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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青少年活动中心租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物位置及面积2.3.租赁物现状描述3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁物使用规则4.1.使用范围及限制4.2.使用时间规定4.3.使用责任和义务5.租赁物的维护与保养5.1.维护保养责任划分5.2.定期检查及维护5.3.紧急维修处理6.租赁保证金6.1.保证金金额及缴纳方式6.2.保证金退还条件及程序7.违约责任7.1.违约情形及处理7.2.违约金的计算与支付7.3.损害赔偿8.租赁物的保险8.1.保险种类及范围8.2.保险费用及支付8.3.保险事故处理9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力发生时的处理9.3.不可抗力解除条件10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序12.3.合同补充协议13.其他约定事项13.1.双方约定的其他事项13.2.通知方式及送达13.3.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称:________________1.1.2法定代表人(或负责人):________________1.1.3联系电话:________________1.1.4住所地:________________1.2出租方基本信息1.2.1名称:________________1.2.2法定代表人(或负责人):________________1.2.3联系电话:________________1.2.4住所地:________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格:________________2.2租赁物位置及面积:________________2.3租赁物现状描述:________________第三条租赁期限及费用3.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式:每月租金为人民币____元整,支付方式为____。3.3租金调整机制:租赁期间租金保持不变,除非市场行情发生重大变化,双方协商一致后方可调整。第四条租赁物使用规则4.1使用范围及限制:租赁物仅限于____用途,不得用于____。4.2使用时间规定:租赁物使用时间为____,特殊情况需提前____天向出租方申请调整。4.3使用责任和义务:租赁方应合理使用租赁物,爱护公物,不得擅自改变租赁物的结构及功能。第五条租赁物的维护与保养5.1维护保养责任划分:租赁物日常维护保养由租赁方负责,重大维修由出租方负责。5.2定期检查及维护:租赁方应定期对租赁物进行检查,发现问题及时上报出租方。5.3紧急维修处理:发生紧急情况,租赁方应立即采取必要措施,并及时通知出租方。第六条租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式:租赁保证金为人民币____元整,于合同签订当日一次性支付。6.2保证金退还条件及程序:租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下,租赁保证金无息退还。第七条违约责任7.1违约情形及处理:7.1.1租赁方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付____%的违约金。7.1.2租赁方擅自改变租赁物用途,出租方有权解除合同,并要求赔偿损失。7.1.3租赁方损坏租赁物,应负责修复或赔偿。7.2违约金的计算与支付:违约金应按实际损失计算,支付方式为____。7.3损害赔偿:因违约给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。第八条租赁物的保险8.1保险种类及范围:租赁物应投保财产保险,保险金额不低于____元,保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失。8.2保险费用及支付:保险费用由租赁方承担,支付方式为____。8.3保险事故处理:发生保险事故时,租赁方应立即通知保险公司,并配合保险公司进行事故调查和处理。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义:本合同所指不可抗力是指因自然因素或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理:一旦发生不可抗力,双方应立即协商解决,如导致合同无法履行,可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.3不可抗力解除条件:不可抗力情形消除后,双方应在____日内恢复正常履行,如无法恢复正常履行,可协商解除合同。第十条合同解除与终止10.1.1双方协商一致;10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;10.1.3租赁方严重违约;10.2合同终止条件:合同到期自然终止。10.3合同解除或终止后的处理:合同解除或终止后,双方应妥善处理租赁物的交接事宜,并按照合同约定处理保证金和未付租金。第十一项争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:如需仲裁,双方可选择____仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序:争议解决应按照所选解决方式的程序进行,包括提交申请、受理、审理、裁决等。第十二项合同生效及修改12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同修改程序:合同内容如有修改,必须经双方协商一致,并以书面形式修改。12.3合同补充协议:双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三项其他约定事项13.1双方约定的其他事项:________________13.2通知方式及送达:通知应以书面形式进行,送达方式为____。13.3合同份数及效力:本合同一式____份,双方各执____份,每份均具有同等法律效力。第十四项合同附件清单14.1附件一:租赁物清单14.2附件二:租金支付计划表14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念:本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的,因履行本合同需要而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围:第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、保险公司等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方介入的必要性:甲乙双方在本合同履行过程中,如需第三方介入,应提前向对方告知,并说明介入的必要性及目的。