用于指导茶叶的生产过程，确保茶叶的品质。6.附件六：茶叶销售合同要求：与茶叶销售方签订的合同，明确茶叶的销售价格、数量、交付时间等条款。说明：本附件用于确保茶叶的销售渠道和销售价格符合双方预期。7.附件七：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。滞纳金比例为每天租金的[具体百分比]%。示例：若甲方应于每月1日前支付租金，但于2日才支付，则甲方需支付1天的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时缴纳使用费责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。滞纳金比例为每天使用费的[具体百分比]%。示例：若乙方应于每月1日前缴纳使用费，但于2日才缴纳，则乙方需支付1天的滞纳金。3.违约行为：甲方未按合同约定进行茶园维护责任认定：甲方应承担茶园维护不善造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若因甲方未按约定进行茶园维护导致茶园产量下降，甲方需赔偿乙方相应的经济损失。4.违约行为：乙方未按合同约定进行茶叶生产责任认定：乙方应承担茶叶生产不合格造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若因乙方未按约定进行茶叶生产导致茶叶品质下降，乙方需赔偿甲方相应的经济损失。5.违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害导致茶园无法正常生产，双方可协商调整合同内容或解除合同。全文完。2024版茶山高端茶园租赁服务条款规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁茶园概况3.1茶园位置3.2茶园面积3.3茶园等级3.4茶园设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4违约责任6.茶园使用与管理6.1茶园使用范围6.2茶园管理制度6.3茶园维护责任7.茶叶采摘与销售7.1采摘时间7.2采摘规则7.3茶叶销售渠道7.4销售收益分配8.茶园配套设施使用8.1配套设施清单8.2使用规则8.3维护责任9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“茶园”指本合同中双方约定租赁的茶叶种植地。1.1.2“租赁期限”指承租方使用茶园的时间范围。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2合同术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均按一般含义解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁茶园概况3.1茶园位置3.1.1茶园位于：[茶园具体位置]3.1.2茶园坐标：[茶园地理坐标]3.2茶园面积3.2.1茶园总面积为：[茶园面积单位：亩]3.3茶园等级3.3.1茶园等级为：[茶园等级]3.4茶园设施3.4.1茶园内设施包括：灌溉系统、道路、电力供应、茶叶加工设备等。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至：[租赁终止日期]4.3租赁期限变更4.3.1经双方协商一致，租赁期限可进行变更。5.租金支付5.1租金金额5.1.1租金总额为：[租金金额单位：元]5.2支付方式5.2.1租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款期限5.3.1租金支付期限为：[付款期限，如每月、每季度等]5.4违约责任5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。6.茶园使用与管理6.1茶园使用范围6.1.1承租方仅限于茶园内进行茶叶种植、采摘、加工等活动。6.2茶园管理制度6.2.1承租方应遵守茶园管理制度，不得损害茶园环境。6.3茶园维护责任6.3.1承租方负责茶园的日常维护，保持茶园整洁、安全。8.茶叶采摘与销售8.1采摘时间8.1.1茶叶采摘时间为：[采摘时间，如每年春季]8.1.2采摘周期为：[采摘周期，如每周或每月]8.2采摘规则8.2.1采摘过程中，必须按照采摘技术要求进行，保证茶叶品质。8.2.2采摘后，茶叶必须及时进行初步处理，防止变质。8.3茶叶销售渠道8.3.1茶叶销售渠道包括：直接销售给茶叶批发商、通过电商平台销售等。8.3.2承租方应确保茶叶质量，以维护品牌形象。8.4销售收益分配8.4.1销售收益按照：[收益分配比例或方式]进行分配。9.茶园配套设施使用9.1配套设施清单9.1.1配套设施包括：灌溉系统、茶叶加工车间、仓库等。9.2使用规则9.2.1承租方使用配套设施时，应遵守相关操作规程，确保安全。9.3维护责任9.3.1配套设施的维护责任由：[责任方]承担。10.保险责任10.1保险种类10.1.1出租方应投保：[保险种类，如财产保险、责任保险等]。10.2保险责任范围10.2.1保险责任范围应包括：[具体责任范围，如自然灾害、意外事故等]。10.3保险费用承担10.3.1保险费用由：[承担方]支付。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括：未按时支付租金、擅自改变茶园用途、损坏茶园设施等。11.2违约责任承担11.2.1出现违约行为的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括：一方严重违约、不可抗力事件等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。12.3解除或终止程序12.3.1合同解除或终止，双方应提前：[提前通知期限]书面通知对方。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式为：[解决方式，如协商、调解、诉讼等]。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为：[具体机构名称]。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照：[具体程序]执行。14.