2.2第三方介入的同意:任何第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意,并签订相应的协议。2.3.1第三方的名称、地址、法定代表人(或负责人)及联系方式;2.3.2第三方介入的具体事项及职责;2.3.3第三方介入的时间、费用及支付方式;2.3.4第三方介入期间的责任划分及违约责任;2.3.5第三方介入的保密条款;2.3.6第三方介入协议的生效及终止条件。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任:第三方在介入本合同过程中,应按照协议约定履行职责,并对自身行为承担相应责任。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;3.2.2第三方有权根据协议约定收取费用;3.2.3第三方有权在履行职责过程中,提出合理化建议;3.2.4第三方有权在违约情况下,要求违约方承担违约责任。3.3第三方的义务:3.3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定;3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;3.3.3第三方应确保其提供的服务符合合同要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分:第三方应直接与甲方签订协议,并按照协议约定履行职责,甲方不得要求第三方承担本合同约定的甲方责任。4.2第三方与乙方的划分:第三方应直接与乙方签订协议,并按照协议约定履行职责,乙方不得要求第三方承担本合同约定的乙方责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任:如第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额:第三方在本合同履行过程中,对甲乙双方造成的损失,其赔偿责任不超过____元。5.2超出责任限额的损失:第三方责任限额之外的损失,由甲乙双方自行承担。5.3责任限额的调整:如双方协商一致,可对本合同第三方的责任限额进行调整。第六条第三方介入协议的终止6.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就;6.1.2甲乙双方协商一致;6.1.3第三方因自身原因无法履行职责;6.1.4出现不可抗力等因素导致合同无法履行。6.2第三方介入协议终止后的处理:第三方介入协议终止后,甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:详细列明租赁物的名称、规格、数量、型号、购买价格、购买日期、维护保养记录等信息。说明:租赁物清单作为合同附件,是租赁物所有权、使用权限及维护责任的重要依据。2.附件二:租金支付计划表详细要求:明确租金支付的具体日期、金额、支付方式及逾期支付的违约责任。说明:租金支付计划表是双方履行合同义务的重要依据,有助于确保租金按时足额收取。3.附件三:第三方介入协议详细要求:包括第三方的名称、地址、法定代表人(或负责人)及联系方式;第三方介入的具体事项及职责;第三方介入的时间、费用及支付方式;第三方介入期间的责任划分及违约责任;第三方介入的保密条款;第三方介入协议的生效及终止条件。说明:第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充,有助于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四:不可抗力事件证明材料详细要求:包括不可抗力事件的名称、发生时间、地点、影响范围、程度等。说明:不可抗力事件证明材料是判断不可抗力事件发生及影响程度的重要依据。5.附件五:违约金支付凭证详细要求:包括违约金支付日期、金额、支付方式等。说明:违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要依据。6.附件六:租赁物维修记录详细要求:包括维修日期、维修原因、维修项目、维修费用等。说明:租赁物维修记录是租赁物维护保养情况的重要记录。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:租赁方未按时支付租金责任认定标准:每逾期一日,租赁方应向出租方支付____%的违约金。示例说明:若租赁方应于每月5日支付租金,但直至7日仍未支付,则租赁方应支付____元的违约金。2.违约行为:租赁方擅自改变租赁物用途责任认定标准:出租方有权解除合同,并要求租赁方承担因擅自改变用途造成的损失。示例说明:若租赁方将租赁物用于非法活动,出租方有权解除合同,并要求租赁方赔偿由此造成的损失。3.违约行为:租赁方损坏租赁物责任认定标准:租赁方应负责修复或赔偿因自身原因造成的租赁物损坏。示例说明:若租赁方在使用过程中,将租赁物损坏,租赁方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为:出租方未按时交付租赁物责任认定标准:出租方应向租赁方支付____%的违约金,并承担由此造成的损失。示例说明:若出租方应于____年____月____日交付租赁物,但实际交付日期为____年____月____日,则出租方应支付____元的违约金。5.违约行为:第三方未履行协议约定的职责责任认定标准:第三方应承担未履行协议约定的职责所造成的损失。示例说明:若第三方在介入合同履行过程中,因自身原因导致损失,第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版青少年活动中心租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁标的物2.1租赁标的物具体描述2.2租赁标的物权属证明2.3租赁标的物现状及检查3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用计算标准3.2租赁费用支付时间及方式3.3水电费及其他费用承担4.租赁用途及限制4.1租赁用途说明4.2租赁用途限制4.3违规使用责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1租赁物保险7.2第三者责任保险7.3保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同管辖法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知及送达12.2合同附件12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同附件清单14.合同签订及生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方(出租方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人姓名]联系电话:[甲方联系电话]乙方(承租方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人姓名]联系电话:[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同签订日期为:[签订日期],即[年]年[月]月[日]日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起,至[终止日期]止,共计[租赁期限]年。2.