其他条款14.1通知方式14.1.1通知方式为：[具体方式，如书面、电子邮件等]。14.2合同份数14.2.1本合同一式：[份数]份，双方各执：[份数]份。14.3附件与补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、技术服务、保险、评估等辅助服务而介入的独立法人或自然人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：茶园管理咨询、茶叶销售代理、设施维护服务、保险理赔、茶叶品质评估等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.2第三方选择16.2.1第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招投标或其他合法方式确定。17.第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：服务质量责任、合同违约责任等。17.2第三方权利17.2.1第三方享有合同约定的服务费用支付权利，以及根据合同约定享有的其他权利。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量，并遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方的责任仅限于其提供服务的范围，不承担因甲方或乙方原因造成的损失。18.2利益分配18.2.1第三方的服务费用由甲方或乙方承担，利益分配按照合同约定执行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方对其服务可能造成的损失，应承担不超过：[具体金额单位：元]的责任限额。19.2限额计算方式19.2.1第三方责任限额的计算方式为：[具体计算方法，如按服务费用的一定比例计算等]。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订20.1.1第三方介入服务前，甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。20.2合同备案20.2.1第三方服务合同签订后，应报送甲方或乙方备案，并由甲方或乙方通知对方。21.第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更21.1.1第三方服务合同如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除21.2.1第三方服务合同如需解除，应提前书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的监督与管理22.1监督与管理22.1.1甲方或乙方应加强对第三方介入活动的监督与管理，确保服务质量和合同履行。22.2监督方式22.2.1监督方式包括但不限于：定期检查、现场巡查、服务评价等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶园租赁合同1.1详细描述茶园的位置、面积、等级、设施等信息。1.2明确租赁期限、租金支付方式、付款期限等条款。2.茶园使用与管理规则2.1规定茶园的使用范围、管理制度和维护责任。2.2详细列出茶园的日常管理、维护和保养标准。3.茶叶采摘与销售规则3.1明确茶叶采摘的时间、规则和销售渠道。3.2规定茶叶销售收益的分配方式。4.茶园配套设施使用协议4.1列出茶园内的配套设施清单和使用规则。4.2明确配套设施的维护责任。5.保险合同5.1列出投保的保险种类和保险责任范围。5.2明确保险费用的承担方。6.第三方服务合同6.1列出引入的第三方及其提供的服务内容。6.2明确第三方的责权利和义务。7.争议解决协议7.1明确争议解决的方式和机构。7.2规定争议解决的程序。8.合同签订证明8.1提供合同签订的日期、地点和参与人员等信息。9.其他相关文件9.1如土地租赁合同、环境保护协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金：承租方未在约定的付款期限内支付租金。1.2擅自改变茶园用途：承租方未按照合同约定使用茶园。1.3损坏茶园设施：承租方或第三方在茶园内造成设施损坏。1.4未经同意引入第三方：未经出租方同意引入第三方提供服务。1.5未能履行茶园管理责任：承租方未按照茶园使用与管理规则进行管理。2.责任认定标准2.1未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为：[比例]。2.2擅自改变茶园用途：承租方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于：茶园设施损坏、土地荒废等。2.3损坏茶园设施：承租方应赔偿设施损坏的修复费用。2.4未经同意引入第三方：承租方应承担由此产生的全部责任和费用。2.5未能履行茶园管理责任：承租方应承担由此造成的损失，包括但不限于：茶园环境破坏、茶叶产量下降等。示例说明：1.承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，应支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起按每日租金的：[比例]计算。2.承租方擅自将茶园用于非茶叶种植活动，导致茶园设施损坏，应赔偿设施修复费用：[金额单位：元]。3.承租方引入的第三方在茶园内施工造成设施损坏，承租方应承担修复费用：[金额单位：元]。4.承租方未按照茶园使用与管理规则进行管理，导致茶园环境破坏，应赔偿环境修复费用：[金额单位：元]。全文完。2024版茶山高端茶园租赁服务条款规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.联系人1.1.4.联系电话1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.联系人1.2.4.联系电话2.茶山高端茶园概况2.1.茶山地理位置2.2.茶山面积2.3.茶山土壤类型2.4.茶山气候条件3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长的相关规定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付租金的违约责任5.茶山使用权与经营权5.1.茶山使用权5.2.茶山经营权5.3.茶山使用权与经营权的限制6.茶山维护与管理6.1.茶山维护责任6.2.茶山管理责任6.3.茶山维护与管理的相关规定7.茶叶种植与收获7.1.茶叶种植规划7.2.茶叶种植技术指导7.3.茶叶收获时间及方式8.茶叶质量保证8.1.茶叶质量标准8.2.茶叶质量检测8.3.茶叶质量问题处理9.合作推广与宣传9.1.合作推广方式9.2.宣传内容与方式9.3.合作推广与宣传的分成比例10.合同解除与违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任10.3.合同解除的程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决费用的承担12.合同生效与修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序12.3.合同附件的效力13.其他约定事项13.1.知识产权保护13.2.隐私保护13.3.法律适用14.合同附件14.1.茶山地形图14.2.茶山土地利用规划图14.3.茶叶种植技术指导手册第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：茶山高端茶园租赁管理公司1.1.2.地址：省市县镇路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名称：茶叶种植有限公司1.2.2.地址：省市县镇路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.茶山高端茶园概况2.1.茶山地理位置：位于省市县，东经X度，北纬X度2.2.茶山面积：共1000亩，其中可种植茶叶面积800亩2.3.茶山土壤类型：红壤，适宜种植茶叶2.4.茶山气候条件：亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长的相关规定：经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年人民币100万元4.2.租金支付周期：每半年支付一次4.3.支付方式：银行转账，指定账户为：622200000000000000004.4.逾期支付租金的违约责任：每逾期一天，需支付当期租金的1%作为违约金5.茶山使用权与经营权5.1.茶山使用权：承租方在租赁期限内，享有茶山的使用权5.2.茶山经营权：承租方在租赁期限内，享有茶山的生产、经营、管理权5.3.茶山使用权与经营权的限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变茶山用途，不得转让、抵押、出租茶山6.茶山维护与管理6.1.茶山维护责任：出租方负责茶山的基础设施建设和日常维护6.2.茶山管理责任：承租方负责茶山的生产、经营、管理工作6.3.茶山维护与管理的相关规定：双方应共同遵守国家相关法律法规和行业标准，确保茶山资源的合理利用和保护7.茶叶种植与收获7.1.茶叶种植规划：承租方应按照茶山土地利用规划图进行茶叶种植7.2.茶叶种植技术指导：出租方提供茶叶种植技术指导，包括种植、施肥、病虫害防治等7.3.茶叶收获时间及方式：每年茶叶收获两次，具体收获时间由双方协商确定，收获方式为人工采摘8.茶叶质量保证8.1.茶叶质量标准：参照国家茶叶质量标准执行，茶叶品质分为特级、一级、二级8.2.茶叶质量检测：每年至少进行两次茶叶质量检测，检测费用由出租方承担8.3.茶叶质量问题处理：如发现质量问题，承租方应立即停止销售，并通知出租方，共同查找原因，采取补救措施9.合作推广与宣传9.1.合作推广方式：双方共同参与茶山品牌的推广活动，包括线上线下宣传、参加茶叶展会等9.2.宣传内容与方式：宣传内容应以茶山的高端品质和独特文化为核心，采用图文、视频等多种形式9.3.合作推广与宣传的分成比例：所得收益按双方约定比例分成10.合同解除与违约责任10.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.合同解除的程序：合同解除前，双方应进行友好协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行11.3.争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效与修改12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议12.3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1.知识产权保护：双方应共同保护茶山的知识产权，未经许可不得擅自使用13.2.隐私保护：双方应严格遵守国家有关个人信息保护的规定，不得泄露对方隐私13.3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.合同附件14.1.茶山地形图14.2.茶山土地利用规划图14.3.茶叶种植技术指导手册第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1.第三方：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、技术支持、代理等服务的个人或法人实体。15.2.第三方的种类：包括但不限于中介机构、技术顾问、法律顾问、审计机构、评估机构等。16.第三方介入的适用范围茶山茶园的经营管理；茶叶的生产、加工、销售；茶叶品质的检测、认证；合同争议的调解；其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。17.第三方介入的引入程序17.1.引入第三方前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限、费用等事项进行协商一致。17.2.引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。18.第三方介入的职责与权利18.1.第三方的职责：按照甲乙双方的要求，提供专业服务；对甲乙双方提供的信息保密；按时完成工作任务；遵守国家法律法规和行业规范。18.2.第三方的权利：获得甲乙双方提供的必要信息和资料；依法要求甲乙双方履行合同义务；依法获得服务费