租赁标的物2.1租赁标的物具体描述租赁标的物为位于[租赁物地址]的青少年活动中心,包括但不限于活动室、办公室、洗手间等配套设施。2.2租赁标的物权属证明甲方保证所提供的租赁标的物拥有合法的权属证明,并已取得出租该标的物的权利。2.3租赁标的物现状及检查乙方在签订本合同时,有权对租赁标的物进行现场检查,确认租赁标的物现状及设施设备完好。3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用计算标准租赁费用按年计算,总额为人民币[租金金额]元。3.2租赁费用支付时间及方式乙方应在每年[支付日期]前支付当年租金,支付方式为[支付方式,如现金、银行转账等]。3.3水电费及其他费用承担租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方自行承担。4.租赁用途及限制4.1租赁用途说明乙方租赁青少年活动中心的用途为开展青少年教育培训、文化娱乐等活动。4.2租赁用途限制乙方不得将租赁标的物用于非法活动,不得改变租赁标的物的结构及用途。4.3违规使用责任如乙方违规使用租赁标的物,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。5.合同解除及终止5.1合同解除条件(1)乙方未按约定支付租金;(2)乙方违反租赁用途及限制;(3)乙方损害租赁标的物;(4)法律法规规定的其他情况。5.2合同解除程序甲方解除本合同时,应提前[提前通知期限]日书面通知乙方。5.3合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)法律法规规定的其他情况。5.4合同终止程序合同终止时,乙方应将租赁标的物交还给甲方,并结清水电费及其他相关费用。6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养责任乙方应遵守租赁标的物的使用说明,合理使用,避免人为损坏。6.3维修费用承担因乙方不当使用或保养不善导致租赁标的物损坏,维修费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形(1)甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物;(2)乙方未按约定支付租金或逾期支付租金;(3)乙方违反租赁用途及限制,造成甲方损失;(4)乙方造成租赁标的物损坏或丢失;(5)双方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担(1)甲方违约的,应向乙方支付违约金,违约金为未履行部分租金的[比例]%;(2)乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金为未履行部分租金的[比例]%;(3)因违约造成对方损失的,违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金及赔偿金计算违约金及赔偿金的具体计算方法由双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后[期限]内协商解决争议,逾期未解决的,任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。10.法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1通知及送达(1)直接送达;(2)邮寄送达;(3)公告送达。12.2合同附件(1)租赁物清单;(2)租金支付明细;(3)其他双方约定的附件。12.3合同解除及终止后的处理(1)乙方应立即停止使用租赁标的物;(2)乙方应将租赁标的物交还给甲方;(3)双方应结清水电费及其他相关费用;(4)合同解除或终止后,双方不再享有合同项下的权利,也不承担合同项下的义务。13.合同附件13.1租赁物清单[此处列出租赁物清单,包括租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。]13.2合同附件清单[此处列出合同附件清单,包括所有附件的名称和内容。]14.合同签订及生效日期本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、组织或实体,包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2范围(1)为租赁标的物的评估、鉴定、检测等目的而介入的第三方;(2)为租赁物的维修、保养等目的而介入的第三方;(3)为租金的支付、担保等目的而介入的第三方;(4)为解决合同履行过程中的争议而介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时,应向对方提出书面申请,说明介入的必要性、目的和预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后,应在[期限]内给予书面答复,同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议若双方同意第三方介入,应由第三方与甲乙双方签订相应的协议,明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的责任,其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的确定(1)第三方介入的具体事项;(2)第三方介入可能产生的风险;(3)甲乙双方的经济承受能力;(4)法律法规的规定。17.3责任限额的变更责任限额的变更需经甲乙双方同意,并书面通知第三方。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利(1)根据介入协议,第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(2)第三方有权根据介入协议的约定,对甲乙双方进行必要的监督和指导;(3)第三方有权根据介入协议的约定,获得相应的报酬。18.2第三方的义务(1)第三方应按照介入协议的约定,履行其职责;(2)第三方应保护甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应保证其提供的服务的质量和安全;(4)第三方应遵守相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则(1)第三方因履行合同义务而产生的责任,由第三方自行承担;(2)第三方因未尽到合理注意义务而导致的损失,由第三方承担;(3)第三方因甲乙双方的故意或重大过失而导致的损失,由责任方承担。19.2划分具体内容(1)第三方在履行评估、鉴定、检测等职责时,若出现错误,由第三方承担相应的责任;(2)第三方在提供维修、保养等服务时,若因自身原因导致租赁标的物损坏,由第三方承担相应的责任;(3)第三方在提供担保、保险等服务时,若因自身原因导致甲乙双方利益受损,由第三方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序任何一方需要变更合同内容以适应第三方介入的需要时,应按照本合同第11.2条的规定进行。20.2变更内容(1)明确第三方介入的具体事项;(2)调整甲乙双方的权利义务;(3)明确第三方责任限额;(4)其他需要变更的内容。20.3变更生效变更内容经甲乙双方签字盖章后,自[生效日期]
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